3房 · 規劃坪數 35.41–37.5 坪新成屋
刊載開價33.8萬／坪刊載開價，不代表成交價或估值
總價區間1,330–1,400萬／戶車位開價：130 萬／位；是否含車位依契約確認
銷售揭露均價—萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度—%尚未提供 · 尚未提供
刊載開價，非成交價尚無逐戶銷售揭露
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
舜欣緣 格局、坪數與總價
- 3房 · 35.41–37.5 坪
- 總價約 1,197–1,268 萬 · 扣除公設約 24.2–25.7 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 31.6% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
舜欣緣 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 33.8 萬／坪，比大溪區近一年預售成交 29.64 萬／坪高 14%。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 33.8 萬／坪；大溪區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 29.6 萬／坪 · 157 筆 · 本案 +14%
- 中古屋行情
- 26.6 萬／坪 · 12 筆 · 本案 +27%
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
舜欣緣 建案與銷售摘要舜欣緣位於桃園市大溪區，為新成屋。開價 33.8 萬／坪，總價 1,330–1,400 萬。公開格局為3房 35.41–37.5 坪。規劃地上5層、12戶。建設公司為舜欣昌開發有限公司。周邊競爭建案：万田首席(長興東街)、万田首席、宜富居5、米蘭尊邸。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
舜欣緣位於桃園市大溪區，為新成屋。開價 33.8 萬／坪，總價 1,330–1,400 萬。公開格局為3房 35.41–37.5 坪。規劃地上5層、12戶。建設公司為舜欣昌開發有限公司。周邊競爭建案：万田首席(長興東街)、万田首席、宜富居5、米蘭尊邸。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 舜欣昌開發有限公司
- 營造公司
- 嘉富營造有限公司
- 建造執照
- (112)桃市都建執照字第會溪01149-02號
- 建築設計
- 何頤川建築師事務所
- 預計完工
- 隨時交屋
- 建物類型／結構
- 電梯公寓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 29.6~31.6%
- 樓層規劃
- 地上5層
- 社區戶數
- 12 戶
- 汽車車位
- 平面式12個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
舜欣緣開價多少？
開價 33.8 萬／坪，總價 1,330–1,400 萬。刊載開價非成交價。
舜欣緣的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 33.8 萬／坪；大溪區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 29.6 萬／坪（本案 +14%）、中古屋 26.6 萬／坪（本案 +27%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
舜欣緣格局與坪數有哪些？
公開格局為3房 35.41–37.5 坪。規劃地上5層、12戶。
舜欣緣公設比多少？
舜欣緣公設比29.6~31.6%。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
舜欣緣車位價格多少？
刊載車位開價130萬／位（非成交價）。
舜欣緣頭期款要準備多少？
以刊載總價1,330–1,400萬、刊載貸款成數8成試算，自備款約266–280萬（不含車位與稅費，實際依銀行核貸）。
舜欣緣什麼時候交屋？
舜欣緣預計交屋或完工時間為隨時交屋（建案公布，非保證交屋日）。
舜欣緣的建商是誰？還蓋過哪些建案？
舜欣緣的投資建設為舜欣昌開發有限公司。
舜欣緣周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有万田首席(長興東街)（開價 36 萬／坪）、万田首席、宜富居5（開價 36.7–41.6 萬／坪）、米蘭尊邸、大溪如善。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
舜欣緣 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 万田首席(長興東街)新成屋 · 大溪區 · 約 60 公尺開價 36 萬／坪3 戶 · 交屋 2026年下半年
- 万田首席新成屋 · 大溪區 · 約 750 公尺價格資料不足4 戶 · 交屋 隨時交屋
- 宜富居5預售屋 · 大溪區 · 約 770 公尺開價 36.7–41.6 萬／坪2~3房 · 公設比 34% · 64 戶 · 交屋 2026年第四季度
- 米蘭尊邸新成屋 · 大溪區 · 約 1.8 公里價格資料不足1 戶 · 交屋 隨時交屋
- 大溪如善新成屋 · 大溪區 · 約 1.8 公里價格資料不足2房 · 公設比 28.9% · 15 戶 · 交屋 隨時交屋
- 宜誠豐光預售屋 · 八德區 · 約 1.9 公里實登行情 43.6 萬／坪公設比 34% · 159 戶 · 交屋 2028/12
- 麗寶大藝術家A區新成屋 · 八德區 · 約 1.9 公里開價 51 萬／坪3~4房 · 公設比 29% · 65 戶 · 交屋 隨時交屋
- 竹風森林新成屋 · 八德區 · 約 1.9 公里開價 47–55 萬／坪 · 實登行情 43.4 萬／坪2~3房 · 公設比 35.9% · 148 戶 · 交屋 2025/01
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
目前試算格局
3房 · 規劃坪數 35.41–37.5 坪
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 舜欣昌開發有限公司
- 營造公司
- 嘉富營造有限公司
- 建造執照
- (112)桃市都建執照字第會溪01149-02號
- 建築設計
- 何頤川建築師事務所
- 預計完工
- 隨時交屋
- 建物類型／結構
- 電梯公寓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 29.6~31.6%
- 樓層規劃
- 地上5層
- 社區戶數
- 12 戶
- 汽車車位
- 平面式12個
地址：桃園市大溪區介壽路566巷25弄137號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:07:12 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 新成屋
- 用途規劃
- 住家用
- 公開銷售時間
- 2026年08月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 桃園市大溪區介壽路566巷25弄133號
- 建案特色
- 近公園
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，12戶住家
- 建蔽率
- 55.67%
- 基地面積
- 173.49 坪
- 車位配比
- 1:1
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝東北
- 物業公司
- 暫無
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 第二種住宅區
- 使用執照
- (115)桃市都施使字第溪00624號
- 建材說明
- 廚具:櫻花，衛浴:凱薩
- 企劃銷售
- 自售
- 景觀設計
- 暫無
- 公設設計
- 暫無
- 燈光設計
- 暫無
- 首期付款
- 20%
- 貸款成數
- 80%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:07:12 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 暫無
- 交通 · 高速公路
- 國道三號
- 交通 · 快速道路
- 66快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 埔頂轉運站(興建中)
- 周邊 · 學區
- 仁善國小、僑愛國小、仁和國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯、寶雅、自由聯盟、樂家康超市
- 周邊 · 傳統市場
- 崎頂市場
- 周邊 · 公共建設
- 大溪埔頂公園、大溪仁和棒球場
- 周邊 · 熱門商圈
- 埔頂商圈、員樹林商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 暫無
- 周邊 · 政府機構
- 國稅局大溪稽徵所
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 信箱區
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。 資料截止：2026/11/02。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。