1房 · 15.0 坪歷史成交
開價80–85萬／坪刊載開價，總價 1,750–3,100 萬／戶；非成交價或估值
平均成交單價84.5萬／坪同格局歷史成交均價 · 同房數、面積相近樣本 · 10 筆
平均成交總價1,268萬15.0 坪 × 歷史平均單價；不含車位
成交單價範圍81.3–87.3萬／坪報告樣本最低–最高單價
鄰案近四季均價78.9萬／坪2025Q4–2026Q3 · 496 筆
區域歷史漲幅+56.2%2021Q3–2026Q3
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2025/10/16–2026/01/29
- 報告日期
- 2026/11/02
- 樣本口徑
- 同房數、面積相近樣本 · 10 筆
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
印象左岸 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 82.5 萬／坪，比三重二重疏洪道近一年預售成交 79.74 萬／坪高 3.5%。
- 官方實價登錄已有 50 戶預售簽約，約占規劃 105 戶的 47.6%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 240 萬／位（15 筆）。
- 投資建設「潤泰創新國際股份有限公司」在本站另有 3 個建案報告。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 82.5 萬／坪；三重二重疏洪道近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 79.7 萬／坪 · 493 筆 · 本案 +3.5%
- 官方預售簽約
- 50 戶，約占規劃 105 戶的 47.6%（2025/10–2026/09）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 240 萬／位（15 筆）
- 公設比
- 35%；三重二重疏洪道已公開建案中位 34.9%（24 案）
每季官方預售簽約筆數
- 2025 Q427
- 2026 Q114
- 2026 Q26
- 2026 Q33
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
印象左岸 建案與成交摘要印象左岸位於新北市三重區的新預售案（三重二重疏洪道）。刊載開價80–85 萬／坪、總價1,750–3,100 萬／戶（非成交價）。截至2026/11/02，一年均價82.82萬/坪，近一年38筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有50筆有效成交資料。格局規劃為1房15坪、2房18/25坪、3房28/35坪。建設公司為潤泰創新國際股份有限公司。周邊競爭建案：潤鴻日昕、瓏山林上城苑、甲山林市政帝寶、漢皇一寓。展開
印象左岸位於新北市三重區的新預售案（三重二重疏洪道）。刊載開價80–85 萬／坪、總價1,750–3,100 萬／戶（非成交價）。截至2026/11/02，一年均價82.82萬/坪，近一年38筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有50筆有效成交資料。格局規劃為1房15坪、2房18/25坪、3房28/35坪。建設公司為潤泰創新國際股份有限公司。周邊競爭建案：潤鴻日昕、瓏山林上城苑、甲山林市政帝寶、漢皇一寓。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 82.82 萬/坪
- 近一年有效成交
- 38 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/11/02（不含）–2026/11/02（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 50 筆
- 成交資料期間
- 2021/11/02–2026/11/02
- 格局規劃
- 1房15坪、2房18/25坪、3房28/35坪
- 格局
- 1房
- 樓層規劃
- 地上 14 層／地下 3 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 15 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 新北市三重區五谷王北街60號
- 重劃區
- 三重二重疏洪道
- 社區戶數
- 105 戶
- 屋齡
- 尚未完工（預計 2029/12）
所選格局價格參考
- 推估總價
- 1,508 萬
- 價格區間
- 1,459 萬至1,550 萬
- 推估單價
- 84.5 萬/坪
- 車位估值
- 240 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
印象左岸開價多少？
刊載開價80–85 萬／坪、總價1,750–3,100 萬／戶（非成交價）。
印象左岸實價登錄成交價格是多少？
截至2026/11/02，印象左岸一年均價82.82萬/坪，近一年38筆有效成交（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有50筆有效成交資料。
印象左岸的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 82.5 萬／坪；三重二重疏洪道近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 79.7 萬／坪（本案 +3.5%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
印象左岸格局與坪數有哪些？
格局規劃為1房15坪、2房18/25坪、3房28/35坪。規劃地上14層、105戶。
印象左岸公設比多少？
印象左岸公設比35%；三重二重疏洪道已公開建案中位 34.9%（24 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
印象左岸車位價格多少？
官方實價登錄車位成交中位數約240萬／位（15 筆）。
印象左岸什麼時候交屋？
印象左岸預計交屋或完工時間為2029/12（建案公布，非保證交屋日）。
印象左岸目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 50 戶預售簽約，約占規劃 105 戶的 47.6%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
印象左岸的建商是誰？還蓋過哪些建案？
印象左岸的投資建設為潤泰創新國際股份有限公司。本站另有其建案報告：潤泰峘翠、潤泰CITY PARK、潤泰峰左岸。
印象左岸周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有潤鴻日昕、瓏山林上城苑、甲山林市政帝寶（實登行情 77.1 萬／坪）、漢皇一寓（開價 77.5–85.5 萬／坪）、福容大都會（開價 72–78 萬／坪）。比較範圍：同在三重二重疏洪道，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
印象左岸 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 82.82 萬/坪 · 38 筆（2025/11/02（不含）–2026/11/02（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 83.2 萬/坪（80.1–87.3） · 50 筆，2021/11/02–2026/11/02
- 1房 · 15.0 坪
- 均價 84.5 萬/坪（81.3–87.3） · 10 筆，同房數、面積相近，2025/10/16–2026/01/29
- 2房 · 18.0 坪
- 均價 83.1 萬/坪（80.7–85.0） · 10 筆，同房數、面積相近，2025/10/18–2026/03/14
- 2房 · 25.0 坪
- 均價 83.2 萬/坪（80.3–86.9） · 7 筆，同房數、面積相近，2025/10/25–2026/05/16
- 3房 · 28.0 坪
- 均價 81.7 萬/坪（81.1–82.3） · 2 筆，同房數、面積相近，2026/06/15–2026/09/16
- 3房 · 35.0 坪
- 均價 80.5 萬/坪（80.1–80.9） · 3 筆，同房數、面積相近，2025/12/29–2026/05/06
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
查看印象左岸逐戶實價登錄銷控表價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
印象左岸 周邊競爭建案
同在三重二重疏洪道，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 潤鴻日昕預售屋 · 三重二重疏洪道 · 約 80 公尺價格資料不足公設比 34.9% · 88 戶 · 交屋 2029/02
- 瓏山林上城苑新成屋 · 三重二重疏洪道 · 約 110 公尺價格資料不足2~3房 · 公設比 36.5% · 270 戶 · 交屋 隨時交屋
- 甲山林市政帝寶預售屋 · 三重二重疏洪道 · 約 130 公尺實登行情 77.1 萬／坪2~3房 · 公設比 34.8% · 499 戶 · 交屋 2029/12
- 漢皇一寓預售屋 · 三重二重疏洪道 · 約 280 公尺開價 77.5–85.5 萬／坪 · 實登行情 74.2 萬／坪2房 · 公設比 34.9% · 91 戶 · 交屋 2028/06
- 福容大都會新成屋 · 三重二重疏洪道 · 約 310 公尺開價 72–78 萬／坪 · 實登行情 66.0 萬／坪2房 · 公設比 34% · 50 戶 · 交屋 隨時交屋
- 寶石敦岳預售屋 · 三重二重疏洪道 · 約 340 公尺開價 70–80 萬／坪 · 實登行情 72.1 萬／坪3~4房 · 公設比 32.8% · 232 戶 · 交屋 2027年第二季度
- 新濠漾III-巴黎公園預售屋 · 三重二重疏洪道 · 約 400 公尺實登行情 84.1 萬／坪1~3房 · 公設比 35.8% · 300 戶 · 交屋 2028年第二季度
- 新濠漾4-英倫公園預售屋 · 三重二重疏洪道 · 約 430 公尺實登行情 84.6 萬／坪1~3房 · 公設比 35.8% · 494 戶 · 交屋 2030年第二季度
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還4.6萬元／月購屋自備款301.6 萬
貸款金額1,206.4 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.6 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 潤泰創新國際股份有限公司
- 營造公司
- 企劃銷售 自售
- 建造執照
- 114重建字第00170號
- 建築設計
- 鑄力聯合建築師事務所
- 預計完工
- 2029-12-01
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 35.0%
- 樓層規劃
- 地上 14 層／地下 3 層
- 來源交易建物
- 住宅大樓／總樓層 14 層（政府 CSV，成交 2026-09-16）
- 社區戶數
- 105 戶
- 汽車車位
- 平面式 61 個
地址：新北市三重區五谷王北街60號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗潤泰創新國際股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 3 案；同名公司不代表同一集團。
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重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。
本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。