2房 · 規劃坪數 20–27 坪新預售案
總價區間尚未公開車位開價：尚未公開；是否含車位依契約確認
銷售揭露均價—萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度—%尚未提供 · 尚未提供
刊載開價，非成交價尚無逐戶銷售揭露
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
利居中原 格局、坪數與總價
- 2房 · 20–27 坪
- 扣除公設約 13.1–17.6 坪
- 3房 · 39 坪
- 扣除公設約 25.5 坪
扣除公設坪數以公設比 34.7% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
利居中原 價格定位與銷售狀況
- 公設比
- 34.7%；中壢區已公開建案中位 34%（76 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
利居中原 建案與銷售摘要利居中原位於桃園市中壢區，為新預售案。開價未公開。公開格局為2房 20–27 坪、3房 39 坪。規劃地上15層、142戶。建設公司為利居建設股份有限公司。周邊競爭建案：百峰108科技廣場、中悦ONE TOWER、鼎藏中原匯、尊勝建設中運段案。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
利居中原位於桃園市中壢區，為新預售案。開價未公開。公開格局為2房 20–27 坪、3房 39 坪。規劃地上15層、142戶。建設公司為利居建設股份有限公司。周邊競爭建案：百峰108科技廣場、中悦ONE TOWER、鼎藏中原匯、尊勝建設中運段案。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 利居建設股份有限公司
- 營造公司
- 復興營造股份有限公司
- 建造執照
- (115)桃市都建執照字第會壢00688號
- 建築設計
- 黃昇墀建築師事務所
- 預計完工
- 2031年上半年
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 34.7%
- 樓層規劃
- 地上15層，地下4層
- 社區戶數
- 142 戶
- 汽車車位
- 平面式157個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
利居中原格局與坪數有哪些？
公開格局為2房 20–27 坪、3房 39 坪。規劃地上15層、142戶。
利居中原公設比多少？
利居中原公設比34.7%；中壢區已公開建案中位 34%（76 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
利居中原什麼時候交屋？
利居中原預計交屋或完工時間為2031年上半年（建案公布，非保證交屋日）。
利居中原的建商是誰？還蓋過哪些建案？
利居中原的投資建設為利居建設股份有限公司。
利居中原周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有百峰108科技廣場（開價 42–45 萬／坪）、中悦ONE TOWER（開價 40–44 萬／坪）、鼎藏中原匯（實登行情 58.3 萬／坪）、尊勝建設中運段案、東煒A-PARK（實登行情 28.8 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
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利居中原 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 百峰108科技廣場預售屋 · 中壢區 · 約 280 公尺開價 42–45 萬／坪公設比 42% · 167 戶 · 交屋 2027年上半年
- 中悦ONE TOWER預售屋 · 中壢區 · 約 650 公尺開價 40–44 萬／坪公設比 38.2% · 182 戶 · 交屋 2028/06
- 鼎藏中原匯預售屋 · 中壢區 · 約 680 公尺實登行情 58.3 萬／坪公設比 35% · 398 戶 · 交屋 2029/11
- 尊勝建設中運段案預推案 · 中壢區 · 約 1.1 公里價格資料不足規劃資料未公開
- 東煒A-PARK預售屋 · 中壢區 · 約 1.3 公里實登行情 28.8 萬／坪公設比 38.8% · 73 戶 · 交屋 2028年下半年
- 站前新鋭新成屋 · 中壢區 · 約 1.6 公里開價 52–55 萬／坪 · 實登行情 56.8 萬／坪2~3房 · 公設比 34.5% · 935 戶 · 交屋 2024/01
- 寶欣住易預售屋 · 中壢區 · 約 1.6 公里開價 51.7 萬／坪 · 實登行情 44.6 萬／坪2房 · 公設比 33.5% · 43 戶 · 交屋 2027年第四季度
- 寶欣大家預售屋 · 中壢區 · 約 1.7 公里開價 51–53 萬／坪 · 實登行情 45.3 萬／坪2~4房 · 公設比 33.5% · 90 戶 · 交屋 2027年第四季度
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 利居建設股份有限公司
- 營造公司
- 復興營造股份有限公司
- 建造執照
- (115)桃市都建執照字第會壢00688號
- 建築設計
- 黃昇墀建築師事務所
- 預計完工
- 2031年上半年
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 34.7%
- 樓層規劃
- 地上15層，地下4層
- 社區戶數
- 142 戶
- 汽車車位
- 平面式157個
地址：桃園市中壢區新中北路255號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:03:03 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 住商用
- 公開銷售時間
- 2026年10月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 桃園市中壢區後寮路與祿元街口
- 建案特色
- 近公園、景觀宅、低首付
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，136戶住家，6戶店面
- 建蔽率
- 43.75%
- 基地面積
- 706.94 坪
- 車位配比
- 1:1.11
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝西
- 物業公司
- 暫無
- 管理費
- 100 元/坪/月
- 土地分區
- 住宅區
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- 廚具:櫻花廚具 AI抽油煙機，衛浴:panasonic馬桶，五金:hansgrohe，其他:三協氣密窗 5+5LOW-E玻璃、panasonic四合一暖風機、Philips 五合一電子鎖、太格史東MAX礦石卡扣地板+隔音墊、大信防水7年保固、三菱電梯、BWT淨水、防火匯流排充電系統 全車位預留電源
- 企劃銷售
- 大元廣告有限公司
- 景觀設計
- 力群造園公司
- 公設設計
- 匠意室內設計有限公司
- 燈光設計
- 日大技術照明股份有限公司
- 首期付款
- 25%
- 貸款成數
- 75%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:03:03 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 暫無
- 交通 · 高速公路
- 國道一號
- 交通 · 快速道路
- 66快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 中壢車站
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 中原國小、東興國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 萬家福、大全聯
- 周邊 · 傳統市場
- 中北黃昏市場
- 周邊 · 公共建設
- 中原埤塘生態公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 中平商圈、中原夜市商圈、伯昶新天地
- 周邊 · 醫療機構
- 天晟醫院
- 周邊 · 政府機構
- 區公所
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、家教室
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
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本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。 資料截止：2026/11/02。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。