資料不足 · 107.1 坪鄰案推估
開價40–44萬／坪
刊載開價，總價 3,500–42,000 萬／戶；非成交價或估值
AI 推估單價37.7萬／坪
無可用同建案成交樣本
住宅總價換算（不含車位）—萬
坪數或成交資料不足；不含車位
成交單價範圍—萬／坪
報告樣本最低–最高單價
鄰案近四季均價46.0萬／坪2025Q2–2026Q1 · 90 筆
區域歷史漲幅+37.6%2021Q3–2025Q3
開價為刊載資訊；成交單價不含車位實登銷控表
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價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 資料不足
- 報告日期
- 2026/07/10
- 樣本口徑
- 無可用同建案成交樣本
單價採鄰案可比案例推估，尚無本建案成交可供對照。歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
中悦ONE TOWER 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 42 萬／坪，比中壢區近一年預售成交 49.06 萬／坪低 14.4%。
- 公設比 38.2%，高於中壢區已公開建案中位 34%（76 案）。
- 投資建設「悅萊建設股份有限公司」在本站另有 4 個建案報告。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 42 萬／坪；中壢區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 49.1 萬／坪 · 1509 筆 · 本案 -14.4%
- 中古屋行情
- 39.6 萬／坪 · 272 筆 · 本案 +6%
- 公設比
- 38.2%；中壢區已公開建案中位 34%（76 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
中悦ONE TOWER 建案與成交摘要中悦ONE TOWER位於桃園市中壢區的新預售案（中壢A22老街溪）。刊載開價40–44 萬／坪、總價3,500–42,000 萬／戶（非成交價）。建設公司為悅萊建設股份有限公司。周邊競爭建案：百峰108科技廣場、利居中原、東煒A-PARK、鼎藏中原匯。
中悦ONE TOWER 建案與成交摘要
中悦ONE TOWER位於桃園市中壢區的新預售案（中壢A22老街溪）。刊載開價40–44 萬／坪、總價3,500–42,000 萬／戶（非成交價）。建設公司為悅萊建設股份有限公司。周邊競爭建案：百峰108科技廣場、利居中原、東煒A-PARK、鼎藏中原匯。
標的與建案資訊
- 格局
- 資料不足
- 樓層規劃
- 地上 23 層／地下 4 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 107.1 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 中壢區中華路二段
- 重劃區
- 中壢A22老街溪
- 社區戶數
- 182 戶
- 屋齡
- 尚未完工（預計 2028/06）
所選格局價格參考
- 推估總價
- 4,609 萬
- 價格區間
- 4,125 萬至4,766 萬
- 推估單價
- 37.7 萬/坪
- 車位估值
- 570 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/07/10
常見問題
中悦ONE TOWER開價多少？
刊載開價40–44 萬／坪、總價3,500–42,000 萬／戶（非成交價）。
中悦ONE TOWER的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 42 萬／坪；中壢區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 49.1 萬／坪（本案 -14.4%）、中古屋 39.6 萬／坪（本案 +6%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
中悦ONE TOWER公設比多少？
中悦ONE TOWER公設比38.2%；中壢區已公開建案中位 34%（76 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
中悦ONE TOWER什麼時候交屋？
中悦ONE TOWER預計交屋或完工時間為2028/06（建案公布，非保證交屋日）。
中悦ONE TOWER的建商是誰？還蓋過哪些建案？
中悦ONE TOWER的投資建設為悅萊建設股份有限公司。本站另有其建案報告：HLV‧栢、中悦森PLAZA、HLA‧悦、耑悦。
中悦ONE TOWER周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有百峰108科技廣場（開價 42–45 萬／坪）、利居中原、東煒A-PARK（實登行情 28.8 萬／坪）、鼎藏中原匯（實登行情 58.3 萬／坪）、樸翔初耘（開價 42–45 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
中悦ONE TOWER 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 百峰108科技廣場預售屋 · 中壢區 · 約 420 公尺開價 42–45 萬／坪公設比 42% · 167 戶 · 交屋 2027年上半年
- 利居中原預售屋 · 中壢區 · 約 650 公尺價格資料不足2~3房 · 公設比 34.7% · 142 戶 · 交屋 2031年上半年
- 東煒A-PARK預售屋 · 中壢區 · 約 750 公尺實登行情 28.8 萬／坪公設比 38.8% · 73 戶 · 交屋 2028年下半年
- 鼎藏中原匯預售屋 · 中壢區 · 約 1.3 公里實登行情 58.3 萬／坪公設比 35% · 398 戶 · 交屋 2029/11
- 樸翔初耘新成屋 · 中壢區 · 約 1.3 公里開價 42–45 萬／坪 · 實登行情 44.4 萬／坪2~4房 · 公設比 33.8% · 134 戶 · 交屋 2024/01
- 站前新鋭新成屋 · 中壢區 · 約 1.7 公里開價 52–55 萬／坪 · 實登行情 56.8 萬／坪2~3房 · 公設比 34.5% · 935 戶 · 交屋 2024/01
- 尊勝建設中運段案預推案 · 中壢區 · 約 1.8 公里價格資料不足規劃資料未公開
- 柏宣天擎預售屋 · 中壢區 · 約 1.9 公里開價 49–55 萬／坪 · 實登行情 50.0 萬／坪2~3房 · 公設比 36% · 149 戶 · 交屋 2030/12
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
環境與生活
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購屋預算
目前試算格局
資料不足 · 107.1 坪
每月本息攤還14.0萬元／月
購屋自備款921.8 萬
貸款金額3,687.2 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 1.9 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。月付約多 1.9 萬元
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 悅萊建設股份有限公司
- 建造執照
- (113)桃市都建執照字第會壢00617號
- 建築設計
- 林永發建築師事務所
- 預計完工
- 2028-06-30
- 建物類型／結構
- 商辦／RC造
- 公設比
- 38.2%
- 樓層規劃
- 地上 23 層／地下 4 層
- 社區戶數
- 182 戶
- 汽車車位
- 平面式 585 個
地址：中壢區中華路二段。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗悅萊建設股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 4 案；同名公司不代表同一集團。
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重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/07/10。
本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。
本段內容供資訊揭露用途，請於交易決策前完成專業審閱。
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本頁整理預售屋的開價、實價登錄平均成交單價與總價、周邊競爭建案、生活環境與貸款負擔；開價為刊載資訊，所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。