開放格局 · 規劃坪數 88–730 坪新預售案
預估開價45.6萬／坪桃園市中壢區周邊 1.5 km · 2026/05–2026/10 · 預售 215 筆；住宅單價不含車位，推估值，非成交價或估值
總價區間尚未公開車位開價：尚未公開；是否含車位依契約確認
完工時行情推估51.1萬／坪預估開價 × 年漲幅 +4.8%，推至 2028/12 完工；推估值，非成交價或估值
實登一年均價35.4萬／坪官方成交 2 筆 · 截至 2026/11/02；不含車位
銷售揭露均價—萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度—%尚未提供 · 尚未提供
刊載開價，非成交價尚無逐戶銷售揭露
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
東煒A-PARK 格局、坪數與總價
- 開放格局 · 88–730 坪
- 扣除公設約 53.9–446.8 坪
扣除公設坪數以公設比 38.8% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
東煒A-PARK 價格定位與銷售狀況
- 近一年實登均價 28.8 萬／坪，比中壢區近一年預售成交 49.06 萬／坪低 41.3%。
- 公設比 38.8%，高於中壢區已公開建案中位 34%（76 案）。
- 官方實價登錄已有 2 戶預售簽約，約占規劃 73 戶的 2.7%（申報有時間差）。
- 投資建設「東煒建設股份有限公司」在本站另有 4 個建案報告。
- 比較基準
- 本案近一年實登均價 28.8 萬／坪；中壢區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 49.1 萬／坪 · 1509 筆 · 本案 -41.3%
- 中古屋行情
- 39.6 萬／坪 · 272 筆 · 本案 -27.3%
- 官方預售簽約
- 2 戶，約占規劃 73 戶的 2.7%（2026/09–2026/09）
- 解約紀錄
- 無
- 公設比
- 38.8%；中壢區已公開建案中位 34%（76 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
東煒A-PARK 建案與銷售摘要東煒A-PARK位於桃園市中壢區，為新預售案。開價未公開。官方實價登錄一年均價35.38萬/坪，近一年2筆（截至2026/11/02，住宅單價不含車位）。預估開價約45.6萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為開放格局 88–730 坪。規劃地上11層、73戶。建設公司為東煒建設股份有限公司。周邊競爭建案：中悦ONE TOWER、百峰108科技廣場、利居中原、樸翔初耘。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。展開
東煒A-PARK位於桃園市中壢區，為新預售案。開價未公開。官方實價登錄一年均價35.38萬/坪，近一年2筆（截至2026/11/02，住宅單價不含車位）。預估開價約45.6萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為開放格局 88–730 坪。規劃地上11層、73戶。建設公司為東煒建設股份有限公司。周邊競爭建案：中悦ONE TOWER、百峰108科技廣場、利居中原、樸翔初耘。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 東煒建設股份有限公司
- 營造公司
- 富泰營造股份有限公司
- 建造執照
- (113)桃市都建執照字第會壢00655-02號
- 建築設計
- 沈國皓建築師事務所
- 預計完工
- 2028年下半年
- 建物類型／結構
- 廠辦／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 38.8%
- 樓層規劃
- 地上11層，地下2層
- 社區戶數
- 73 戶
- 汽車車位
- 平面式192個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
東煒A-PARK開價多少？
開價未公開。預估開價約45.6萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。刊載開價與預估開價皆非成交價。
東煒A-PARK實價登錄成交價格是多少？
截至2026/11/02，東煒A-PARK一年均價35.38萬/坪，近一年2筆有效成交（住宅單價不含車位）。
東煒A-PARK的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案近一年實登均價 28.8 萬／坪；中壢區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 49.1 萬／坪（本案 -41.3%）、中古屋 39.6 萬／坪（本案 -27.3%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
東煒A-PARK格局與坪數有哪些？
公開格局為開放格局 88–730 坪。規劃地上11層、73戶。
東煒A-PARK公設比多少？
東煒A-PARK公設比38.8%；中壢區已公開建案中位 34%（76 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
東煒A-PARK什麼時候交屋？
東煒A-PARK預計交屋或完工時間為2028年下半年（建案公布，非保證交屋日）。
東煒A-PARK目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 2 戶預售簽約，約占規劃 73 戶的 2.7%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
東煒A-PARK的建商是誰？還蓋過哪些建案？
東煒A-PARK的投資建設為東煒建設股份有限公司。本站另有其建案報告：東煒玉川、東煒大局、東煒欽品、東煒泰和。
東煒A-PARK周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有中悦ONE TOWER（開價 40–44 萬／坪）、百峰108科技廣場（開價 42–45 萬／坪）、利居中原、樸翔初耘（開價 42–45 萬／坪）、元生琢苑（開價 48–53 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
預估開價怎麼算？
以桃園市中壢區周邊 1.5 km近半年官方住宅成交（預售 215 筆，單價不含車位）推估目前行情下的開價水準。完工時行情推估再依年漲幅 +4.8%，推至 2028/12 完工。兩者都不是成交價或估值，實際開價以建商公布為準。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
東煒A-PARK 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 35.38 萬/坪 · 2 筆（2025/11/02（不含）–2026/11/02（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 35.4 萬/坪（28.8–42.0） · 2 筆，2021/11/02–2026/11/02
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
東煒A-PARK 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 中悦ONE TOWER預售屋 · 中壢區 · 約 750 公尺開價 40–44 萬／坪公設比 38.2% · 182 戶 · 交屋 2028/06
- 百峰108科技廣場預售屋 · 中壢區 · 約 1.2 公里開價 42–45 萬／坪公設比 42% · 167 戶 · 交屋 2027年上半年
- 利居中原預售屋 · 中壢區 · 約 1.3 公里價格資料不足2~3房 · 公設比 34.7% · 142 戶 · 交屋 2031年上半年
- 樸翔初耘新成屋 · 中壢區 · 約 1.3 公里開價 42–45 萬／坪 · 實登行情 44.4 萬／坪2~4房 · 公設比 33.8% · 134 戶 · 交屋 2024/01
- 元生琢苑預售屋 · 中壢區 · 約 1.4 公里開價 48–53 萬／坪 · 實登行情 45.7 萬／坪2~4房 · 412 戶 · 交屋 2030年第三季度
- 綠意領航1號新成屋 · 中壢區 · 約 1.5 公里實登行情 30.2 萬／坪公設比 35.7% · 158 戶 · 交屋 2025/01
- 柏宣天擎預售屋 · 中壢區 · 約 1.5 公里開價 49–55 萬／坪 · 實登行情 50.0 萬／坪2~3房 · 公設比 36% · 149 戶 · 交屋 2030/12
- 鼎藏中原匯預售屋 · 中壢區 · 約 2.0 公里實登行情 58.3 萬／坪公設比 35% · 398 戶 · 交屋 2029/11
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
目前試算格局
開放格局 · 規劃坪數 88–730 坪
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 東煒建設股份有限公司
- 營造公司
- 富泰營造股份有限公司
- 建造執照
- (113)桃市都建執照字第會壢00655-02號
- 建築設計
- 沈國皓建築師事務所
- 預計完工
- 2028年下半年
- 建物類型／結構
- 廠辦／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 38.8%
- 樓層規劃
- 地上11層，地下2層
- 社區戶數
- 73 戶
- 汽車車位
- 平面式192個
地址：桃園市中壢區南園二路1號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:06:05 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 工業用
- 公開銷售時間
- 2026年09月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 毛胚屋
- 接待會館
- 桃園市楊梅區永美路217號
- 戶棟規劃
- 2幢，2棟，73戶廠辦
- 建蔽率
- 46.02%
- 基地面積
- 1330.39 坪
- 車位配比
- 1:2.63
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝北
- 物業公司
- 暫無
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 乙種工業區
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- 清水模外觀、綠建築、智慧建築、耐震
- 企劃銷售
- 德華行銷股份有限公司
- 景觀設計
- 暫無
- 公設設計
- 暫無
- 燈光設計
- 暫無
- 首期付款
- 30%
- 貸款成數
- 70%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:06:05 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- A21 環北站
- 交通 · 高速公路
- 國道一號
- 交通 · 快速道路
- 66快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 中壢車站、內壢車站
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 中原大學、元智大學、中央大學
- 周邊 · 超商/賣場
- 萬家福量販、全聯
- 周邊 · 傳統市場
- 忠福黃昏市場
- 周邊 · 公共建設
- 中壢藝術園區
- 周邊 · 熱門商圈
- 海華商圈、內壢站前商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 天晟醫院、衛福部桃園醫院
- 周邊 · 政府機構
- 暫無
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 接待大廳、會議室
東煒建設股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 4 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。 資料截止：2026/11/02。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。