開放格局 · 規劃坪數 77–257 坪新預售案
刊載開價52–62萬／坪銷售樣本單價 43.4–49.4 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 4 筆，排除特殊交易
預估開價71.1萬／坪新北市土城區周邊 1.5 km · 2026/05–2026/10 · 預售 25 筆；住宅單價不含車位，推估值，非成交價或估值
總價區間尚未公開車位開價：尚未公開；是否含車位依契約確認
完工時行情推估83.8萬／坪預估開價 × 年漲幅 +5.3%，推至 2029/09 完工；推估值，非成交價或估值
實登一年均價46.6萬／坪官方成交 7 筆 · 截至 2026/11/02；不含車位
銷售揭露均價45.3萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度0%5 套 · 4 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
漢寶AI矽谷 格局、坪數與總價
- 開放格局 · 77–257 坪
- 總價約 4,004–15,934 萬 · 扣除公設約 47.0–157.0 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 38.9% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
漢寶AI矽谷 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 57 萬／坪，比土城區近一年預售成交 72.15 萬／坪低 21%。
- 公設比 38.9%，高於土城區已公開建案中位 34.9%（31 案）。
- 官方實價登錄已有 7 戶預售簽約，約占規劃 114 戶的 6.1%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 210 萬／位（7 筆）。
- 投資建設「資信建設股份有限公司」在本站另有 1 個建案報告。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 57 萬／坪；土城區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 72.2 萬／坪 · 385 筆 · 本案 -21%
- 中古屋行情
- 53.1 萬／坪 · 130 筆 · 本案 +7.3%
- 官方預售簽約
- 7 戶，約占規劃 114 戶的 6.1%（2026/07–2026/09）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 210 萬／位（7 筆）
- 公設比
- 38.9%；土城區已公開建案中位 34.9%（31 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
漢寶AI矽谷 建案與銷售摘要漢寶AI矽谷位於新北市土城區，為新預售案。開價 52–62 萬／坪。官方實價登錄一年均價46.60萬/坪，近一年7筆（截至2026/11/02，住宅單價不含車位）。預估開價約71.1萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為開放格局 77–257 坪。規劃地上14層、114戶。建設公司為資信建設股份有限公司。周邊競爭建案：永寧寶磊III、心上城2、曜雋品、皇翔MRT。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。展開
漢寶AI矽谷位於新北市土城區，為新預售案。開價 52–62 萬／坪。官方實價登錄一年均價46.60萬/坪，近一年7筆（截至2026/11/02，住宅單價不含車位）。預估開價約71.1萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為開放格局 77–257 坪。規劃地上14層、114戶。建設公司為資信建設股份有限公司。周邊競爭建案：永寧寶磊III、心上城2、曜雋品、皇翔MRT。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 資信建設股份有限公司
- 營造公司
- 漢龍營造股份有限公司
- 建造執照
- 112土建字第00445號
- 建築設計
- 黃翔龍建築師事務所
- 預計完工
- 2029年第三季度
- 建物類型／結構
- 廠辦／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 38.9%
- 樓層規劃
- 地上14層，地下4層
- 社區戶數
- 114 戶
- 汽車車位
- 平面式344個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
漢寶AI矽谷開價多少？
開價 52–62 萬／坪。預估開價約71.1萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。刊載開價與預估開價皆非成交價。
漢寶AI矽谷實價登錄成交價格是多少？
截至2026/11/02，漢寶AI矽谷一年均價46.60萬/坪，近一年7筆有效成交（住宅單價不含車位）。
漢寶AI矽谷的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 57 萬／坪；土城區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 72.2 萬／坪（本案 -21%）、中古屋 53.1 萬／坪（本案 +7.3%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
漢寶AI矽谷格局與坪數有哪些？
公開格局為開放格局 77–257 坪。規劃地上14層、114戶。
漢寶AI矽谷公設比多少？
漢寶AI矽谷公設比38.9%；土城區已公開建案中位 34.9%（31 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
漢寶AI矽谷車位價格多少？
官方實價登錄車位成交中位數約210萬／位（7 筆）。
漢寶AI矽谷什麼時候交屋？
漢寶AI矽谷預計交屋或完工時間為2029年第三季度（建案公布，非保證交屋日）。
漢寶AI矽谷目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 7 戶預售簽約，約占規劃 114 戶的 6.1%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
漢寶AI矽谷的建商是誰？還蓋過哪些建案？
漢寶AI矽谷的投資建設為資信建設股份有限公司。本站另有其建案報告：卓越臺北。
漢寶AI矽谷周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有永寧寶磊III（開價 48 萬／坪）、心上城2、曜雋品（開價 49 萬／坪）、皇翔MRT（實登行情 68.0 萬／坪）、智富時代（開價 48 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
預估開價怎麼算？
以新北市土城區周邊 1.5 km近半年官方住宅成交（預售 25 筆，單價不含車位）推估目前行情下的開價水準。完工時行情推估再依年漲幅 +5.3%，推至 2029/09 完工。兩者都不是成交價或估值，實際開價以建商公布為準。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
漢寶AI矽谷 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 46.60 萬/坪 · 7 筆（2025/11/02（不含）–2026/11/02（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 46.6 萬/坪（43.8–49.9） · 7 筆，2021/11/02–2026/11/02
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
漢寶AI矽谷 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 永寧寶磊III新成屋 · 土城區 · 約 490 公尺開價 48 萬／坪 · 實登行情 40.4 萬／坪公設比 39% · 75 戶 · 交屋 隨時交屋
- 心上城2預售屋 · 土城區 · 約 550 公尺價格資料不足公設比 35.7% · 20 戶 · 交屋 2026/12
- 曜雋品預售屋 · 土城區 · 約 820 公尺開價 49 萬／坪公設比 40.2% · 36 戶 · 交屋 2027年第四季度
- 皇翔MRT新成屋 · 土城區 · 約 1.0 公里實登行情 68.0 萬／坪1~2房 · 公設比 35.9% · 368 戶 · 交屋 隨時交屋
- 智富時代新成屋 · 土城區 · 約 1.0 公里開價 48 萬／坪 · 實登行情 37.1 萬／坪公設比 39.8% · 交屋 隨時交屋
- 松陽馥麗預售屋 · 土城區 · 約 1.1 公里實登行情 72.7 萬／坪2~3房 · 公設比 34.1% · 200 戶 · 交屋 2031/06
- AIT禾運智價園區預售屋 · 土城區 · 約 1.1 公里價格資料不足公設比 41.4% · 36 戶 · 交屋 2026/12
- 花王F1前進總部預售屋 · 土城區 · 約 1.2 公里開價 58–62 萬／坪公設比 39.9% · 86 戶 · 交屋 2027年第一季度
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
目前試算格局
開放格局 · 規劃坪數 77–257 坪
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 資信建設股份有限公司
- 營造公司
- 漢龍營造股份有限公司
- 建造執照
- 112土建字第00445號
- 建築設計
- 黃翔龍建築師事務所
- 預計完工
- 2029年第三季度
- 建物類型／結構
- 廠辦／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 38.9%
- 樓層規劃
- 地上14層，地下4層
- 社區戶數
- 114 戶
- 汽車車位
- 平面式344個
地址：新北市土城區中華路二段。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/18 21:13:10 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 工商用
- 公開銷售時間
- 2025年04月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 毛胚屋
- 接待會館
- 新北市土城區中央路三段42號
- 建案特色
- 近捷運、近公園
- 戶棟規劃
- 2幢，2棟，3戶辦公室，110戶廠房，1戶餐廳
- 建蔽率
- 47.49%
- 基地面積
- 1866.42 坪
- 車位配比
- 1:3.02
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝西北、朝西南、朝東南
- 物業公司
- 暫無
- 管理費
- 70 元/坪/月
- 土地分區
- 乙種工業區
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- RC鋼筋混凝土。
- 企劃銷售
- 甲桂林廣告、方癸不動產開發
- 景觀設計
- 昱林設計顧問有限公司
- 公設設計
- 泰然空間規劃設計有限公司
- 燈光設計
- 原長企業股份有限公司
- 首期付款
- 30%
- 貸款成數
- 70%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/18 21:13:10 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 捷運永寧站、萬大線埤塘站(規劃中)
- 交通 · 高速公路
- 國道三號-土城交流道、金城交流道(興建中)
- 交通 · 快速道路
- 台65號
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 永寧轉運站
- 周邊 · 學區
- 土城國小、土城國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 大全聯、樂家康超市
- 周邊 · 傳統市場
- 土城公有零售市場
- 周邊 · 公共建設
- 土城綜合體育場、斬龍山遺址文化公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 中央商圈、日月光廣場
- 周邊 · 醫療機構
- 新市立土城醫院
- 周邊 · 政府機構
- 土城區公所
- 周邊 · 其他配套
- 永寧科技園區
- 社區公共設施
- 接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、信箱區
資信建設股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 1 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。 資料截止：2026/11/02。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。