開放格局 · 規劃坪數 110–11,000 坪新預售案
刊載開價58–62萬／坪刊載開價，不代表成交價或估值
預估開價71.1萬／坪新北市土城區周邊 1 km · 2026/05–2026/10 · 預售 60 筆；住宅單價不含車位，推估值，非成交價或估值
總價區間尚未公開車位開價：250 萬／位；是否含車位依契約確認
完工時行情推估73.8萬／坪預估開價 × 年漲幅 +5.3%，推至 2027/03 完工；推估值，非成交價或估值
銷售揭露均價—萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度—%尚未提供 · 尚未提供
刊載開價，非成交價尚無逐戶銷售揭露
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
花王F1前進總部 格局、坪數與總價
- 開放格局 · 110–11,000 坪
- 總價約 6,380–682,000 萬 · 扣除公設約 66.1–6,611.0 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 39.9% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
花王F1前進總部 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 60 萬／坪，比土城區近一年預售成交 72.15 萬／坪低 16.8%。
- 公設比 39.9%，高於土城區已公開建案中位 34.9%（31 案）。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 60 萬／坪；土城區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 72.2 萬／坪 · 385 筆 · 本案 -16.8%
- 中古屋行情
- 53.1 萬／坪 · 130 筆 · 本案 +12.9%
- 公設比
- 39.9%；土城區已公開建案中位 34.9%（31 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
花王F1前進總部 建案與銷售摘要花王F1前進總部位於新北市土城區，為新預售案。開價 58–62 萬／坪。預估開價約71.1萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為開放格局 110–11,000 坪。規劃地上13層、86戶。建設公司為花王企業股份有限公司。周邊競爭建案：AIT禾運智價園區、松陽馥麗、若水秧翠、心上城2。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。展開
花王F1前進總部位於新北市土城區，為新預售案。開價 58–62 萬／坪。預估開價約71.1萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為開放格局 110–11,000 坪。規劃地上13層、86戶。建設公司為花王企業股份有限公司。周邊競爭建案：AIT禾運智價園區、松陽馥麗、若水秧翠、心上城2。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 花王企業股份有限公司
- 營造公司
- 信創營造股份有限公司
- 建造執照
- 112土建字第00255號等2個
- 建築設計
- 呂佳隆建築師事務所
- 預計完工
- 2027年第一季度
- 建物類型／結構
- 廠辦／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 39.92%
- 樓層規劃
- 地上13層，地下3層
- 社區戶數
- 86 戶
- 汽車車位
- 平面式341個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
花王F1前進總部開價多少？
開價 58–62 萬／坪。預估開價約71.1萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。刊載開價與預估開價皆非成交價。
花王F1前進總部的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 60 萬／坪；土城區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 72.2 萬／坪（本案 -16.8%）、中古屋 53.1 萬／坪（本案 +12.9%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
花王F1前進總部格局與坪數有哪些？
公開格局為開放格局 110–11,000 坪。規劃地上13層、86戶。
花王F1前進總部公設比多少？
花王F1前進總部公設比39.9%；土城區已公開建案中位 34.9%（31 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
花王F1前進總部車位價格多少？
刊載車位開價250萬／位（非成交價）。
花王F1前進總部什麼時候交屋？
花王F1前進總部預計交屋或完工時間為2027年第一季度（建案公布，非保證交屋日）。
花王F1前進總部的建商是誰？還蓋過哪些建案？
花王F1前進總部的投資建設為花王企業股份有限公司。
花王F1前進總部周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有AIT禾運智價園區、松陽馥麗（實登行情 72.7 萬／坪）、若水秧翠（開價 75–85 萬／坪）、心上城2、力璞大于。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
預估開價怎麼算？
以新北市土城區周邊 1 km近半年官方住宅成交（預售 60 筆，單價不含車位）推估目前行情下的開價水準。完工時行情推估再依年漲幅 +5.3%，推至 2027/03 完工。兩者都不是成交價或估值，實際開價以建商公布為準。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
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花王F1前進總部 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- AIT禾運智價園區預售屋 · 土城區 · 約 200 公尺價格資料不足公設比 41.4% · 36 戶 · 交屋 2026/12
- 松陽馥麗預售屋 · 土城區 · 約 570 公尺實登行情 72.7 萬／坪2~3房 · 公設比 34.1% · 200 戶 · 交屋 2031/06
- 若水秧翠預售屋 · 土城區 · 約 650 公尺開價 75–85 萬／坪 · 實登行情 71.3 萬／坪1~3房 · 公設比 35% · 68 戶 · 交屋 2030/06
- 心上城2預售屋 · 土城區 · 約 670 公尺價格資料不足公設比 35.7% · 20 戶 · 交屋 2026/12
- 力璞大于預推案 · 土城區 · 約 960 公尺價格資料不足規劃資料未公開
- 皇翔MRT新成屋 · 土城區 · 約 1.2 公里實登行情 68.0 萬／坪1~2房 · 公設比 35.9% · 368 戶 · 交屋 隨時交屋
- 漢寶AI矽谷預售屋 · 土城區 · 約 1.2 公里開價 52–62 萬／坪 · 實登行情 46.0 萬／坪公設比 38.9% · 114 戶 · 交屋 2029年第三季度
- 朗沐預售屋 · 土城區 · 約 1.2 公里開價 66–75 萬／坪 · 實登行情 70.5 萬／坪2~4房 · 公設比 34.9% · 151 戶 · 交屋 2028年第四季度
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
目前試算格局
開放格局 · 規劃坪數 110–11,000 坪
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 花王企業股份有限公司
- 營造公司
- 信創營造股份有限公司
- 建造執照
- 112土建字第00255號等2個
- 建築設計
- 呂佳隆建築師事務所
- 預計完工
- 2027年第一季度
- 建物類型／結構
- 廠辦／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 39.92%
- 樓層規劃
- 地上13層，地下3層
- 社區戶數
- 86 戶
- 汽車車位
- 平面式341個
地址：新北市土城區中山路65-1號旁。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:50:09 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 工業用
- 公開銷售時間
- 2025年07月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 毛胚屋
- 接待會館
- 新北市土城區中山路65-1號旁
- 建案特色
- 近捷運、近公園
- 戶棟規劃
- 2幢，2棟，86戶廠房
- 建蔽率
- 38.71%
- 基地面積
- 2008.18 坪
- 車位配比
- 1:3.97
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝東南
- 物業公司
- 暫無
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 甲種工業區
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- RC鋼筋混凝土。
- 企劃銷售
- 潤居實業股份有限公司
- 景觀設計
- 暫無
- 公設設計
- 暫無
- 燈光設計
- 暫無
- 首期付款
- 20%
- 貸款成數
- 80%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:50:09 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 板南線頂埔站、永寧站
- 交通 · 高速公路
- 國道三號
- 交通 · 快速道路
- 台65號快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 台3線
- 周邊 · 學區
- 土城國中、頂埔國小
- 周邊 · 超商/賣場
- 大全聯
- 周邊 · 傳統市場
- 頂埔黃昏市場
- 周邊 · 公共建設
- 媽祖田運動公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 日月光廣場
- 周邊 · 醫療機構
- 土城醫院
- 周邊 · 政府機構
- 暫無
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 無公設
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。 資料截止：2026/11/02。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。