開放格局 · 規劃坪數 23–35 坪新預售案
刊載開價79–84萬／坪刊載開價，不代表成交價或估值
預估開價77.6萬／坪新北市三重區周邊 1.5 km · 2026/05–2026/10 · 預售 24 筆；住宅單價不含車位，推估值，非成交價或估值
總價區間2,788–2,938萬／戶車位開價：180–220 萬／位；是否含車位依契約確認
完工時行情推估89.4萬／坪預估開價 × 年漲幅 +7.3%，推至 2028/06 完工；推估值，非成交價或估值
銷售揭露均價—萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度—%尚未提供 · 尚未提供
刊載開價，非成交價尚無逐戶銷售揭露
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
宏燁文創 格局、坪數與總價
- 開放格局 · 23–35 坪
- 總價約 1,817–2,940 萬 · 扣除公設約 12.8–19.5 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 44.2% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
宏燁文創 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 81.5 萬／坪，比三重區近一年預售成交 80.23 萬／坪高 1.6%。
- 投資建設「宏燁建設股份有限公司」在本站另有 1 個建案報告。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 81.5 萬／坪；三重區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 80.2 萬／坪 · 1301 筆 · 本案 +1.6%
- 中古屋行情
- 65.2 萬／坪 · 189 筆 · 本案 +25%
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
宏燁文創 建案與銷售摘要宏燁文創位於新北市三重區，為新預售案。開價 79–84 萬／坪，總價 2,788–2,938 萬。預估開價約77.6萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為開放格局 23–35 坪。規劃地上7層、7戶。建設公司為宏燁建設股份有限公司。周邊競爭建案：當代集賢-琢璽、鼎藏豐碩、詠芙、宏利發富貴段案。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。展開
宏燁文創位於新北市三重區，為新預售案。開價 79–84 萬／坪，總價 2,788–2,938 萬。預估開價約77.6萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為開放格局 23–35 坪。規劃地上7層、7戶。建設公司為宏燁建設股份有限公司。周邊競爭建案：當代集賢-琢璽、鼎藏豐碩、詠芙、宏利發富貴段案。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 宏燁建設股份有限公司
- 營造公司
- 首鋼營造股份有限公司
- 建造執照
- 113重建字第00041號
- 建築設計
- 王泰貴建築師事務所
- 預計完工
- 2028年上半年
- 建物類型／結構
- 廠辦／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 34.84~44.22%
- 樓層規劃
- 地上7層，地下2層
- 社區戶數
- 7 戶
- 汽車車位
- 機械式8個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
宏燁文創開價多少？
開價 79–84 萬／坪，總價 2,788–2,938 萬。預估開價約77.6萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。刊載開價與預估開價皆非成交價。
宏燁文創的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 81.5 萬／坪；三重區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 80.2 萬／坪（本案 +1.6%）、中古屋 65.2 萬／坪（本案 +25%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
宏燁文創格局與坪數有哪些？
公開格局為開放格局 23–35 坪。規劃地上7層、7戶。
宏燁文創公設比多少？
宏燁文創公設比34.84~44.22%。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
宏燁文創車位價格多少？
刊載車位開價180–220萬／位（非成交價）。
宏燁文創頭期款要準備多少？
以刊載總價2,788–2,938萬、刊載貸款成數8成試算，自備款約697–735萬（不含車位與稅費，實際依銀行核貸）。
宏燁文創什麼時候交屋？
宏燁文創預計交屋或完工時間為2028年上半年（建案公布，非保證交屋日）。
宏燁文創的建商是誰？還蓋過哪些建案？
宏燁文創的投資建設為宏燁建設股份有限公司。本站另有其建案報告：宏燁文旅。
宏燁文創周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有當代集賢-琢璽、鼎藏豐碩（實登行情 87.4 萬／坪）、詠芙（開價 75 萬／坪）、宏利發富貴段案、中興匯（開價 72.5–78 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
預估開價怎麼算？
以新北市三重區周邊 1.5 km近半年官方住宅成交（預售 24 筆，單價不含車位）推估目前行情下的開價水準。完工時行情推估再依年漲幅 +7.3%，推至 2028/06 完工。兩者都不是成交價或估值，實際開價以建商公布為準。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
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宏燁文創 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 當代集賢-琢璽預推案 · 蘆洲區 · 約 440 公尺價格資料不足123 戶
- 鼎藏豐碩預售屋 · 三重區 · 約 840 公尺實登行情 87.4 萬／坪公設比 34.9% · 99 戶 · 交屋 2027/12
- 詠芙預售屋 · 三重區 · 約 910 公尺開價 75 萬／坪2~3房 · 公設比 33.9% · 85 戶 · 交屋 2029年12月
- 宏利發富貴段案預推案 · 三重區 · 約 950 公尺價格資料不足規劃資料未公開
- 中興匯新成屋 · 蘆洲區 · 約 950 公尺開價 72.5–78 萬／坪 · 實登行情 68.7 萬／坪2~3房 · 公設比 35.3% · 72 戶 · 交屋 隨時交屋
- 鑫陽馥築預推案 · 三重區 · 約 960 公尺價格資料不足規劃資料未公開
- 晴空大地預售屋 · 三重區 · 約 1.1 公里實登行情 77.2 萬／坪2~3房 · 公設比 34.8% · 1297 戶 · 交屋 2027年第三季度
- 新樸王樣預售屋 · 蘆洲區 · 約 1.2 公里開價 85 萬／坪 · 實登行情 82.0 萬／坪1~3房 · 公設比 35.8% · 126 戶 · 交屋 2027/12
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
目前試算格局
開放格局 · 規劃坪數 23–35 坪
每月本息攤還8.9萬元／月購屋自備款587.6 萬
貸款金額2,350.4 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 1.2 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 宏燁建設股份有限公司
- 營造公司
- 首鋼營造股份有限公司
- 建造執照
- 113重建字第00041號
- 建築設計
- 王泰貴建築師事務所
- 預計完工
- 2028年上半年
- 建物類型／結構
- 廠辦／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 34.84~44.22%
- 樓層規劃
- 地上7層，地下2層
- 社區戶數
- 7 戶
- 汽車車位
- 機械式8個
地址：新北市三重區仁華街、碧華街交叉口。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:23:33 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 工業用
- 公開銷售時間
- 2026年08月10日
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 毛胚屋
- 接待會館
- 新北市三重區三和路三段158號
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，7戶工廠
- 建蔽率
- 40.63%
- 基地面積
- 71.99 坪
- 車位配比
- 1:1.14
- 充電設備
- 無充電設備
- 朝向規劃
- 朝西南
- 物業公司
- 暫無
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 乙種工業區
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- RC鋼筋混凝土 、 INAX馬桶、INAX 免治馬桶座、INAX面盆龍頭、 WAFERLOCK電子鎖
- 企劃銷售
- 絲路廣告有限公司
- 景觀設計
- 暫無
- 公設設計
- 暫無
- 燈光設計
- 暫無
- 首期付款
- 25%
- 貸款成數
- 75%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:23:33 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 徐匯中學站、三和國中站
- 交通 · 高速公路
- 國道一號
- 交通 · 快速道路
- 64快速道路、新北環河快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- UBike、公車
- 周邊 · 學區
- 暫無
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯福利中心、燦坤3C、徐匯廣場、SHOWBA小北百貨、寶雅百貨
- 周邊 · 傳統市場
- 蘆洲早市、幸福市場、水流公市場
- 周邊 · 公共建設
- 永安兒童公園、尼加拉瓜公園 、慈 愛公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 徐匯中學商圈、幸福戲院商圈、溪尾商圈、五華商圈、車路頭街商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 暫無
- 周邊 · 政府機構
- 慈福派出所、慈福消防分隊、新北市立圖書館三重東區分館、戶政事務所
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 無公設
宏燁建設股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 1 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。 資料截止：2026/11/02。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。