資料不足 · 規劃坪數 尚未提供新成屋
刊載開價34萬／坪銷售樣本單價 32.9–34.1 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 25 筆，排除特殊交易
總價區間3,198萬／戶車位開價：尚未公開；是否含車位依契約確認
銷售揭露均價33.7萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度100%8 套 · 25 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
築園心蘊 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 34 萬／坪，比蘆竹區近一年預售成交 40.25 萬／坪低 15.5%。
- 官方實價登錄已有 6 戶預售簽約，約占規劃 10 戶的 60%（申報有時間差）。
- 投資建設「傑冠建設股份有限公司」在本站另有 1 個建案報告。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 34 萬／坪；蘆竹區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 40.3 萬／坪 · 442 筆 · 本案 -15.5%
- 中古屋行情
- 32.2 萬／坪 · 81 筆 · 本案 +5.5%
- 官方預售簽約
- 6 戶，約占規劃 10 戶的 60%（2025/03–2025/06）
- 解約紀錄
- 無
每季官方預售簽約筆數
- 2025 Q13
- 2025 Q23
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
築園心蘊 建案與銷售摘要築園心蘊位於桃園市蘆竹區，為新成屋。開價 34 萬／坪，總價 3,198 萬。規劃地上5層、10戶。建設公司為傑冠建設股份有限公司。周邊競爭建案：澄蘊、日青悠、弘昌富澤9、皇普MOMA-悅慕。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
築園心蘊位於桃園市蘆竹區，為新成屋。開價 34 萬／坪，總價 3,198 萬。規劃地上5層、10戶。建設公司為傑冠建設股份有限公司。周邊競爭建案：澄蘊、日青悠、弘昌富澤9、皇普MOMA-悅慕。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 傑冠建設股份有限公司
- 營造公司
- 鋐杰營造股份有限公司
- 建造執照
- (112)桃市都建執照字第會蘆00095-01號
- 建築設計
- 吳浲楙建築師事務所
- 預計完工
- 2025-01-01
- 建物類型／結構
- 透天／RC造
- 公設比
- 暫無
- 樓層規劃
- 地上5層
- 社區戶數
- 10 戶
- 汽車車位
- 棟戶規劃 2幢，10棟，10戶住家
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
築園心蘊開價多少？
開價 34 萬／坪，總價 3,198 萬。刊載開價非成交價。
築園心蘊的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 34 萬／坪；蘆竹區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 40.3 萬／坪（本案 -15.5%）、中古屋 32.2 萬／坪（本案 +5.5%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
築園心蘊公設比多少？
築園心蘊公設比暫無。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
築園心蘊頭期款要準備多少？
以刊載總價3,198萬、刊載貸款成數8成試算，自備款約640萬（不含車位與稅費，實際依銀行核貸）。
築園心蘊什麼時候交屋？
築園心蘊預計交屋或完工時間為隨時交屋（建案公布，非保證交屋日）。
築園心蘊目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 6 戶預售簽約，約占規劃 10 戶的 60%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
築園心蘊的建商是誰？還蓋過哪些建案？
築園心蘊的投資建設為傑冠建設股份有限公司。本站另有其建案報告：築園心田。
築園心蘊周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有澄蘊（開價 32–34 萬／坪）、日青悠（開價 37–45 萬／坪）、弘昌富澤9（開價 42–43 萬／坪）、皇普MOMA-悅慕、昕大景（實登行情 37.6 萬／坪）。比較範圍：同在青埔區外，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
築園心蘊 周邊競爭建案
同在青埔區外，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 澄蘊預售屋 · 青埔區外 · 約 1.2 公里開價 32–34 萬／坪 · 實登行情 32.9 萬／坪2~3房 · 公設比 14.6% · 88 戶 · 交屋 2028/06
- 日青悠預售屋 · 青埔區外開價 37–45 萬／坪 · 實登行情 35.4 萬／坪3房 · 公設比 32.6% · 43 戶 · 交屋 2026/12
- 弘昌富澤9新成屋 · 蘆竹區 · 約 510 公尺開價 42–43 萬／坪 · 實登行情 42.0 萬／坪2房 · 公設比 25% · 16 戶 · 交屋 2026/01
- 皇普MOMA-悅慕預售屋 · 蘆竹區 · 約 710 公尺價格資料不足2~4房 · 公設比 33.6% · 337 戶 · 交屋 2028年第一季度
- 昕大景預售屋 · 蘆竹區 · 約 850 公尺實登行情 37.6 萬／坪2~4房 · 公設比 33.6% · 172 戶 · 交屋 2028/06
- 川洋青勻預售屋 · 大園區 · 約 980 公尺開價 33–36 萬／坪 · 實登行情 31.1 萬／坪2~3房 · 公設比 33.5% · 35 戶 · 交屋 2028/06
- 弘昌富澤8新成屋 · 蘆竹區 · 約 1.2 公里價格資料不足3 戶 · 交屋 隨時交屋
- 馥二代II預推案 · 大園區 · 約 1.3 公里價格資料不足規劃資料未公開
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 傑冠建設股份有限公司
- 營造公司
- 鋐杰營造股份有限公司
- 建造執照
- (112)桃市都建執照字第會蘆00095-01號
- 建築設計
- 吳浲楙建築師事務所
- 預計完工
- 2025-01-01
- 建物類型／結構
- 透天／RC造
- 公設比
- 暫無
- 樓層規劃
- 地上5層
- 社區戶數
- 10 戶
- 汽車車位
- 棟戶規劃 2幢，10棟，10戶住家
地址：桃園市蘆竹區龍安街二段1549巷。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 22:06:11 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 新成屋
- 用途規劃
- 住家用
- 公開銷售時間
- 2025年01月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 桃園市蘆竹區龍安街二段及福林街口旁
- 建案特色
- 近公園
- 戶棟規劃
- 2幢，10棟，10戶住家
- 建蔽率
- 59.94%
- 基地面積
- 331.54 坪
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝西、朝東
- 物業公司
- 暫無
- 管理費
- 無管理費
- 土地分區
- 一般農業區甲種建築用地
- 使用執照
- (114)桃市都施使字第蘆01156號
- 建材說明
- 廚具:櫻花四機(IH爐、抽油煙機、烘碗機、微波烤箱、廚下型淨水器)，衛浴:HCG，五金:HCG，其他:樂奇暖風機/換氣扇、中華鋁門窗、永佳捷電梯、冠軍磁磚、維夫拉克電子鎖。
- 企劃銷售
- 明騰廣告股份有限公司
- 景觀設計
- 吳浲楙建築師事務
- 公設設計
- 暫無
- 燈光設計
- 暫無
- 首期付款
- 20%
- 貸款成數
- 80%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 22:06:11 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 暫無
- 交通 · 高速公路
- 國道一號、國道二號
- 交通 · 快速道路
- 暫無
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 大竹國小、新興國小、大竹國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 萊爾富(蘆竹龍安店)、全聯福利中心(蘆竹大竹店)、小北百貨(蘆竹大新店)
- 周邊 · 傳統市場
- 大竹市場
- 周邊 · 公共建設
- 蘆竹親子館、新龍公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 大竹商圈、大竹夜市
- 周邊 · 醫療機構
- 暫無
- 周邊 · 政府機構
- 桃園市立圖書館(大竹分館)
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 信箱區
傑冠建設股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 1 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/10/31。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。