1房 · 規劃坪數 12.34、19.3新成屋
刊載開價79–80萬／坪銷售樣本單價 60.3–79.7 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 42 筆，排除特殊交易
總價區間1,950–2,500萬／戶車位開價：180–230 萬／位；是否含車位依契約確認
實登一年均價79.7萬／坪官方成交 1 筆 · 截至 2026/11/01；不含車位
銷售揭露均價79.7萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度84%86 套 · 42 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
新濠一閱 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 79.5 萬／坪，比板橋江翠北側DE區近一年預售成交 91.04 萬／坪低 12.7%。
- 官方實價登錄已有 5 戶預售簽約，約占規劃 50 戶的 10%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 180 萬／位（40 筆）。
- 投資建設「新濠建設事業股份有限公司」在本站另有 4 個建案報告。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 79.5 萬／坪；板橋江翠北側DE區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 91 萬／坪 · 28 筆 · 本案 -12.7%
- 官方預售簽約
- 5 戶，約占規劃 50 戶的 10%（2023/02–2025/12）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 180 萬／位（40 筆）
- 公設比
- 35%；板橋江翠北側DE區已公開建案中位 35%（6 案）
每季官方預售簽約筆數
- 2023 Q41
- 2024 Q14
- 2024 Q213
- 2025 Q41
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
新濠一閱 建案與銷售摘要新濠一閱位於新北市板橋區，為新成屋。開價 79–80 萬／坪，總價 1,950–2,500 萬。官方實價登錄一年均價79.69萬/坪，近一年1筆（截至2026/11/01，住宅單價不含車位）。格局規劃為1房12.34/19.3坪、2房24.3/25.75/25.84坪、3房31.73/32.38坪。規劃地上12層、50戶。建設公司為新濠建設事業股份有限公司。周邊競爭建案：九欣觀宸、潤泰峘翠、立信首馥、德鄰織漾。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
新濠一閱位於新北市板橋區，為新成屋。開價 79–80 萬／坪，總價 1,950–2,500 萬。官方實價登錄一年均價79.69萬/坪，近一年1筆（截至2026/11/01，住宅單價不含車位）。格局規劃為1房12.34/19.3坪、2房24.3/25.75/25.84坪、3房31.73/32.38坪。規劃地上12層、50戶。建設公司為新濠建設事業股份有限公司。周邊競爭建案：九欣觀宸、潤泰峘翠、立信首馥、德鄰織漾。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 新濠建設事業股份有限公司
- 營造公司
- 宗輝營造股份有限公司
- 建造執照
- 111板建字第00228-02號
- 建築設計
- 朱弘楠建築師事務所
- 預計完工
- 2026-12-31
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 35.0%
- 樓層規劃
- 地上12層，地下4層
- 社區戶數
- 50 戶
- 汽車車位
- 平面式1個、機械式49個 1 個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
新濠一閱開價多少？
開價 79–80 萬／坪，總價 1,950–2,500 萬。刊載開價非成交價。
新濠一閱實價登錄成交價格是多少？
截至2026/11/01，新濠一閱一年均價79.69萬/坪，近一年1筆有效成交（住宅單價不含車位）。
新濠一閱的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 79.5 萬／坪；板橋江翠北側DE區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 91 萬／坪（本案 -12.7%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
新濠一閱格局與坪數有哪些？
格局規劃為1房12.34/19.3坪、2房24.3/25.75/25.84坪、3房31.73/32.38坪。規劃地上12層、50戶。
新濠一閱公設比多少？
新濠一閱公設比35%；板橋江翠北側DE區已公開建案中位 35%（6 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
新濠一閱車位價格多少？
刊載車位開價180–230萬／位（非成交價）。官方實價登錄車位成交中位數約180萬／位（40 筆）。
新濠一閱頭期款要準備多少？
以刊載總價1,950–2,500萬、刊載貸款成數8成試算，自備款約488–625萬（不含車位與稅費，實際依銀行核貸）。
新濠一閱什麼時候交屋？
新濠一閱預計交屋或完工時間為2026年下半年（建案公布，非保證交屋日）。
新濠一閱目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 5 戶預售簽約，約占規劃 50 戶的 10%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
新濠一閱的建商是誰？還蓋過哪些建案？
新濠一閱的投資建設為新濠建設事業股份有限公司。本站另有其建案報告：新濠岳、新濠漾III-巴黎公園、新濠漾II 紐約公園、新濠漾。
新濠一閱周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有九欣觀宸（實登行情 86.9 萬／坪）、潤泰峘翠、立信首馥（實登行情 91.1 萬／坪）、德鄰織漾、大業（開價 81.8–92.8 萬／坪）。比較範圍：同在板橋江翠北側DE區，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
新濠一閱 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 79.69 萬/坪 · 1 筆（2025/11/01（不含）–2026/11/01（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 68.4 萬/坪（60.2–79.7） · 41 筆，2021/11/01–2026/11/01
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
新濠一閱 周邊競爭建案
同在板橋江翠北側DE區，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 九欣觀宸預售屋 · 板橋江翠北側DE區 · 約 350 公尺實登行情 86.9 萬／坪公設比 35% · 91 戶 · 交屋 2029/09
- 潤泰峘翠預推案 · 板橋江翠北側DE區 · 約 480 公尺價格資料不足297 戶
- 立信首馥預售屋 · 板橋江翠北側DE區 · 約 1.0 公里實登行情 91.1 萬／坪3~4房 · 公設比 35% · 79 戶 · 交屋 2029/06
- 德鄰織漾預售屋 · 板橋江翠北側DE區 · 約 1.1 公里價格資料不足公設比 34.4% · 62 戶 · 交屋 2028/12
- 大業預售屋 · 板橋江翠北側DE區 · 約 1.7 公里開價 81.8–92.8 萬／坪 · 實登行情 84.2 萬／坪2~3房 · 公設比 36.6% · 205 戶 · 交屋 2029年第二季度
- 立信雙星預售屋 · 板橋江翠北側DE區 · 約 1.7 公里開價 82–91 萬／坪 · 實登行情 79.6 萬／坪2~3房 · 公設比 35% · 303 戶 · 交屋 2028年第四季度
- 濱河帝景預售屋 · 板橋區 · 約 790 公尺實登行情 83.8 萬／坪1~3房 · 公設比 34.8% · 448 戶 · 交屋 2030/06
- 鑄見預售屋 · 板橋區 · 約 1.2 公里開價 98–108 萬／坪 · 實登行情 91.3 萬／坪2~3房 · 公設比 32% · 145 戶 · 交屋 2031/12
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
目前試算格局
1房 · 規劃坪數 12.34、19.3
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 新濠建設事業股份有限公司
- 營造公司
- 宗輝營造股份有限公司
- 建造執照
- 111板建字第00228-02號
- 建築設計
- 朱弘楠建築師事務所
- 預計完工
- 2026-12-31
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 35.0%
- 樓層規劃
- 地上12層，地下4層
- 社區戶數
- 50 戶
- 汽車車位
- 平面式1個、機械式49個 1 個
地址：新北市板橋區環河西路四段與文新路交叉口。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/11/01 00:17:11 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 新成屋
- 用途規劃
- 住家用
- 公開銷售時間
- 2022年11月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 新北市板橋區文化路二段438號
- 建案特色
- 重劃區、近公園、景觀宅
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，50戶住家
- 建蔽率
- 39.65%
- 基地面積
- 210.93 坪
- 車位配比
- 1:1
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝北、朝西、朝東
- 物業公司
- 伯克錸物業管理顧問有限公司
- 管理費
- 100 元/坪/月
- 土地分區
- 第二種住宅區
- 使用執照
- 115板使字第00186號
- 建材說明
- YKK水密窗搭配Low E 6mm+6mm膠合玻璃、Cleanup日本廚具、林內三機(A6戶配IH爐)、Panasonic電腦馬桶、INAX面盆、可選配冠軍磁磚60X120or石塑木地板、A6戶配有SVAGO洗脫烘洗衣機。
- 企劃銷售
- 自售
- 景觀設計
- 潘冠榮空間設計
- 公設設計
- 潘冠榮空間設計
- 燈光設計
- 袁宗南燈光設計
- 首期付款
- 25%
- 貸款成數
- 75%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/11/01 00:17:11 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 江子翠站
- 交通 · 高速公路
- 暫無
- 交通 · 快速道路
- 台64線快速道路、水源快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 華江橋、萬板橋、華翠橋、光復橋、新北大橋
- 周邊 · 學區
- 江翠國中、文聖國小
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯福利中心、家樂福便利購
- 周邊 · 傳統市場
- 青翠市場
- 周邊 · 公共建設
- 華江河濱公園、時光公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 江子翠商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 暫無
- 周邊 · 政府機構
- 暫無
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 接待大廳、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區
新濠建設事業股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 4 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/11/01。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。