2房 · 規劃坪數 28 坪新預售案
預估開價35.7萬／坪大園客運園區 · 2026/05–2026/10 · 預售 35 筆；住宅單價不含車位，推估值，非成交價或估值
總價區間尚未公開車位開價：尚未公開；是否含車位依契約確認
完工時行情推估37.4萬／坪預估開價 × 年漲幅 +6.5%，推至 2027/03 完工；推估值，非成交價或估值
銷售揭露均價—萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度—%尚未提供 · 尚未提供
刊載開價，非成交價尚無逐戶銷售揭露
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
大睦禾和 格局、坪數與總價
- 2房 · 28 坪
- 扣除公設約 18.3 坪
- 3房 · 31–38 坪
- 扣除公設約 20.3–24.9 坪
扣除公設坪數以公設比 34.5% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
大睦禾和 價格定位與銷售狀況
- 投資建設「大築建設股份有限公司」在本站另有 1 個建案報告。
- 公設比
- 34.5%；大園客運園區已公開建案中位 33.7%（12 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
大睦禾和 建案與銷售摘要大睦禾和位於桃園市大園區，為新預售案。開價未公開。預估開價約35.7萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為2房 28 坪、3房 31–38 坪。規劃地上14層、150戶。建設公司為大築建設股份有限公司。周邊競爭建案：天麒宏竹二期、合登領航城、協勝雙子城Ⅱ、大地‧昕。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。展開
大睦禾和位於桃園市大園區，為新預售案。開價未公開。預估開價約35.7萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為2房 28 坪、3房 31–38 坪。規劃地上14層、150戶。建設公司為大築建設股份有限公司。周邊競爭建案：天麒宏竹二期、合登領航城、協勝雙子城Ⅱ、大地‧昕。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 大築建設股份有限公司
- 營造公司
- 百潤營造股份有限公司
- 建造執照
- (110)桃市都建執照字第會園00596-03號
- 建築設計
- 林宗良建築師事務所
- 預計完工
- 2027年第一季度
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 34.5%
- 樓層規劃
- 地上14層，地下2層
- 社區戶數
- 150 戶
- 汽車車位
- 平面式148個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
大睦禾和開價多少？
開價未公開。預估開價約35.7萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。刊載開價與預估開價皆非成交價。
大睦禾和格局與坪數有哪些？
公開格局為2房 28 坪、3房 31–38 坪。規劃地上14層、150戶。
大睦禾和公設比多少？
大睦禾和公設比34.5%；大園客運園區已公開建案中位 33.7%（12 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
大睦禾和什麼時候交屋？
大睦禾和預計交屋或完工時間為2027年第一季度（建案公布，非保證交屋日）。
大睦禾和的建商是誰？還蓋過哪些建案？
大睦禾和的投資建設為大築建設股份有限公司。本站另有其建案報告：大睦站前首席。
大睦禾和周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有天麒宏竹二期（開價 35–43 萬／坪）、合登領航城（開價 31–36 萬／坪）、協勝雙子城Ⅱ（開價 33–36 萬／坪）、大地‧昕（開價 32–34 萬／坪）、益欣盛陽（開價 31–35 萬／坪）。比較範圍：同在大園客運園區，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
預估開價怎麼算？
以大園客運園區近半年官方住宅成交（預售 35 筆，單價不含車位）推估目前行情下的開價水準。完工時行情推估再依年漲幅 +6.5%，推至 2027/03 完工。兩者都不是成交價或估值，實際開價以建商公布為準。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
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大睦禾和 周邊競爭建案
同在大園客運園區，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 天麒宏竹二期預售屋 · 大園客運園區 · 約 110 公尺開價 35–43 萬／坪 · 實登行情 34.7 萬／坪2~3房 · 公設比 33.9% · 41 戶 · 交屋 2027年第一季度
- 合登領航城預售屋 · 大園客運園區 · 約 460 公尺開價 31–36 萬／坪 · 實登行情 30.9 萬／坪2~3房 · 公設比 33.1% · 246 戶 · 交屋 2027年第一季度
- 協勝雙子城Ⅱ預售屋 · 大園客運園區 · 約 480 公尺開價 33–36 萬／坪 · 實登行情 30.3 萬／坪2~3房 · 公設比 33.5% · 165 戶 · 交屋 2026/06
- 大地‧昕新成屋 · 大園客運園區 · 約 550 公尺開價 32–34 萬／坪12 戶 · 交屋 隨時交屋
- 益欣盛陽預售屋 · 大園客運園區 · 約 560 公尺開價 31–35 萬／坪 · 實登行情 28.0 萬／坪2~4房 · 公設比 33.5% · 102 戶 · 交屋 2026/12
- 協勝中央公園預售屋 · 大園客運園區 · 約 610 公尺實登行情 30.5 萬／坪2~3房 · 公設比 33.5% · 296 戶 · 交屋 2028/05
- 勤樸文漾預售屋 · 大園客運園區 · 約 670 公尺開價 36–39 萬／坪2~3房 · 94 戶 · 交屋 2031年12月
- 龍霖臻心預售屋 · 大園客運園區 · 約 700 公尺實登行情 35.7 萬／坪1~3房 · 公設比 33.9% · 145 戶 · 交屋 2028/12
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 大築建設股份有限公司
- 營造公司
- 百潤營造股份有限公司
- 建造執照
- (110)桃市都建執照字第會園00596-03號
- 建築設計
- 林宗良建築師事務所
- 預計完工
- 2027年第一季度
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 34.5%
- 樓層規劃
- 地上14層，地下2層
- 社區戶數
- 150 戶
- 汽車車位
- 平面式148個
地址：桃園市大園區文興街、園九街口。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:02:30 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 住商用
- 公開銷售時間
- 預計2026年11月
- 銷售狀態
- 預計2026年11月
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 桃園市大園區文興街與園九街口
- 建案特色
- 重劃區、近公園、景觀宅
- 戶棟規劃
- 1幢，11棟，140戶住家，10戶店面
- 建蔽率
- 35.63%
- 基地面積
- 1220.9 坪
- 車位配比
- 1:0.99
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝西北、朝東北、朝東南
- 物業公司
- 暫無
- 管理費
- 80 元/坪/月
- 土地分區
- 第二種住宅區
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- RC鋼筋混凝土
- 企劃銷售
- 羽樂行銷有限公司
- 景觀設計
- 綠第景觀有限公司
- 公設設計
- 淞雅室內設計有限公司
- 燈光設計
- 暫無
- 首期付款
- 20%
- 貸款成數
- 80%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:02:30 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- A15 大園站
- 交通 · 高速公路
- 國道二號甲線
- 交通 · 快速道路
- 61快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 潮音國小、大園國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯
- 周邊 · 傳統市場
- 大園市場
- 周邊 · 公共建設
- 店子埤公園、兒二公園、甘蔗埤公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 大園商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 敏盛醫院
- 周邊 · 政府機構
- 大園區公所
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、兒童遊戲區、信箱區
大築建設股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 1 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。 資料截止：2026/11/02。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。