2房 · 規劃坪數 27.85 坪新成屋
刊載開價32–40萬／坪銷售樣本單價 32.1–44.7 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 3 筆，排除特殊交易
總價區間950–1,600萬／戶車位開價：尚未公開；是否含車位依契約確認
銷售揭露均價32.1萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度38%3 套 · 3 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
安澤 格局、坪數與總價
- 2房 · 27.85 坪
- 總價約 891–1,114 萬 · 扣除公設約 20.9 坪
- 3房 · 35.79 坪
- 總價約 1,145–1,432 萬 · 扣除公設約 26.8 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 25.0% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
安澤 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 36 萬／坪，比大園區近一年預售成交 36.69 萬／坪低 1.9%。
- 公設比 25%，低於大園區已公開建案中位 33.5%（40 案）。
- 投資建設「駿樺建設有限公司」在本站另有 1 個建案報告。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 36 萬／坪；大園區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 36.7 萬／坪 · 519 筆 · 本案 -1.9%
- 中古屋行情
- 33.4 萬／坪 · 56 筆 · 本案 +7.9%
- 公設比
- 25%；大園區已公開建案中位 33.5%（40 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
安澤 建案與銷售摘要安澤位於桃園市大園區，為新成屋。開價 32–40 萬／坪，總價 950–1,600 萬。公開格局為2房 27.85 坪、3房 35.79 坪。規劃地上5層、9戶。建設公司為駿樺建設有限公司。周邊競爭建案：力璞翔-豐禾、上順艾麗、大地‧昕、山榆.柏悅。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
安澤位於桃園市大園區，為新成屋。開價 32–40 萬／坪，總價 950–1,600 萬。公開格局為2房 27.85 坪、3房 35.79 坪。規劃地上5層、9戶。建設公司為駿樺建設有限公司。周邊競爭建案：力璞翔-豐禾、上順艾麗、大地‧昕、山榆.柏悅。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 駿樺建設有限公司
- 營造公司
- 銘陽營造有限公司
- 建造執照
- (111)桃市都建執照字第會園00802-01號
- 建築設計
- 劉家榮建築師事務所
- 預計完工
- 隨時交屋
- 建物類型／結構
- 電梯公寓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 25%
- 樓層規劃
- 地上5層
- 社區戶數
- 9 戶
- 汽車車位
- 平面式2個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
安澤開價多少？
開價 32–40 萬／坪，總價 950–1,600 萬。刊載開價非成交價。
安澤的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 36 萬／坪；大園區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 36.7 萬／坪（本案 -1.9%）、中古屋 33.4 萬／坪（本案 +7.9%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
安澤格局與坪數有哪些？
公開格局為2房 27.85 坪、3房 35.79 坪。規劃地上5層、9戶。
安澤公設比多少？
安澤公設比25%；大園區已公開建案中位 33.5%（40 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
安澤頭期款要準備多少？
以刊載總價950–1,600萬、刊載貸款成數8成試算，自備款約238–400萬（不含車位與稅費，實際依銀行核貸）。
安澤什麼時候交屋？
安澤預計交屋或完工時間為隨時交屋（建案公布，非保證交屋日）。
安澤的建商是誰？還蓋過哪些建案？
安澤的投資建設為駿樺建設有限公司。本站另有其建案報告：駿樺建設尾厝路案。
安澤周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有力璞翔-豐禾（開價 70–75 萬／坪）、上順艾麗（實登行情 40.1 萬／坪）、大地‧昕（開價 32–34 萬／坪）、山榆.柏悅（開價 58–60 萬／坪）、川洋青勻（開價 33–36 萬／坪）。比較範圍：同行政區的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
安澤 周邊競爭建案
同行政區的預推案、預售屋與新成屋；本案位置待核，未列距離。
- 力璞翔-豐禾預售屋 · 大園區開價 70–75 萬／坪 · 實登行情 73.8 萬／坪2~3房 · 公設比 34% · 196 戶 · 交屋 2028/12
- 上順艾麗預售屋 · 大園區實登行情 40.1 萬／坪公設比 33% · 185 戶 · 交屋 2028/12
- 大地‧昕新成屋 · 大園區開價 32–34 萬／坪12 戶 · 交屋 隨時交屋
- 山榆.柏悅預售屋 · 大園區開價 58–60 萬／坪 · 實登行情 58.1 萬／坪2~3房 · 公設比 34.5% · 18 戶 · 交屋 2027/06
- 川洋青勻預售屋 · 大園區開價 33–36 萬／坪 · 實登行情 31.1 萬／坪2~3房 · 公設比 33.5% · 35 戶 · 交屋 2028/06
- 中麗北極星預售屋 · 大園區開價 34–38 萬／坪 · 實登行情 32.7 萬／坪2~4房 · 公設比 32% · 68 戶 · 交屋 2029/06
- 天麒宏竹二期預售屋 · 大園區開價 35–43 萬／坪 · 實登行情 34.7 萬／坪2~3房 · 公設比 33.9% · 41 戶 · 交屋 2027年第一季度
- 日青悠預售屋 · 大園區開價 37–45 萬／坪 · 實登行情 35.4 萬／坪3房 · 公設比 32.6% · 43 戶 · 交屋 2026/12
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 駿樺建設有限公司
- 營造公司
- 銘陽營造有限公司
- 建造執照
- (111)桃市都建執照字第會園00802-01號
- 建築設計
- 劉家榮建築師事務所
- 預計完工
- 隨時交屋
- 建物類型／結構
- 電梯公寓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 25%
- 樓層規劃
- 地上5層
- 社區戶數
- 9 戶
- 汽車車位
- 平面式2個
地址：桃園市大園區大觀路876號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 22:08:03 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 新成屋
- 用途規劃
- 住商用
- 公開銷售時間
- 2024年12月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 桃園市大園區大觀路876號
- 建案特色
- 近公園、景觀宅
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，8戶住家，1戶店面
- 建蔽率
- 59.91%
- 基地面積
- 84.07 坪
- 車位配比
- 1:0.22
- 充電設備
- 無充電設備
- 朝向規劃
- 朝西北
- 物業公司
- 暫無
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 一般農業區甲種建築用地
- 使用執照
- (113)桃市都施使字第園00983號
- 建材說明
- 廚具:國際牌櫃體、櫻花瓦斯爐、IH爐、抽油煙機、洗碗機，衛浴:INAX。
- 企劃銷售
- 自售
- 景觀設計
- 暫無
- 公設設計
- 暫無
- 燈光設計
- 暫無
- 首期付款
- 25%
- 貸款成數
- 75%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 22:08:03 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 暫無
- 交通 · 高速公路
- 國二甲
- 交通 · 快速道路
- 台61號
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 大園國中、潮音國小
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯
- 周邊 · 傳統市場
- 店子埤公園
- 周邊 · 公共建設
- 草漯黃昏市場
- 周邊 · 熱門商圈
- 大園商圈、觀音商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 敏盛醫院
- 周邊 · 政府機構
- 暫無
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 無公設
駿樺建設有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 1 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/10/31。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。