1房 · 規劃坪數 18–20 坪新預售案
刊載開價40–44萬／坪銷售樣本單價 34.8–43.5 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 246 筆，排除特殊交易
總價區間尚未公開車位開價：200–230 萬／位；是否含車位依契約確認
實登一年均價38.6萬／坪官方成交 261 筆 · 截至 2026/10/31；不含車位
銷售揭露均價38.5萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度82%256 套 · 246 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
昭揚開 格局、坪數與總價
- 1房 · 18–20 坪
- 總價約 720–880 萬 · 扣除公設約 11.4–12.6 坪
- 2房 · 26–27 坪
- 總價約 1,040–1,188 萬 · 扣除公設約 16.4–17.1 坪
- 3房 · 30 坪
- 總價約 1,200–1,320 萬 · 扣除公設約 19.0 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 36.8% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
昭揚開 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 42 萬／坪，比大園區近一年預售成交 36.69 萬／坪高 14.5%。
- 公設比 36.8%，高於大園區已公開建案中位 33.5%（40 案）。
- 官方實價登錄已有 271 戶預售簽約，約占規劃 322 戶的 84.2%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 200 萬／位（200 筆）。
- 投資建設「昭揚開發股份有限公司」在本站另有 17 個建案報告。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 42 萬／坪；大園區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 36.7 萬／坪 · 519 筆 · 本案 +14.5%
- 中古屋行情
- 33.4 萬／坪 · 56 筆 · 本案 +25.9%
- 官方預售簽約
- 271 戶，約占規劃 322 戶的 84.2%（2026/07–2026/09）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 200 萬／位（200 筆）
- 公設比
- 36.8%；大園區已公開建案中位 33.5%（40 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
昭揚開 建案與銷售摘要昭揚開位於桃園市大園區，為新預售案。開價 40–44 萬／坪。官方實價登錄一年均價38.58萬/坪，近一年261筆（截至2026/10/31，住宅單價不含車位）。公開格局為1房 18–20 坪、2房 26–27 坪、3房 30 坪。規劃地上14層、322戶。建設公司為昭揚開發股份有限公司。周邊競爭建案：力璞翔-豐禾、上順艾麗、大地‧昕、山榆.柏悅。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
昭揚開位於桃園市大園區，為新預售案。開價 40–44 萬／坪。官方實價登錄一年均價38.58萬/坪，近一年261筆（截至2026/10/31，住宅單價不含車位）。公開格局為1房 18–20 坪、2房 26–27 坪、3房 30 坪。規劃地上14層、322戶。建設公司為昭揚開發股份有限公司。周邊競爭建案：力璞翔-豐禾、上順艾麗、大地‧昕、山榆.柏悅。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 昭揚開發股份有限公司
- 營造公司
- 聖堃營造股份有限公司
- 建造執照
- (115)桃市都建執照字第會園00600號
- 建築設計
- 拓璞聯合建築師事務所、羅有興建築師事務所
- 預計完工
- 2029年第二季度
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 36.8%
- 樓層規劃
- 地上14層，地下3層
- 社區戶數
- 322 戶
- 汽車車位
- 平面式254個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
昭揚開開價多少？
開價 40–44 萬／坪。刊載開價非成交價。
昭揚開實價登錄成交價格是多少？
截至2026/10/31，昭揚開一年均價38.58萬/坪，近一年261筆有效成交（住宅單價不含車位）。
昭揚開的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 42 萬／坪；大園區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 36.7 萬／坪（本案 +14.5%）、中古屋 33.4 萬／坪（本案 +25.9%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
昭揚開格局與坪數有哪些？
公開格局為1房 18–20 坪、2房 26–27 坪、3房 30 坪。規劃地上14層、322戶。
昭揚開公設比多少？
昭揚開公設比36.8%；大園區已公開建案中位 33.5%（40 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
昭揚開車位價格多少？
刊載車位開價200–230萬／位（非成交價）。官方實價登錄車位成交中位數約200萬／位（200 筆）。
昭揚開什麼時候交屋？
昭揚開預計交屋或完工時間為2029年第二季度（建案公布，非保證交屋日）。
昭揚開目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 271 戶預售簽約，約占規劃 322 戶的 84.2%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
昭揚開的建商是誰？還蓋過哪些建案？
昭揚開的投資建設為昭揚開發股份有限公司。本站另有其建案報告：昭揚.青埔、昭揚大詠、昭揚大築、昭揚大臻、昭揚天川等 17 案。
昭揚開周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有力璞翔-豐禾（開價 70–75 萬／坪）、上順艾麗（實登行情 40.1 萬／坪）、大地‧昕（開價 32–34 萬／坪）、山榆.柏悅（開價 58–60 萬／坪）、川洋青勻（開價 33–36 萬／坪）。比較範圍：同行政區的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
昭揚開 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 38.58 萬/坪 · 261 筆（2025/10/31（不含）–2026/10/31（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 38.6 萬/坪（34.8–43.5） · 261 筆，2021/10/31–2026/10/31
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
昭揚開 周邊競爭建案
同行政區的預推案、預售屋與新成屋；本案位置待核，未列距離。
- 力璞翔-豐禾預售屋 · 大園區開價 70–75 萬／坪 · 實登行情 73.8 萬／坪2~3房 · 公設比 34% · 196 戶 · 交屋 2028/12
- 上順艾麗預售屋 · 大園區實登行情 40.1 萬／坪公設比 33% · 185 戶 · 交屋 2028/12
- 大地‧昕新成屋 · 大園區開價 32–34 萬／坪12 戶 · 交屋 隨時交屋
- 山榆.柏悅預售屋 · 大園區開價 58–60 萬／坪 · 實登行情 58.1 萬／坪2~3房 · 公設比 34.5% · 18 戶 · 交屋 2027/06
- 川洋青勻預售屋 · 大園區開價 33–36 萬／坪 · 實登行情 31.1 萬／坪2~3房 · 公設比 33.5% · 35 戶 · 交屋 2028/06
- 中麗北極星預售屋 · 大園區開價 34–38 萬／坪 · 實登行情 32.7 萬／坪2~4房 · 公設比 32% · 68 戶 · 交屋 2029/06
- 天麒宏竹二期預售屋 · 大園區開價 35–43 萬／坪 · 實登行情 34.7 萬／坪2~3房 · 公設比 33.9% · 41 戶 · 交屋 2027年第一季度
- 日青悠預售屋 · 大園區開價 37–45 萬／坪 · 實登行情 35.4 萬／坪3房 · 公設比 32.6% · 43 戶 · 交屋 2026/12
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 昭揚開發股份有限公司
- 營造公司
- 聖堃營造股份有限公司
- 建造執照
- (115)桃市都建執照字第會園00600號
- 建築設計
- 拓璞聯合建築師事務所、羅有興建築師事務所
- 預計完工
- 2029年第二季度
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 36.8%
- 樓層規劃
- 地上14層，地下3層
- 社區戶數
- 322 戶
- 汽車車位
- 平面式254個
地址：桃園市大園區幸福南路與計畫道路交叉口。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:07:02 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 住商用
- 公開銷售時間
- 2026年08月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 毛胚屋、標準配備
- 接待會館
- 桃園市大園區幸福南路
- 建案特色
- 重劃區、近公園、低首付
- 戶棟規劃
- 1幢，2棟，312戶住家，10戶店面
- 建蔽率
- 45.08%
- 基地面積
- 1146.01 坪
- 車位配比
- 1:0.79
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝西北
- 物業公司
- 暫無
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 第二種住宅區
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- 廚具:櫻花廚具，衛浴:V&B、TOTO、grohe，其他:tostem、tmc氣密窗。
- 企劃銷售
- 海鉅開發股份有限公司
- 景觀設計
- 綠第景觀有限公司
- 公設設計
- 安珐室內設計
- 燈光設計
- 暫無
- 首期付款
- 30%
- 貸款成數
- 70%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:07:02 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 桃園捷運G15A站(興建中)、機場捷運A11站/桃園捷運G15b站(興建中)
- 交通 · 高速公路
- 國道一號南崁交流道/國道二號機場系統交流道
- 交通 · 快速道路
- 台61號快速道路(西濱快速道路)
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 菓林國小、竹圍國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯大園菓林店、億客成
- 周邊 · 傳統市場
- 暫無
- 周邊 · 公共建設
- 菓林池公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 菓林夜市
- 周邊 · 醫療機構
- 暫無
- 周邊 · 政府機構
- 警察局
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 接待大廳、中庭花園、游泳池
昭揚開發股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 17 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/10/31。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。