開放格局 · 規劃坪數 70、80新預售案
刊載開價50–52萬／坪銷售樣本單價 44.5–52.1 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 108 筆，排除特殊交易
預估開價53.0萬／坪桃園經國 · 2026/05–2026/10 · 預售 18 筆；住宅單價不含車位，推估值，非成交價或估值
總價區間4,000萬／戶車位開價：200–230 萬／位；是否含車位依契約確認
完工時行情推估61.6萬／坪預估開價 × 年漲幅 +7.8%，推至 2028/06 完工；推估值，非成交價或估值
銷售揭露均價48.7萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度39%110 套 · 108 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
中悦悦GARDEN 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 51 萬／坪，比桃園經國近一年預售成交 54.16 萬／坪低 5.8%。
- 投資建設「中麓建設股份有限公司」在本站另有 3 個建案報告。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 51 萬／坪；桃園經國近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 54.2 萬／坪 · 40 筆 · 本案 -5.8%
- 公設比
- 34.5%
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
中悦悦GARDEN 建案與銷售摘要中悦悦GARDEN位於桃園市桃園區，為新預售案。開價 50–52 萬／坪，總價 4,000 萬。預估開價約53萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為開放格局。規劃地上24層、286戶。建設公司為中麓建設股份有限公司。周邊競爭建案：中悦松花園、中悦栢花園、皇普建設莊敬路案、名邸。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。展開
中悦悦GARDEN位於桃園市桃園區，為新預售案。開價 50–52 萬／坪，總價 4,000 萬。預估開價約53萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。公開格局為開放格局。規劃地上24層、286戶。建設公司為中麓建設股份有限公司。周邊競爭建案：中悦松花園、中悦栢花園、皇普建設莊敬路案、名邸。刊載開價與預估開價皆非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 中麓建設股份有限公司
- 營造公司
- 晃茂營造股份有限公司
- 建造執照
- (106)桃市都建執照字第會桃00537-06號(改照中)
- 建築設計
- 林永發建築師事務所
- 預計完工
- 2028年第二季度
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 34.5%
- 樓層規劃
- 地上24層，地下4層
- 社區戶數
- 286 戶
- 汽車車位
- 平面式313個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
中悦悦GARDEN開價多少？
開價 50–52 萬／坪，總價 4,000 萬。預估開價約53萬／坪（周邊近半年預售成交推估）。刊載開價與預估開價皆非成交價。
中悦悦GARDEN的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 51 萬／坪；桃園經國近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 54.2 萬／坪（本案 -5.8%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
中悦悦GARDEN格局與坪數有哪些？
公開格局為開放格局。規劃地上24層、286戶。
中悦悦GARDEN公設比多少？
中悦悦GARDEN公設比34.5%。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
中悦悦GARDEN車位價格多少？
刊載車位開價200–230萬／位（非成交價）。
中悦悦GARDEN頭期款要準備多少？
以刊載總價4,000萬、刊載貸款成數7成試算，自備款約1,400萬（不含車位與稅費，實際依銀行核貸）。
中悦悦GARDEN什麼時候交屋？
中悦悦GARDEN預計交屋或完工時間為2028年第二季度（建案公布，非保證交屋日）。
中悦悦GARDEN的建商是誰？還蓋過哪些建案？
中悦悦GARDEN的投資建設為中麓建設股份有限公司。本站另有其建案報告：中悦栢花園、仰悦、中悅一品。
中悦悦GARDEN周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有中悦松花園（開價 46–52 萬／坪）、中悦栢花園（開價 46–52 萬／坪）、皇普建設莊敬路案、名邸（開價 53–58 萬／坪）、漫旅（實登行情 59.1 萬／坪）。比較範圍：同在桃園經國，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
預估開價怎麼算？
以桃園經國近半年官方住宅成交（預售 18 筆，單價不含車位）推估目前行情下的開價水準。完工時行情推估再依年漲幅 +7.8%，推至 2028/06 完工。兩者都不是成交價或估值，實際開價以建商公布為準。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
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中悦悦GARDEN 周邊競爭建案
同在桃園經國，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 中悦松花園新成屋 · 桃園經國 · 約 290 公尺開價 46–52 萬／坪 · 實登行情 54.6 萬／坪3房 · 公設比 32% · 54 戶 · 交屋 2023/01
- 中悦栢花園新成屋 · 桃園經國 · 約 310 公尺開價 46–52 萬／坪 · 實登行情 50.7 萬／坪3房 · 公設比 32% · 56 戶 · 交屋 2023/01
- 皇普建設莊敬路案預推案 · 桃園區 · 約 880 公尺價格資料不足規劃資料未公開
- 名邸預售屋 · 蘆竹區 · 約 890 公尺開價 53–58 萬／坪 · 實登行情 60.5 萬／坪2~3房 · 公設比 33.8% · 100 戶 · 交屋 2028年第一季度
- 漫旅預售屋 · 蘆竹區 · 約 1.0 公里實登行情 59.1 萬／坪2~3房 · 公設比 34% · 145 戶 · 交屋 2028年第一季度
- 合雄城心ONE預售屋 · 蘆竹區 · 約 1.1 公里開價 62–65 萬／坪 · 實登行情 55.1 萬／坪2~3房 · 公設比 33.5% · 131 戶 · 交屋 2027/06
- 竹城藝賞預售屋 · 桃園區 · 約 1.2 公里實登行情 56.1 萬／坪交屋 2028/06
- 昭揚開發同安段案(尚未取得建照)預推案 · 桃園區 · 約 1.2 公里價格資料不足規劃資料未公開
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還12.2萬元／月購屋自備款800.0 萬
貸款金額3,200.0 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 1.7 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 中麓建設股份有限公司
- 營造公司
- 晃茂營造股份有限公司
- 建造執照
- (106)桃市都建執照字第會桃00537-06號(改照中)
- 建築設計
- 林永發建築師事務所
- 預計完工
- 2028年第二季度
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 34.5%
- 樓層規劃
- 地上24層，地下4層
- 社區戶數
- 286 戶
- 汽車車位
- 平面式313個
地址：桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:20:20 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 住商用
- 公開銷售時間
- 2026年01月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 桃園市桃園區幸福路200號
- 建案特色
- 重劃區、近公園、景觀宅
- 戶棟規劃
- 4幢，3棟，275戶住家，11戶店面
- 建蔽率
- 47.95%
- 基地面積
- 2411 坪
- 車位配比
- 1:1.09
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝北
- 物業公司
- 暫無
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 商業區
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- 廚具:Rinnai炊飯器收納櫃、Rinnai倒T型直流變頻抽油煙機、Bosch崁入式蒸烤爐、Panasonic嵌入式自動洗碗機、Panasonic IH調理爐，衛浴:德國WolkeSieben X GROHE、panasonic四合一暖風機、TOTO全自動免治馬桶，五金:GROHE單槍式廚房伸縮龍頭、GROHE不鏽鋼水槽，其他:外牆還原磚工藝、BLAST PROOF DOORS、Dormakaba智慧多栓式電子鎖、虹牌塗抹式隔音材降噪地板、YKK AP氣密窗。
- 企劃銷售
- 上豪邁實業股份有限公司
- 景觀設計
- 暫無
- 公設設計
- 暫無
- 燈光設計
- 暫無
- 首期付款
- 35%
- 貸款成數
- 65%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:20:20 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 綠線G12(興建中)
- 交通 · 高速公路
- 國道一號
- 交通 · 快速道路
- 暫無
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 經國轉運站
- 周邊 · 學區
- 同安國小、經國國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯、家樂福
- 周邊 · 傳統市場
- 同安黃昏市場、南平市場
- 周邊 · 公共建設
- 幸福水岸公園、經國環保公園、南崁溪自行車步道
- 周邊 · 熱門商圈
- 藝文特區、南崁商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 敏盛醫院
- 周邊 · 政府機構
- 同安派出所
- 周邊 · 其他配套
- 特力家居、台茂購物中心
- 社區公共設施
- 接待大廳、健身房、桌球室、瑜伽教室、廚藝教室、咖啡廳、多功能交誼廳
中麓建設股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 3 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。 資料截止：2026/11/02。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。