開放格局 · 規劃坪數 132、264新成屋
刊載開價74–80萬／坪銷售樣本單價 70.4–76.0 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 12 筆，排除特殊交易
總價區間10,500–11,500萬／戶車位開價：300–350 萬／位；是否含車位依契約確認
實登一年均價71.7萬／坪官方成交 1 筆 · 截至 2026/10/31；不含車位
銷售揭露均價73.9萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度20%19 套 · 12 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
仰悦 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 77 萬／坪，比新莊區近一年預售成交 72.5 萬／坪高 6.2%。
- 投資建設「中麓建設股份有限公司」在本站另有 3 個建案報告。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 77 萬／坪；新莊區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 72.5 萬／坪 · 874 筆 · 本案 +6.2%
- 中古屋行情
- 58.8 萬／坪 · 281 筆 · 本案 +30.9%
- 公設比
- 35.8%；新莊幸福已公開建案中位 35%（3 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
仰悦 建案與銷售摘要仰悦位於新北市新莊區，為新成屋。開價 74–80 萬／坪，總價 10,500–11,500 萬。官方實價登錄一年均價71.73萬/坪，近一年1筆（截至2026/10/31，住宅單價不含車位）。公開格局為開放格局。規劃地上32層、60戶。建設公司為中麓建設股份有限公司。周邊競爭建案：亞昕商匯中心、文華苑、亞昕森中央、中悦栢悦。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
仰悦位於新北市新莊區，為新成屋。開價 74–80 萬／坪，總價 10,500–11,500 萬。官方實價登錄一年均價71.73萬/坪，近一年1筆（截至2026/10/31，住宅單價不含車位）。公開格局為開放格局。規劃地上32層、60戶。建設公司為中麓建設股份有限公司。周邊競爭建案：亞昕商匯中心、文華苑、亞昕森中央、中悦栢悦。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 中麓建設股份有限公司
- 營造公司
- 晃茂營造股份有限公司
- 建造執照
- 109莊建字第00043-03號
- 建築設計
- 蕭家福聯合建築師事務所
- 預計完工
- 2025-01-01
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／SRC造
- 公設比
- 35.8%
- 樓層規劃
- 地上32層，地下4層
- 社區戶數
- 60 戶
- 汽車車位
- 平面式 193 個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
仰悦開價多少？
開價 74–80 萬／坪，總價 10,500–11,500 萬。刊載開價非成交價。
仰悦實價登錄成交價格是多少？
截至2026/10/31，仰悦一年均價71.73萬/坪，近一年1筆有效成交（住宅單價不含車位）。
仰悦的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 77 萬／坪；新莊區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 72.5 萬／坪（本案 +6.2%）、中古屋 58.8 萬／坪（本案 +30.9%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
仰悦格局與坪數有哪些？
公開格局為開放格局。規劃地上32層、60戶。
仰悦公設比多少？
仰悦公設比35.8%；新莊幸福已公開建案中位 35%（3 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
仰悦車位價格多少？
刊載車位開價300–350萬／位（非成交價）。
仰悦頭期款要準備多少？
以刊載總價10,500–11,500萬、刊載貸款成數3成試算，自備款約7,350–8,050萬（不含車位與稅費，實際依銀行核貸）。
仰悦什麼時候交屋？
仰悦預計交屋或完工時間為隨時交屋（建案公布，非保證交屋日）。
仰悦的建商是誰？還蓋過哪些建案？
仰悦的投資建設為中麓建設股份有限公司。本站另有其建案報告：中悦悦GARDEN、中悦栢花園、中悅一品。
仰悦周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有亞昕商匯中心（開價 70–74 萬／坪）、文華苑（開價 78–83 萬／坪）、亞昕森中央（開價 86 萬／坪）、中悦栢悦（開價 76–82 萬／坪）、名軒富麗（開價 65–75 萬／坪）。比較範圍：同在新莊幸福，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
仰悦 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 71.73 萬/坪 · 1 筆（2025/10/31（不含）–2026/10/31（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 72.1 萬/坪（70.4–74.0） · 11 筆，2021/10/31–2026/10/31
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
仰悦 周邊競爭建案
同在新莊幸福，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 亞昕商匯中心預售屋 · 新莊區 · 約 130 公尺開價 70–74 萬／坪 · 實登行情 60.6 萬／坪公設比 39% · 125 戶 · 交屋 2027年上半年
- 文華苑預售屋 · 新莊區 · 約 180 公尺開價 78–83 萬／坪 · 實登行情 74.0 萬／坪2~3房 · 公設比 37.5% · 170 戶 · 交屋 2026/12
- 亞昕森中央預售屋 · 新莊區 · 約 190 公尺開價 86 萬／坪 · 實登行情 69.2 萬／坪2~4房 · 公設比 34.5% · 214 戶 · 交屋 2027年上半年
- 中悦栢悦預售屋 · 新莊區 · 約 300 公尺開價 76–82 萬／坪公設比 35% · 374 戶 · 交屋 2028年第三季度
- 名軒富麗新成屋 · 新莊區 · 約 510 公尺開價 65–75 萬／坪 · 實登行情 66.1 萬／坪1~3房 · 公設比 34.9% · 69 戶 · 交屋 2020/01
- 國鉅富新成屋 · 新莊區 · 約 670 公尺實登行情 69.4 萬／坪公設比 34.2% · 155 戶 · 交屋 隨時交屋
- 日健昌預售屋 · 新莊區 · 約 700 公尺價格資料不足1~4房 · 公設比 35% · 202 戶 · 交屋 2027年第三季度
- 台通智慧科技園區預售屋 · 新莊區 · 約 840 公尺實登行情 51.1 萬／坪公設比 39.7% · 44 戶 · 交屋 2030/06
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
目前試算格局
開放格局 · 規劃坪數 132、264
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 中麓建設股份有限公司
- 營造公司
- 晃茂營造股份有限公司
- 建造執照
- 109莊建字第00043-03號
- 建築設計
- 蕭家福聯合建築師事務所
- 預計完工
- 2025-01-01
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／SRC造
- 公設比
- 35.8%
- 樓層規劃
- 地上32層，地下4層
- 社區戶數
- 60 戶
- 汽車車位
- 平面式 193 個
地址：新北市新莊區榮華路一段86號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 22:15:10 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 新成屋
- 用途規劃
- 住家用
- 公開銷售時間
- 2025年02月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 毛胚屋
- 接待會館
- 新北市新莊區榮華路一段86、88號
- 建案特色
- 重劃區、近公園、制震宅
- 戶棟規劃
- 1幢，3棟，60戶住家
- 建蔽率
- 36.15%
- 基地面積
- 1196.83 坪
- 車位配比
- 1:3.22
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝北、朝南
- 物業公司
- 皇家國際保全股份有限公司
- 管理費
- 160 元/坪/月
- 土地分區
- 第二種住宅區
- 使用執照
- 114莊使字第00055號
- 企劃銷售
- 自售
- 景觀設計
- 無
- 公設設計
- 圓橙設計有限公司
- 燈光設計
- 無
- 首期付款
- 70%
- 貸款成數
- 30%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 22:15:10 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 機捷新莊副都心站、新北產業園區站
- 交通 · 高速公路
- 國道一號
- 交通 · 快速道路
- 64快速道路、65快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 昌平國小、頭前國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯、家樂福超市
- 周邊 · 傳統市場
- 宏泰市場
- 周邊 · 公共建設
- 塭仔底濕地公園、昌平公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 幸福路商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 台北醫院
- 周邊 · 政府機構
- 行政院新莊聯合辦公大樓
- 周邊 · 其他配套
- 宏匯廣場
- 社區公共設施
- 接待大廳、中庭花園、交誼廳、游泳池、健身房、SPA
中麓建設股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 3 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/10/31。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。