店面 · 規劃坪數 48–58 坪新成屋
刊載開價尚未公開銷售樣本單價 42.4–89.5 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 145 筆，排除特殊交易
總價區間尚未公開車位開價：225–260 萬／位；是否含車位依契約確認
銷售揭露均價73.9萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度99%305 套 · 145 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
國鉅富 格局、坪數與總價
- 店面 · 48–58 坪
- 扣除公設約 31.6–38.2 坪
扣除公設坪數以公設比 34.2% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
國鉅富 價格定位與銷售狀況
- 近一年實登均價 69.4 萬／坪，比新莊頭前近一年預售成交 74.95 萬／坪低 7.4%。
- 官方實價登錄已有 10 戶預售簽約，約占規劃 155 戶的 6.5%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 250 萬／位（36 筆）。
- 投資建設「景程建設股份有限公司」在本站另有 1 個建案報告。
- 比較基準
- 本案近一年實登均價 69.4 萬／坪；新莊頭前近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 75 萬／坪 · 164 筆 · 本案 -7.4%
- 官方預售簽約
- 10 戶，約占規劃 155 戶的 6.5%（2021/07–2023/12）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 250 萬／位（36 筆）
- 公設比
- 34.2%；新莊頭前已公開建案中位 34.7%（6 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
國鉅富 建案與銷售摘要國鉅富位於新北市新莊區，為新成屋。開價未公開。格局規劃為2房18/19/21/22坪、3房26/30坪。規劃地上15層、155戶。建設公司為景程建設股份有限公司。周邊競爭建案：勝旺家、玄泰蔦居、自由綠洲、聯上大喜。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
國鉅富位於新北市新莊區，為新成屋。開價未公開。格局規劃為2房18/19/21/22坪、3房26/30坪。規劃地上15層、155戶。建設公司為景程建設股份有限公司。周邊競爭建案：勝旺家、玄泰蔦居、自由綠洲、聯上大喜。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 景程建設股份有限公司
- 營造公司
- 德川營造有限公司
- 建造執照
- 110莊建字第00072號
- 建築設計
- 黃永興建築師事務所
- 預計完工
- 隨時交屋
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 34.2%
- 樓層規劃
- 地上15層，地下4層
- 社區戶數
- 155 戶
- 汽車車位
- 平面式 158 個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
國鉅富的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案近一年實登均價 69.4 萬／坪；新莊頭前近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 75 萬／坪（本案 -7.4%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
國鉅富格局與坪數有哪些？
格局規劃為2房18/19/21/22坪、3房26/30坪。規劃地上15層、155戶。
國鉅富公設比多少？
國鉅富公設比34.2%；新莊頭前已公開建案中位 34.7%（6 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
國鉅富車位價格多少？
刊載車位開價225–260萬／位（非成交價）。官方實價登錄車位成交中位數約250萬／位（36 筆）。
國鉅富什麼時候交屋？
國鉅富預計交屋或完工時間為隨時交屋（建案公布，非保證交屋日）。
國鉅富目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 10 戶預售簽約，約占規劃 155 戶的 6.5%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
國鉅富的建商是誰？還蓋過哪些建案？
國鉅富的投資建設為景程建設股份有限公司。本站另有其建案報告：景程禾雅。
國鉅富周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有勝旺家（實登行情 74.6 萬／坪）、玄泰蔦居（開價 74–78 萬／坪）、自由綠洲（開價 72–76 萬／坪）、聯上大喜（開價 75–85 萬／坪）、大有豐光（開價 80 萬／坪）。比較範圍：同在新莊頭前，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
國鉅富 周邊競爭建案
同在新莊頭前，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 勝旺家預售屋 · 新莊頭前 · 約 300 公尺實登行情 74.6 萬／坪公設比 33.8% · 87 戶 · 交屋 2027/06
- 玄泰蔦居預售屋 · 新莊頭前 · 約 510 公尺開價 74–78 萬／坪 · 實登行情 75.8 萬／坪1~3房 · 公設比 35% · 79 戶 · 交屋 2029/03
- 自由綠洲新成屋 · 新莊頭前 · 約 1.7 公里開價 72–76 萬／坪 · 實登行情 63.3 萬／坪2~3房 · 公設比 34.5% · 327 戶 · 交屋 隨時交屋
- 聯上大喜新成屋 · 新莊頭前 · 約 1.7 公里開價 75–85 萬／坪 · 實登行情 61.7 萬／坪2~3房 · 公設比 34.8% · 209 戶 · 交屋 2025/01
- 大有豐光新成屋 · 新莊頭前 · 約 1.8 公里開價 80 萬／坪2~3房 · 公設比 34% · 66 戶 · 交屋 2025/05
- 捷洋蔚來預售屋 · 新莊頭前 · 約 2.0 公里實登行情 74.7 萬／坪公設比 35.4% · 82 戶 · 交屋 2028/12
- 亞昕森中央預售屋 · 新莊區 · 約 630 公尺開價 86 萬／坪 · 實登行情 69.2 萬／坪2~4房 · 公設比 34.5% · 214 戶 · 交屋 2027年上半年
- 仰悦新成屋 · 新莊區 · 約 670 公尺開價 74–80 萬／坪 · 實登行情 71.7 萬／坪公設比 35.8% · 60 戶 · 交屋 2025/01
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 景程建設股份有限公司
- 營造公司
- 德川營造有限公司
- 建造執照
- 110莊建字第00072號
- 建築設計
- 黃永興建築師事務所
- 預計完工
- 隨時交屋
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 34.2%
- 樓層規劃
- 地上15層，地下4層
- 社區戶數
- 155 戶
- 汽車車位
- 平面式 158 個
地址：新北市新莊區思源路/福德二街/福美街。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/11/01 00:47:34 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 新成屋
- 用途規劃
- 住商用
- 公開銷售時間
- 2021年03月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 新北市新莊區思源路、福德二街口
- 建案特色
- 近捷運、重劃區、近公園、制震宅
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，147戶住家，8戶店面
- 建蔽率
- 44.2%
- 基地面積
- 791.39 坪
- 車位配比
- 1:1.02
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝東
- 物業公司
- 待定
- 管理費
- 70 元/坪/月
- 土地分區
- 第二種住宅區
- 使用執照
- 113莊使字第00126號
- 建材說明
- RC構造+ Alfa Safe柱中柱 廚具：櫻花四機 衛浴：TOTO 五金：TOTO 其他：櫻花淨水器、Durgo吸氣閥、窗框固多多補強、錦鋐氣密窗+5+5mm LOW-E玻璃、汽車預留-充電線槽、社區大門人臉感應辨識警報系統、電梯.信箱人臉感應、Alfa safe戴雲發耐震系統、自動曬衣架、指紋電子四合一門鎖、60X60冠軍拋光石英磚
- 企劃銷售
- 泓伸廣告有限公司
- 景觀設計
- 無
- 公設設計
- 吳岳華設計師
- 燈光設計
- 無
- 首期付款
- 20%
- 貸款成數
- 80%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/11/01 00:47:34 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 機捷A3新北產業園區站、環狀線Y20幸福站
- 交通 · 高速公路
- 國道一號
- 交通 · 快速道路
- 64、65快速道路、台一線
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 頭前國小、頭前國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯、宏匯廣場、家樂福、IKEA
- 周邊 · 傳統市場
- 福壽市場、宏泰市場
- 周邊 · 公共建設
- 福美公園、福基公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 化成商圈、幸福商圈、宏匯廣場
- 周邊 · 醫療機構
- 台北醫院
- 周邊 · 政府機構
- 行政院新莊聯合辦公大樓
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、曬被區、Lounge Bar、撞球區、電子籃球區、星空露營區、親子BBQ
景程建設股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 1 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/11/01。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。