Zone Insight Report新莊體育園區東側(原文高二)完整市場資料新北市 新莊區以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現，建立 新莊體育園區東側(原文高二) 的價格位階與交易熱度判讀。市場摘要價格趨勢社區排行一眼看懂區域行情結論五年價格動能5Y+25.1%近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。平均單價Avg.68.4 萬/坪最近 rolling 12 months 市場平均單價。資料信心Quality82.87/100依有效成交與統計完整度評估。納入社區Coverage3 個符合最低有效成交門檻的社區。用圖表看懂季度房價與成交量新莊體育園區東側(原文高二)季度單價趨勢萬／坪5162.774.42021-Q32021-Q3：56.4 萬/坪，15 筆有效成交2021-Q42021-Q4：56.8 萬/坪，18 筆有效成交2022-Q12022-Q1：54.8 萬/坪，67 筆有效成交2022-Q22022-Q2：53.6 萬/坪，211 筆有效成交2022-Q32022-Q3：55.1 萬/坪，143 筆有效成交2022-Q42022-Q4：54.7 萬/坪，90 筆有效成交2023-Q12023-Q1：55.3 萬/坪，88 筆有效成交2023-Q22023-Q2：54.3 萬/坪，174 筆有效成交2023-Q32023-Q3：54.2 萬/坪，114 筆有效成交2023-Q42023-Q4：55.8 萬/坪，69 筆有效成交2024-Q12024-Q1：60.1 萬/坪，72 筆有效成交2024-Q22024-Q2：59.8 萬/坪，45 筆有效成交2024-Q32024-Q3：61.6 萬/坪，30 筆有效成交2024-Q42024-Q4：68 萬/坪，43 筆有效成交2025-Q12025-Q1：64.5 萬/坪，31 筆有效成交2025-Q22025-Q2：62.7 萬/坪，19 筆有效成交2025-Q32025-Q3：71.8 萬/坪，18 筆有效成交2025-Q42025-Q4：70.7 萬/坪，8 筆有效成交2026-Q12026-Q1：66.1 萬/坪，18 筆有效成交2026-Q22026-Q2：68.9 萬/坪，4 筆有效成交最新一期 2026-Q2：68.9 萬/坪，4 筆有效成交。區內社區完整排行熱門成交 Top高價指標 Price五年動能 5Y熱門成交社區排行共 3 個符合統計門檻的社區。近五年資料排名社區 / 建案平均單價有效成交一年漲幅五年漲幅信心1禾蓮心中美73 萬/坪22 筆+0.0%+0.0%842鳳凰花園70.5 萬/坪4 筆+2.2%+32.1%593力麒家家富富59.5 萬/坪3 筆+5.8%+35.3%61
