一眼看懂區域行情結論
+36.8%
近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。
48.2 萬/坪
最近 rolling 12 months 市場平均單價。
77.39/100
依有效成交與統計完整度評估。
18 個
符合最低有效成交門檻的社區。
用圖表看懂季度房價與成交量
八里坌季度單價趨勢
萬／坪最新一期 2026-Q2：50.9 萬/坪，24 筆有效成交。
區內社區完整排行
熱門成交社區排行
共 18 個符合統計門檻的社區。
| 排名 | 社區 / 建案 | 平均單價 | 有效成交 | 一年漲幅 | 五年漲幅 | 信心 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 村泉蒔美 | 51.6 萬/坪 | 34 筆 | -0.1% | +23.0% | 93 |
| 2 | 青澤-蒔光泊旅 | 59.6 萬/坪 | 20 筆 | +3.2% | +11.4% | 76 |
| 3 | 南加州 | 48.9 萬/坪 | 16 筆 | +0.5% | +12.4% | 74 |
| 4 | 藝沐汀 | 48.1 萬/坪 | 9 筆 | -2.7% | -2.7% | 71 |
| 5 | 水世紀 | 55.5 萬/坪 | 6 筆 | -1.7% | +13.7% | 64 |
| 6 | 飛鳥之丘 | 46.2 萬/坪 | 6 筆 | -3.7% | +7.2% | 63 |
| 7 | 昇陽九樂 | 33.5 萬/坪 | 5 筆 | +0.0% | -12.6% | 62 |
| 8 | 海悅觀海城堡 | 61.4 萬/坪 | 4 筆 | +12.0% | +37.4% | 61 |
| 9 | 新北觀海極品 | 49.5 萬/坪 | 4 筆 | +10.0% | +35.3% | 65 |
| 10 | 水問山 | 47.4 萬/坪 | 4 筆 | +0.0% | -8.2% | 60 |
| 11 | 星禾苑 | 41.2 萬/坪 | 4 筆 | — | — | 64 |
| 12 | 勤樸天湛 | 38.2 萬/坪 | 4 筆 | -1.4% | +54.0% | 67 |
| 13 | 春天戀人 | 29.8 萬/坪 | 4 筆 | -1.7% | +6.0% | 55 |
| 14 | 佳順有囍 | 29.3 萬/坪 | 4 筆 | -4.3% | +46.8% | 51 |
| 15 | 湯泉寶寶 | 42.4 萬/坪 | 3 筆 | -0.2% | -9.4% | 58 |
| 16 | 關渡山水 | 40.6 萬/坪 | 3 筆 | -4.6% | +1.2% | 50 |
| 17 | 海納川 | 34.2 萬/坪 | 3 筆 | +0.7% | -14.4% | 59 |
| 18 | 馥桂園 | 29.6 萬/坪 | 3 筆 | -23.7% | -15.5% | 44 |