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Zone Insight Report

桃園航空城(第一期-附近地區特定區)

完整市場資料
桃園市 大園區

以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現,建立 桃園航空城(第一期-附近地區特定區) 的價格位階與交易熱度判讀。

一眼看懂區域行情結論

五年價格動能5Y
+60.1%

近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。

平均單價Avg.
32.6 萬/坪

最近 rolling 12 months 市場平均單價。

資料信心Quality
80.98/100

依有效成交與統計完整度評估。

納入社區Coverage
9

符合最低有效成交門檻的社區。

用圖表看懂季度房價與成交量

桃園航空城(第一期-附近地區特定區)季度單價趨勢

萬/坪
15.227.439.72021-Q32021-Q3:23.7 萬/坪,42 筆有效成交2021-Q42021-Q4:19.7 萬/坪,41 筆有效成交2022-Q12022-Q1:22.1 萬/坪,71 筆有效成交2022-Q22022-Q2:19.8 萬/坪,37 筆有效成交2022-Q32022-Q3:22.7 萬/坪,5 筆有效成交2022-Q42022-Q4:24 萬/坪,13 筆有效成交2023-Q12023-Q1:23.9 萬/坪,19 筆有效成交2023-Q22023-Q2:23 萬/坪,56 筆有效成交2023-Q32023-Q3:26.4 萬/坪,48 筆有效成交2023-Q42023-Q4:30.4 萬/坪,74 筆有效成交2024-Q12024-Q1:29.2 萬/坪,135 筆有效成交2024-Q22024-Q2:32 萬/坪,132 筆有效成交2024-Q32024-Q3:28.7 萬/坪,127 筆有效成交2024-Q42024-Q4:17.9 萬/坪,284 筆有效成交2025-Q12025-Q1:19.7 萬/坪,135 筆有效成交2025-Q22025-Q2:32.2 萬/坪,18 筆有效成交2025-Q32025-Q3:33.4 萬/坪,12 筆有效成交2025-Q42025-Q4:37 萬/坪,42 筆有效成交2026-Q12026-Q1:31.2 萬/坪,33 筆有效成交2026-Q22026-Q2:32.6 萬/坪,18 筆有效成交

最新一期 2026-Q232.6 萬/坪18 筆有效成交。

區內社區完整排行

熱門成交社區排行

9 個符合統計門檻的社區。

近五年資料
排名社區 / 建案平均單價有效成交一年漲幅五年漲幅信心
1福興豐藏二期39.8 萬/坪23-0.2%-0.2%81
2日勝好日子28.4 萬/坪23+1.1%+1.1%85
3鵬躍瀞32.1 萬/坪16-1.6%-1.6%79
4大立都悅航城31.8 萬/坪9+0.1%+0.1%68
5臻璞30.1 萬/坪9-2.8%-2.8%67
6築心匯37.5 萬/坪6+4.7%+17.0%69
7弘昌富澤940.8 萬/坪466
8高鐵馥境39.1 萬/坪3-8.8%-8.8%63
9百俊緣學34.6 萬/坪3+3.0%+7.5%59