Zone Insight Report單元十二重劃區完整市場資料臺中市 北屯區以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現，建立 單元十二重劃區 的價格位階與交易熱度判讀。市場摘要價格趨勢社區排行一眼看懂區域行情結論五年價格動能5Y+44.0%近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。平均單價Avg.60 萬/坪最近 rolling 12 months 市場平均單價。資料信心Quality79.36/100依有效成交與統計完整度評估。納入社區Coverage3 個符合最低有效成交門檻的社區。用圖表看懂季度房價與成交量單元十二重劃區季度單價趨勢萬／坪37.153.269.32021-Q32021-Q3：45.1 萬/坪，7 筆有效成交2021-Q42021-Q4：40.9 萬/坪，30 筆有效成交2022-Q12022-Q1：40.7 萬/坪，40 筆有效成交2022-Q22022-Q2：44.1 萬/坪，12 筆有效成交2022-Q32022-Q3：46.6 萬/坪，97 筆有效成交2022-Q42022-Q4：51.1 萬/坪，33 筆有效成交2023-Q12023-Q1：53.3 萬/坪，6 筆有效成交2023-Q22023-Q2：52 萬/坪，24 筆有效成交2023-Q32023-Q3：61.4 萬/坪，61 筆有效成交2023-Q42023-Q4：45.1 萬/坪，32 筆有效成交2024-Q12024-Q1：51.3 萬/坪，54 筆有效成交2024-Q22024-Q2：64 萬/坪，68 筆有效成交2024-Q32024-Q3：57.9 萬/坪，32 筆有效成交2024-Q42024-Q4：63.1 萬/坪，35 筆有效成交2025-Q12025-Q1：65.8 萬/坪，11 筆有效成交2025-Q22025-Q2：59.9 萬/坪，14 筆有效成交2025-Q32025-Q3：62 萬/坪，11 筆有效成交2025-Q42025-Q4：55.4 萬/坪，7 筆有效成交2026-Q12026-Q1：60.6 萬/坪，7 筆有效成交2026-Q22026-Q2：51.1 萬/坪，7 筆有效成交最新一期 2026-Q2：51.1 萬/坪，7 筆有效成交。區內社區完整排行熱門成交 Top高價指標 Price五年動能 5Y熱門成交社區排行共 3 個符合統計門檻的社區。近五年資料排名社區 / 建案平均單價有效成交一年漲幅五年漲幅信心1鉅虹R&G64.6 萬/坪7 筆-1.1%+2.4%682晟溢驛湛61.9 萬/坪4 筆+2.9%+2.9%633栩安-玖岳58.6 萬/坪4 筆——52
