高鐵台中站特區

完整市場資料

臺中市烏日區

以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現，建立高鐵台中站特區的價格位階與交易熱度判讀。

一眼看懂區域行情結論

五年價格動能5Y

+57.3%

近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。

平均單價Avg.

45.2 萬/坪

最近 rolling 12 months 市場平均單價。

資料信心Quality

83.53/100

依有效成交與統計完整度評估。

納入社區Coverage

6 個

符合最低有效成交門檻的社區。

萬／坪

最新一期 2026-Q2：44.1 萬/坪，21 筆有效成交。

共 6 個符合統計門檻的社區。

近五年資料

排名	社區 / 建案	平均單價	有效成交	一年漲幅	五年漲幅	信心
1	櫻花大綻	46.7 萬/坪	97 筆	+1.3%	+1.3%	92
2	櫻花高鐵之櫻櫻花悅綻	36.6 萬/坪	5 筆	-9.5%	-2.9%	58
3	微笑世界	42.2 萬/坪	4 筆	-4.1%	+35.8%	58
4	高鐵捷市城	35.6 萬/坪	4 筆	-2.0%	-2.0%	60
5	和築青風	37.2 萬/坪	3 筆	+103.0%	—	56
6	櫻花一綻	30.5 萬/坪	3 筆	—	—	55