Zone Insight Report

廍子特區

完整市場資料

臺中市北屯區

以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現，建立廍子特區的價格位階與交易熱度判讀。

一眼看懂區域行情結論

五年價格動能5Y

+69.5%

近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。

平均單價Avg.

47.5 萬/坪

最近 rolling 12 months 市場平均單價。

資料信心Quality

79.34/100

依有效成交與統計完整度評估。

納入社區Coverage

4 個

符合最低有效成交門檻的社區。

萬／坪

最新一期 2026-Q2：35.9 萬/坪，9 筆有效成交。

共 4 個符合統計門檻的社區。

近五年資料

排名	社區 / 建案	平均單價	有效成交	一年漲幅	五年漲幅	信心
1	品臻曦	49.9 萬/坪	51 筆	+0.1%	+0.1%	88
2	盛築玥	35.5 萬/坪	22 筆	-4.7%	-9.2%	84
3	大城二月埕	41.1 萬/坪	7 筆	-0.1%	+11.9%	65
4	睿馥君和	55.2 萬/坪	3 筆	+5.9%	+9.6%	55