Zone Insight Report

十一期重劃區

完整市場資料

臺中市北屯區

以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現，建立十一期重劃區的價格位階與交易熱度判讀。

一眼看懂區域行情結論

五年價格動能5Y

-1.2%

近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。

平均單價Avg.

46.1 萬/坪

最近 rolling 12 months 市場平均單價。

資料信心Quality

74.01/100

依有效成交與統計完整度評估。

納入社區Coverage

4 個

符合最低有效成交門檻的社區。

萬／坪

最新一期 2026-Q2：47.1 萬/坪，6 筆有效成交。

共 4 個符合統計門檻的社區。

近五年資料

排名	社區 / 建案	平均單價	有效成交	一年漲幅	五年漲幅	信心
1	龍寶愛臻邸	63.3 萬/坪	4 筆	-19.0%	+27.9%	54
2	勝美築	46.4 萬/坪	4 筆	-4.5%	-4.5%	58
3	泓瑞崇德薈	44.4 萬/坪	4 筆	+15.3%	+19.0%	66
4	佳泰大崇德	43.9 萬/坪	3 筆	-3.6%	-3.6%	48