Zone Insight Report

臺中港特定區計畫

完整市場資料

臺中市梧棲區、清水區、沙鹿區、龍井區

以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現，建立臺中港特定區計畫的價格位階與交易熱度判讀。

市場摘要價格趨勢社區排行

一眼看懂區域行情結論

五年價格動能5Y

+31.3%

近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。

平均單價Avg.

31.4 萬/坪

最近 rolling 12 months 市場平均單價。

資料信心Quality

77.45/100

依有效成交與統計完整度評估。

納入社區Coverage

36 個

符合最低有效成交門檻的社區。

用圖表看懂季度房價與成交量

臺中港特定區計畫季度單價趨勢

萬／坪

最新一期 2026-Q2：29.6 萬/坪，45 筆有效成交。

區內社區完整排行

熱門成交社區排行

共 36 個符合統計門檻的社區。

近五年資料

排名	社區 / 建案	平均單價	有效成交	一年漲幅	五年漲幅	信心
1	勝興豐川	25.1 萬/坪	24 筆	-2.0%	-2.0%	87
2	勝美.向上	28.3 萬/坪	19 筆	-6.3%	-6.3%	82
3	佳瓚鹿瓚	31.7 萬/坪	18 筆	-8.6%	-8.6%	80
4	佳鋐首耀	26.1 萬/坪	15 筆	-9.1%	-14.3%	78
5	麗景風和	37.9 萬/坪	14 筆	+0.2%	-2.5%	67
6	勝興興站	29.9 萬/坪	11 筆	-10.1%	-2.9%	68
7	織光森鄰	34.5 萬/坪	9 筆	-1.5%	-1.5%	71
8	富宇光嶼	43.2 萬/坪	8 筆	-2.1%	-2.1%	59
9	富宇富嶼	40.7 萬/坪	7 筆	+0.3%	+1.1%	69
10	富宇漾	39.3 萬/坪	7 筆	-3.4%	-3.4%	65
11	兆國琢藝	29.9 萬/坪	7 筆	—	—	69
12	華偉知見	42.7 萬/坪	6 筆	+0.0%	+0.0%	70
13	欣興莎田	31.9 萬/坪	6 筆	+1.6%	+1.6%	63
14	昌祐U-CITY	31.7 萬/坪	6 筆	+1.9%	+2.7%	59
15	富騰漾HOUSE	31.1 萬/坪	6 筆	+0.5%	+0.5%	64
16	富旺心海綻	37.9 萬/坪	5 筆	—	—	59
17	兆國 I Style	34.2 萬/坪	5 筆	+5.3%	+13.4%	62
18	德光大智	28.7 萬/坪	5 筆	+0.2%	+1.9%	62
19	富宇臻藏	49.8 萬/坪	4 筆	+0.9%	-0.8%	60
20	川平蘊川	35 萬/坪	4 筆	—	—	68
21	德光星綻	34.3 萬/坪	4 筆	+1.4%	+2.0%	57
22	帝堡No.32	31.1 萬/坪	4 筆	-2.0%	+1.5%	61
23	勝麗交響曲	30.6 萬/坪	4 筆	-16.9%	-1.7%	63
24	藍圖UNI	28.7 萬/坪	4 筆	-0.9%	+2.6%	62
25	凱悅MOMA	28.5 萬/坪	4 筆	-11.4%	+1.5%	66
26	和臻邸	47.4 萬/坪	3 筆	-1.1%	+8.3%	56
27	住寅純萃	42.3 萬/坪	3 筆	+0.6%	-0.3%	65
28	餘慶有鄰	41.8 萬/坪	3 筆	—	—	57
29	登峰寶城	37.8 萬/坪	3 筆	+2.4%	+22.6%	56
30	禾立興●梧同墅	35.1 萬/坪	3 筆	-1.1%	-1.1%	56
31	合總峰光-蒔光區	31.9 萬/坪	3 筆	-1.2%	-1.2%	58
32	嘉麗儷景	31.4 萬/坪	3 筆	-12.4%	-13.9%	56
33	國雄北歐莊園森林區	30.6 萬/坪	3 筆	-19.1%	-18.5%	51
34	佳鋐大境	24.6 萬/坪	3 筆	-7.6%	-9.5%	53
35	喬立I DO	23.8 萬/坪	3 筆	-22.6%	-23.4%	55
36	協和丰景	21.1 萬/坪	3 筆	+32.3%	+14.0%	57