Zone Insight Report

淡水沙崙

完整市場資料

新北市淡水區

以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現，建立淡水沙崙的價格位階與交易熱度判讀。

一眼看懂區域行情結論

五年價格動能5Y

+89.3%

近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。

平均單價Avg.

40.9 萬/坪

最近 rolling 12 months 市場平均單價。

資料信心Quality

76.99/100

依有效成交與統計完整度評估。

納入社區Coverage

7 個

符合最低有效成交門檻的社區。

萬／坪

最新一期 2026-Q2：38.9 萬/坪，8 筆有效成交。

共 7 個符合統計門檻的社區。

近五年資料

排名	社區 / 建案	平均單價	有效成交	一年漲幅	五年漲幅	信心
1	麗寶鐸藝	51.1 萬/坪	23 筆	-0.5%	+94.3%	81
2	兆美萬海	50.7 萬/坪	20 筆	-0.8%	+41.8%	70
3	致茂橋豐	37.1 萬/坪	17 筆	+0.1%	+38.0%	80
4	一森原	37.1 萬/坪	7 筆	+3.5%	-19.0%	59
5	心航線	34.1 萬/坪	4 筆	-11.4%	-5.7%	52
6	紐約心光	40.2 萬/坪	3 筆	—	—	57
7	台北晴灣	31.7 萬/坪	3 筆	—	+32.1%	56