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Zone Insight Report

單元十四重劃區

完整市場資料
臺中市 北屯區

以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現,建立 單元十四重劃區 的價格位階與交易熱度判讀。

一眼看懂區域行情結論

五年價格動能5Y
+50.9%

近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。

平均單價Avg.
41.4 萬/坪

最近 rolling 12 months 市場平均單價。

資料信心Quality
86.84/100

依有效成交與統計完整度評估。

納入社區Coverage
9

符合最低有效成交門檻的社區。

用圖表看懂季度房價與成交量

單元十四重劃區季度單價趨勢

萬/坪
17.336.455.62020-Q42020-Q4:21.5 萬/坪,35 筆有效成交2021-Q12021-Q1:22.6 萬/坪,6 筆有效成交2021-Q32021-Q3:24.4 萬/坪,2 筆有效成交2021-Q42021-Q4:30 萬/坪,16 筆有效成交2022-Q12022-Q1:41 萬/坪,7 筆有效成交2022-Q22022-Q2:43.3 萬/坪,2 筆有效成交2022-Q42022-Q4:48.9 萬/坪,4 筆有效成交2023-Q22023-Q2:49.5 萬/坪,260 筆有效成交2023-Q32023-Q3:49.8 萬/坪,95 筆有效成交2023-Q42023-Q4:50.9 萬/坪,78 筆有效成交2024-Q12024-Q1:44.1 萬/坪,168 筆有效成交2024-Q22024-Q2:44.7 萬/坪,227 筆有效成交2024-Q32024-Q3:51.4 萬/坪,137 筆有效成交2024-Q42024-Q4:48.6 萬/坪,32 筆有效成交2025-Q12025-Q1:47.2 萬/坪,31 筆有效成交2025-Q22025-Q2:47.9 萬/坪,16 筆有效成交2025-Q32025-Q3:47.6 萬/坪,10 筆有效成交2025-Q42025-Q4:43.3 萬/坪,11 筆有效成交2026-Q12026-Q1:41.4 萬/坪,107 筆有效成交2026-Q22026-Q2:40.4 萬/坪,19 筆有效成交

最新一期 2026-Q240.4 萬/坪19 筆有效成交。

區內社區完整排行

熱門成交社區排行

9 個符合統計門檻的社區。

近五年資料
排名社區 / 建案平均單價有效成交一年漲幅五年漲幅信心
1富華澐光41.4 萬/坪127-2.1%-2.1%92
2知哲永樂32.5 萬/坪15-29.2%-30.9%65
3盛築玥35.6 萬/坪13-4.5%-9.0%69
4豐邑太原YES52.3 萬/坪8-2.2%+5.0%68
5總太聚作27.4 萬/坪6-24.9%-6.6%66
6睿馥君和55.2 萬/坪3+5.9%+9.6%59
7詠丞品藏48.4 萬/坪3+0.4%+1.8%58
8佳昂.太和42.2 萬/坪3-0.3%+87.2%60
9大城二月埕33.5 萬/坪3-18.5%-8.7%57