Zone Insight Report

高鐵臺中車站地區都市計畫

完整市場資料

臺中市烏日區

以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現，建立高鐵臺中車站地區都市計畫的價格位階與交易熱度判讀。

市場摘要價格趨勢社區排行

一眼看懂區域行情結論

五年價格動能5Y

+78.3%

近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。

平均單價Avg.

35.1 萬/坪

最近 rolling 12 months 市場平均單價。

資料信心Quality

76.97/100

依有效成交與統計完整度評估。

納入社區Coverage

35 個

符合最低有效成交門檻的社區。

用圖表看懂季度房價與成交量

高鐵臺中車站地區都市計畫季度單價趨勢

萬／坪

最新一期 2026-Q2：27 萬/坪，38 筆有效成交。

區內社區完整排行

熱門成交社區排行

共 35 個符合統計門檻的社區。

近五年資料

排名	社區 / 建案	平均單價	有效成交	一年漲幅	五年漲幅	信心
1	勤美之真	73.1 萬/坪	53 筆	+0.5%	+0.5%	90
2	協勝港心	23 萬/坪	52 筆	+0.3%	+0.3%	92
3	遠雄幸福成	22.6 萬/坪	28 筆	-17.9%	+18.3%	82
4	博墅青禾	28.6 萬/坪	14 筆	-0.0%	-6.9%	67
5	富旺敦厚	30.3 萬/坪	8 筆	-0.2%	+0.4%	72
6	國泰森林薈	76 萬/坪	7 筆	-0.7%	-1.3%	70
7	光耀后科-后科1時代6期	31.7 萬/坪	7 筆	+0.0%	+0.0%	71
8	茂居吉鑽后科	30.8 萬/坪	7 筆	-7.3%	-7.3%	54
9	勝興豐境	22.5 萬/坪	7 筆	+0.4%	-7.8%	63
10	永宏向上	51.3 萬/坪	6 筆	-5.9%	-5.9%	62
11	寶宇丰樂	48.7 萬/坪	6 筆	+0.2%	+0.2%	68
12	四季大院	33.8 萬/坪	6 筆	+0.5%	-1.2%	67
13	永築承境	33.2 萬/坪	6 筆	-9.4%	-9.4%	62
14	權安好境	27 萬/坪	5 筆	-4.1%	-0.4%	62
15	元城生生	63.4 萬/坪	4 筆	-1.3%	+3.5%	63
16	鼎義國美館	61.9 萬/坪	4 筆	+1.2%	+1.2%	63
17	博識	46.4 萬/坪	4 筆	+17.0%	—	56
18	坤悅禮御	38.6 萬/坪	4 筆	+0.7%	+5.8%	62
19	勝美新東區	37.3 萬/坪	4 筆	+8.8%	+29.3%	54
20	銘佳最美	31.8 萬/坪	4 筆	+0.8%	+7.7%	57
21	誠居后花園	27.6 萬/坪	4 筆	—	—	63
22	佳福柏斯市	21.2 萬/坪	4 筆	-8.6%	+19.5%	66
23	麗晨語山簷	70.3 萬/坪	3 筆	+16.3%	+33.7%	60
24	昂峰京澄	53.9 萬/坪	3 筆	+2.1%	+2.1%	60
25	元心藏馥	50.9 萬/坪	3 筆	-1.2%	+6.4%	64
26	聚悅臻心	49.1 萬/坪	3 筆	-0.1%	-1.6%	62
27	禾盛富精科2	47.2 萬/坪	3 筆	—	—	61
28	磐月四季城	36.8 萬/坪	3 筆	+0.6%	+0.3%	47
29	聯悦馨	35 萬/坪	3 筆	-14.6%	+4.1%	59
30	花宅日麗	30 萬/坪	3 筆	-0.0%	+5.4%	58
31	樹根菁英匯	29.5 萬/坪	3 筆	-2.9%	+3.0%	59
32	御墅青安	27.5 萬/坪	3 筆	-1.4%	-7.0%	62
33	惠來上景3 御山景	26.7 萬/坪	3 筆	-11.9%	+14.9%	57
34	慶陽-墅天下	25.8 萬/坪	3 筆	+1.8%	+1.8%	54
35	輕崧美光2	25.4 萬/坪	3 筆	-9.3%	-9.3%	58