Zone Insight Report

大安都市計畫

完整市場資料

臺中市大安區

以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現，建立大安都市計畫的價格位階與交易熱度判讀。

一眼看懂區域行情結論

五年價格動能5Y

+49.1%

近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。

平均單價Avg.

31.2 萬/坪

最近 rolling 12 months 市場平均單價。

資料信心Quality

81.55/100

依有效成交與統計完整度評估。

納入社區Coverage

6 個

符合最低有效成交門檻的社區。

萬／坪

最新一期 2026-Q2：28.6 萬/坪，4 筆有效成交。

共 6 個符合統計門檻的社區。

近五年資料

排名	社區 / 建案	平均單價	有效成交	一年漲幅	五年漲幅	信心
1	茂居甲寶鑽	35 萬/坪	18 筆	+5.1%	+10.1%	75
2	櫻花大甲之櫻	28.2 萬/坪	6 筆	-7.2%	-4.5%	69
3	太昇森鄰II	27.2 萬/坪	6 筆	+0.5%	+0.5%	61
4	萬泰德興	35.7 萬/坪	3 筆	+2.4%	+13.0%	63
5	大甲湛	32.3 萬/坪	3 筆	-0.5%	+2.4%	60
6	世紀花園31	29.1 萬/坪	3 筆	-0.7%	-0.7%	63