Zone Insight Report

八期重劃區

完整市場資料

臺中市南屯區

以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現，建立八期重劃區的價格位階與交易熱度判讀。

一眼看懂區域行情結論

五年價格動能5Y

+81.3%

近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。

平均單價Avg.

60.9 萬/坪

最近 rolling 12 months 市場平均單價。

資料信心Quality

80.14/100

依有效成交與統計完整度評估。

納入社區Coverage

7 個

符合最低有效成交門檻的社區。

萬／坪

最新一期 2026-Q2：59.9 萬/坪，13 筆有效成交。

共 7 個符合統計門檻的社區。

近五年資料

排名	社區 / 建案	平均單價	有效成交	一年漲幅	五年漲幅	信心
1	鉅陞藏賦	67 萬/坪	16 筆	+2.0%	+2.0%	77
2	南悅樂田	64.7 萬/坪	8 筆	-1.7%	-4.7%	70
3	晨朗吾与森	62.2 萬/坪	7 筆	—	—	66
4	沅宬玉見築	68.8 萬/坪	4 筆	—	—	65
5	遠雄文心匯	57.2 萬/坪	4 筆	+65.0%	—	58
6	親家ONE CITY	50.6 萬/坪	4 筆	—	—	63
7	文心愛悅	48.8 萬/坪	4 筆	-51.7%	-51.7%	61