Zone Insight Report

龍井都市計畫

完整市場資料

臺中市龍井區

以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現，建立龍井都市計畫的價格位階與交易熱度判讀。

一眼看懂區域行情結論

五年價格動能5Y

+67.6%

近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。

平均單價Avg.

34.4 萬/坪

最近 rolling 12 months 市場平均單價。

資料信心Quality

63.59/100

依有效成交與統計完整度評估。

納入社區Coverage

4 個

符合最低有效成交門檻的社區。

萬／坪

最新一期 2026-Q2：32.8 萬/坪，4 筆有效成交。

共 4 個符合統計門檻的社區。

近五年資料

排名	社區 / 建案	平均單價	有效成交	一年漲幅	五年漲幅	信心
1	東海雲	37.6 萬/坪	4 筆	-2.5%	+7.7%	62
2	茂洋馥域	32.6 萬/坪	4 筆	+0.9%	+22.4%	62
3	國聚之璟	42.4 萬/坪	3 筆	+6.2%	+6.2%	59
4	豐禾年年	29.4 萬/坪	3 筆	-2.7%	-10.2%	59