資料不足 · 64.7 坪歷史成交
開價59萬／坪刊載開價，總價 4,100–4,700 萬／戶；非成交價或估值
平均成交單價49.2萬／坪同建案歷史成交均價 · 同建案全格局樣本 · 31 筆
平均成交總價3,184–3,885萬64.7–79.0 坪 × 歷史平均單價；不含車位
成交單價範圍44.6–56.6萬／坪報告樣本最低–最高單價
鄰案近四季均價57.5萬／坪2025Q4–2026Q3 · 176 筆
區域歷史漲幅+149.7%2021Q3–2026Q3
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2023/01/30–2026/06/26
- 報告日期
- 2026/11/03
- 樣本口徑
- 同建案全格局樣本 · 31 筆
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
MID PARK名嘉極境 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 59 萬／坪，比桃園中路近一年預售成交 57.64 萬／坪高 2.4%。
- 公設比 35.9%，高於桃園中路已公開建案中位 34%（14 案）。
- 官方實價登錄已有 30 戶預售簽約，約占規劃 37 戶的 81.1%（申報有時間差）。
- 另有 2 筆解約紀錄，不計入簽約戶數。
- 官方成交的車位價格中位數約 210 萬／位（29 筆）。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 59 萬／坪；桃園中路近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 57.6 萬／坪 · 113 筆 · 本案 +2.4%
- 官方預售簽約
- 30 戶，約占規劃 37 戶的 81.1%（2023/01–2026/06）
- 解約紀錄
- 2 筆
- 車位成交中位數
- 210 萬／位（29 筆）
- 公設比
- 35.9%；桃園中路已公開建案中位 34%（14 案）
每季官方預售簽約筆數
- 2023 Q43
- 2024 Q14
- 2024 Q27
- 2024 Q32
- 2024 Q44
- 2025 Q12
- 2026 Q22
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
MID PARK名嘉極境 建案與成交摘要MID PARK名嘉極境位於桃園市桃園區的新預售案（桃園中路）。刊載開價59 萬／坪、總價4,100–4,700 萬／戶（非成交價）。截至2026/11/03，一年均價55.56萬/坪，近一年2筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/03–2026/11/03，有31筆有效成交資料。建設公司為名嘉建設有限公司。周邊競爭建案：葛里法7、川云、益騏一薈、京澄朗朗。展開
MID PARK名嘉極境位於桃園市桃園區的新預售案（桃園中路）。刊載開價59 萬／坪、總價4,100–4,700 萬／戶（非成交價）。截至2026/11/03，一年均價55.56萬/坪，近一年2筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/03–2026/11/03，有31筆有效成交資料。建設公司為名嘉建設有限公司。周邊競爭建案：葛里法7、川云、益騏一薈、京澄朗朗。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 55.56 萬/坪
- 近一年有效成交
- 2 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/11/03（不含）–2026/11/03（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 31 筆
- 成交資料期間
- 2021/11/03–2026/11/03
- 格局
- 資料不足
- 樓層規劃
- 地上 20 層／地下 3 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 64.7 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 桃園市桃園區正光路186巷89號旁
- 重劃區
- 桃園中路
- 社區戶數
- 37 戶
- 屋齡
- 尚未完工（預計 2028/07）
所選格局價格參考
- 推估總價
- 3,905 萬
- 價格區間
- 3,845 萬至4,091 萬
- 推估單價
- 57.1 萬/坪
- 車位估值
- 210 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/11/03
常見問題
MID PARK名嘉極境開價多少？
刊載開價59 萬／坪、總價4,100–4,700 萬／戶（非成交價）。
MID PARK名嘉極境實價登錄成交價格是多少？
截至2026/11/03，MID PARK名嘉極境一年均價55.56萬/坪，近一年2筆有效成交（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/03–2026/11/03，有31筆有效成交資料。
MID PARK名嘉極境的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 59 萬／坪；桃園中路近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 57.6 萬／坪（本案 +2.4%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
MID PARK名嘉極境公設比多少？
MID PARK名嘉極境公設比35.9%；桃園中路已公開建案中位 34%（14 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
MID PARK名嘉極境車位價格多少？
官方實價登錄車位成交中位數約210萬／位（29 筆）。
MID PARK名嘉極境什麼時候交屋？
MID PARK名嘉極境預計交屋或完工時間為2028/07（建案公布，非保證交屋日）。
MID PARK名嘉極境目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 30 戶預售簽約，約占規劃 37 戶的 81.1%；另有 2 筆解約紀錄。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
MID PARK名嘉極境的建商是誰？還蓋過哪些建案？
MID PARK名嘉極境的投資建設為名嘉建設有限公司。
MID PARK名嘉極境周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有葛里法7（實登行情 53.5 萬／坪）、川云（開價 51–58 萬／坪）、益騏一薈、京澄朗朗（開價 59–64 萬／坪）、國泰GRAND PARK（開價 65–73 萬／坪）。比較範圍：同在桃園中路，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
MID PARK名嘉極境 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 55.56 萬/坪 · 2 筆（2025/11/03（不含）–2026/11/03（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 49.2 萬/坪（44.6–56.6） · 31 筆，2021/11/03–2026/11/03
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
查看MID PARK名嘉極境逐戶實價登錄銷控表價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
MID PARK名嘉極境 周邊競爭建案
同在桃園中路，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 葛里法7預售屋 · 桃園中路 · 約 210 公尺實登行情 53.5 萬／坪公設比 35.2% · 81 戶 · 交屋 2030/09
- 川云預售屋 · 桃園中路 · 約 240 公尺開價 51–58 萬／坪 · 實登行情 51.1 萬／坪2~4房 · 公設比 33.9% · 80 戶 · 交屋 2027年第一季度
- 益騏一薈預推案 · 桃園中路 · 約 340 公尺價格資料不足規劃資料未公開
- 京澄朗朗預售屋 · 桃園中路 · 約 340 公尺開價 59–64 萬／坪 · 實登行情 55.1 萬／坪2房 · 公設比 34% · 32 戶 · 交屋 2027年第一季度
- 國泰GRAND PARK預售屋 · 桃園中路 · 約 630 公尺開價 65–73 萬／坪 · 實登行情 62.4 萬／坪公設比 33.5% · 112 戶 · 交屋 2027年第二季度
- 京澄卓閲預售屋 · 桃園中路 · 約 660 公尺實登行情 56.5 萬／坪3房 · 公設比 34% · 68 戶 · 交屋 2028/03
- 衡美沚預售屋 · 桃園中路 · 約 720 公尺開價 55–63 萬／坪 · 實登行情 55.5 萬／坪2房 · 公設比 33.5% · 91 戶 · 交屋 2026/12
- 國際ONE新成屋 · 桃園中路 · 約 860 公尺開價 53.8–59 萬／坪 · 實登行情 48.6 萬／坪2~3房 · 公設比 34.8% · 77 戶 · 交屋 2025/01
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還11.9萬元／月購屋自備款781.0 萬
貸款金額3,124.0 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 1.6 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 名嘉建設有限公司
- 建造執照
- (111)桃市都建執照字第會桃01190號
- 建築設計
- 德嶸建築師事務所
- 預計完工
- 2028-07-01
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 35.9%
- 樓層規劃
- 地上 20 層／地下 3 層
- 來源交易建物
- 住宅大樓／總樓層 20 層（政府 CSV，成交 2026-06-26）
- 社區戶數
- 37 戶
- 汽車車位
- 平面式 73 個
地址：桃園市桃園區正光路186巷89號旁。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/03。
本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。