2房 · 24.0 坪歷史成交
開價78–88萬／坪
刊載開價，總價 2,200–5,888 萬／戶；非成交價或估值
平均成交單價78.5萬／坪
同格局歷史成交均價 · 同房數、面積相近樣本 · 33 筆
平均成交總價1,883萬
24.0 坪 × 歷史平均單價；不含車位
成交單價範圍72.0–84.4萬／坪
報告樣本最低–最高單價
鄰案近四季均價74.8萬／坪2025Q4–2026Q3 · 143 筆
區域歷史漲幅—%資料不足
開價為刊載資訊；成交單價不含車位實登銷控表
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遠雄合雅
新預售案· 新北市板橋區 · 板橋區南雅東路
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2026/04/07–2026/09/12
- 報告日期
- 2026/11/02
- 樣本口徑
- 同房數、面積相近樣本 · 33 筆
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
遠雄合雅 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 83 萬／坪，比板橋區近一年預售成交 84.93 萬／坪低 2.3%。
- 官方實價登錄已有 97 戶預售簽約，約占規劃 323 戶的 30%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 268 萬／位（96 筆）。
- 投資建設「遠雄建設事業股份有限公司」在本站另有 28 個建案報告。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 83 萬／坪；板橋區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 84.9 萬／坪 · 1288 筆 · 本案 -2.3%
- 中古屋行情
- 70.4 萬／坪 · 276 筆 · 本案 +17.9%
- 官方預售簽約
- 97 戶，約占規劃 323 戶的 30%（2026/04–2026/09）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 268 萬／位（96 筆）
- 公設比
- 34.5%；板橋區已公開建案中位 34.9%（35 案）
每季官方預售簽約筆數
- 2026 Q268
- 2026 Q329
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
遠雄合雅 建案與成交摘要遠雄合雅位於新北市板橋區的新預售案。刊載開價78–88 萬／坪、總價2,200–5,888 萬／戶（非成交價）。截至2026/11/02，一年均價76.88萬/坪，近一年97筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有97筆有效成交資料。格局規劃為2房24/29坪、3房39/48坪、4房66坪。建設公司為遠雄建設事業股份有限公司。周邊競爭建案：新潤世界城、府中興、耑芃、永康真。
遠雄合雅 建案與成交摘要
遠雄合雅位於新北市板橋區的新預售案。刊載開價78–88 萬／坪、總價2,200–5,888 萬／戶（非成交價）。截至2026/11/02，一年均價76.88萬/坪，近一年97筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有97筆有效成交資料。格局規劃為2房24/29坪、3房39/48坪、4房66坪。建設公司為遠雄建設事業股份有限公司。周邊競爭建案：新潤世界城、府中興、耑芃、永康真。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 76.88 萬/坪
- 近一年有效成交
- 97 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/11/02（不含）–2026/11/02（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 97 筆
- 成交資料期間
- 2021/11/02–2026/11/02
- 格局規劃
- 2房24/29坪、3房39/48坪、4房66坪
- 格局
- 2房
- 樓層規劃
- 地上 24 層／地下 6 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 24 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 板橋區南雅東路
- 社區戶數
- 323 戶
- 屋齡
- 尚未完工（預計 2029/12）
所選格局價格參考
- 推估總價
- 2,171 萬
- 價格區間
- 2,017 萬至2,313 萬
- 推估單價
- 78.5 萬/坪
- 車位估值
- 288 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
遠雄合雅開價多少？
刊載開價78–88 萬／坪、總價2,200–5,888 萬／戶（非成交價）。
遠雄合雅實價登錄成交價格是多少？
截至2026/11/02，遠雄合雅一年均價76.88萬/坪，近一年97筆有效成交（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有97筆有效成交資料。
遠雄合雅的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 83 萬／坪；板橋區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 84.9 萬／坪（本案 -2.3%）、中古屋 70.4 萬／坪（本案 +17.9%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
遠雄合雅格局與坪數有哪些？
格局規劃為2房24/29坪、3房39/48坪、4房66坪。規劃地上24層、323戶。
遠雄合雅公設比多少？
遠雄合雅公設比34.5%；板橋區已公開建案中位 34.9%（35 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
遠雄合雅車位價格多少？
官方實價登錄車位成交中位數約268萬／位（96 筆）。
遠雄合雅什麼時候交屋？
遠雄合雅預計交屋或完工時間為2029/12（建案公布，非保證交屋日）。
遠雄合雅目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 97 戶預售簽約，約占規劃 323 戶的 30%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
遠雄合雅的建商是誰？還蓋過哪些建案？
遠雄合雅的投資建設為遠雄建設事業股份有限公司。本站另有其建案報告：國家壹號廣場Taiwan Landmark、遠雄左岸香榭園、遠雄達利、遠雄擎光、遠雄左岸-牡丹園等 28 案。
遠雄合雅周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有新潤世界城（開價 73–82 萬／坪）、府中興（實登行情 96.8 萬／坪）、耑芃（實登行情 93.3 萬／坪）、永康真（實登行情 85.6 萬／坪）、玖原璽苑。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
遠雄合雅 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 76.88 萬/坪 · 97 筆（2025/11/02（不含）–2026/11/02（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 76.9 萬/坪（68.3–84.4） · 97 筆，2021/11/02–2026/11/02
- 2房 · 24.0 坪
- 均價 78.5 萬/坪（72.0–84.4） · 33 筆，同房數、面積相近，2026/04/07–2026/09/12
- 2房 · 29.0 坪
- 均價 79.2 萬/坪（76.1–81.7） · 11 筆，同房數、面積相近，2026/04/18–2026/08/23
- 3房 · 39.0 坪
- 均價 75.3 萬/坪（68.3–79.3） · 43 筆，同房數、面積相近，2026/04/07–2026/09/14
- 3房 · 48.0 坪
- 均價 75.8 萬/坪（69.3–79.6） · 9 筆，同房數、面積相近，2026/04/11–2026/09/05
- 4房 · 66.0 坪
- 均價 74.9 萬/坪 · 1 筆，同房數、面積相近，2026/07/21–2026/07/21
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
查看遠雄合雅逐戶實價登錄銷控表價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
遠雄合雅 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 新潤世界城預售屋 · 板橋區 · 約 70 公尺開價 73–82 萬／坪 · 實登行情 72.3 萬／坪2~4房 · 公設比 34.8% · 487 戶 · 交屋 2029年第三季度
- 府中興預售屋 · 板橋區 · 約 450 公尺實登行情 96.8 萬／坪1~3房 · 公設比 34.5% · 113 戶 · 交屋 2031/12
- 耑芃預售屋 · 板橋區 · 約 520 公尺實登行情 93.3 萬／坪公設比 36% · 158 戶 · 交屋 2028/12
- 永康真預售屋 · 板橋區 · 約 550 公尺實登行情 85.6 萬／坪公設比 34.9% · 66 戶 · 交屋 2027/12
- 玖原璽苑預推案 · 板橋區 · 約 560 公尺價格資料不足規劃資料未公開
- THE VIEW新成屋 · 板橋區 · 約 670 公尺開價 69–84 萬／坪 · 實登行情 69.1 萬／坪1~2房 · 公設比 38.6% · 410 戶 · 交屋 2014/01
- 遠揚之森A+預售屋 · 板橋區 · 約 720 公尺開價 108–125 萬／坪 · 實登行情 113.0 萬／坪2~4房 · 公設比 35.8% · 430 戶 · 交屋 2030/12
- 永雄詠珩預推案 · 板橋區 · 約 960 公尺價格資料不足規劃資料未公開
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
環境與生活
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購屋預算
目前試算格局
2房 · 24.0 坪
每月本息攤還6.6萬元／月
購屋自備款434.2 萬
貸款金額1,736.8 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.9 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。月付約多 0.9 萬元
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 遠雄建設事業股份有限公司
- 營造公司
- 遠雄營造股份有限公司
- 建造執照
- 114板建字第00127號
- 建築設計
- 李祖原聯合建築師事務所
- 預計完工
- 2029-12-31
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 34.5%
- 樓層規劃
- 地上 24 層／地下 6 層
- 來源交易建物
- 住宅大樓／總樓層 24 層（政府 CSV，成交 2026-09-14）
- 社區戶數
- 323 戶
- 汽車車位
- 平面式 314 個
地址：板橋區南雅東路。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗遠雄建設事業股份有限公司的其他建案
- 國家壹號廣場Taiwan Landmark新莊區
- 遠雄左岸香榭園中和區
- 遠雄達利新莊區
- 遠雄擎光中和區
- 遠雄左岸-牡丹園中和區 · 2017 年完工
- 遠雄丰尚北屯區
- 遠雄仰森大園區
- 遠雄琉蘊西屯區 · 2029 年完工
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 28 案；同名公司不代表同一集團。
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重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。
本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。
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