2房 · 21.0 坪歷史成交
開價73–82萬／坪
刊載開價，總價 1,988 萬／戶；非成交價或估值
平均成交單價77.8萬／坪
同格局歷史成交均價 · 同房數、面積相近樣本 · 58 筆
平均成交總價1,633萬
21.0 坪 × 歷史平均單價；不含車位
成交單價範圍73.2–79.9萬／坪
報告樣本最低–最高單價
鄰案近四季均價78.7萬／坪2025Q4–2026Q3 · 121 筆
區域歷史漲幅—%資料不足
開價為刊載資訊；成交單價不含車位實登銷控表
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新潤世界城
新預售案· 新北市板橋區 · 新北市板橋區南雅東路
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2025/03/21–2025/11/25
- 報告日期
- 2026/11/02
- 樣本口徑
- 同房數、面積相近樣本 · 58 筆
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
新潤世界城 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 77.5 萬／坪，比板橋區近一年預售成交 84.93 萬／坪低 8.7%。
- 官方實價登錄已有 277 戶預售簽約，約占規劃 487 戶的 56.9%（申報有時間差）。
- 另有 1 筆解約紀錄，不計入簽約戶數。
- 官方成交的車位價格中位數約 260 萬／位（149 筆）。
- 投資建設「新潤建設股份有限公司」在本站另有 5 個建案報告。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 77.5 萬／坪；板橋區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 84.9 萬／坪 · 1288 筆 · 本案 -8.7%
- 中古屋行情
- 70.4 萬／坪 · 276 筆 · 本案 +10.1%
- 官方預售簽約
- 277 戶，約占規劃 487 戶的 56.9%（2025/03–2026/09）
- 解約紀錄
- 1 筆
- 車位成交中位數
- 260 萬／位（149 筆）
- 公設比
- 34.8%；板橋區已公開建案中位 34.9%（35 案）
每季官方預售簽約筆數
- 2025 Q176
- 2025 Q245
- 2025 Q331
- 2025 Q445
- 2026 Q128
- 2026 Q225
- 2026 Q331
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
新潤世界城 建案與成交摘要新潤世界城位於新北市板橋區的新預售案。刊載開價73–82 萬／坪、總價1,988 萬／戶（非成交價）。截至2026/11/02，一年均價73.76萬/坪，近一年89筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有203筆有效成交資料。格局規劃為2房21/27/28坪、3房29/37/40坪、4房45坪。建設公司為新潤建設股份有限公司。周邊競爭建案：遠雄合雅、府中興、永康真、玖原璽苑。
新潤世界城 建案與成交摘要
新潤世界城位於新北市板橋區的新預售案。刊載開價73–82 萬／坪、總價1,988 萬／戶（非成交價）。截至2026/11/02，一年均價73.76萬/坪，近一年89筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有203筆有效成交資料。格局規劃為2房21/27/28坪、3房29/37/40坪、4房45坪。建設公司為新潤建設股份有限公司。周邊競爭建案：遠雄合雅、府中興、永康真、玖原璽苑。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 73.76 萬/坪
- 近一年有效成交
- 89 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/11/02（不含）–2026/11/02（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 203 筆
- 成交資料期間
- 2021/11/02–2026/11/02
- 格局規劃
- 2房21/27/28坪、3房29/37/40坪、4房45坪
- 格局
- 2房
- 樓層規劃
- 地上 24 層／地下 5 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 21 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 新北市板橋區南雅東路
- 社區戶數
- 487 戶
- 屋齡
- 0.0 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 1,923 萬
- 價格區間
- 1,828 萬至1,968 萬
- 推估單價
- 77.8 萬/坪
- 車位估值
- 290 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
新潤世界城開價多少？
刊載開價73–82 萬／坪、總價1,988 萬／戶（非成交價）。
新潤世界城實價登錄成交價格是多少？
截至2026/11/02，新潤世界城一年均價73.76萬/坪，近一年89筆有效成交（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有203筆有效成交資料。
新潤世界城的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 77.5 萬／坪；板橋區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 84.9 萬／坪（本案 -8.7%）、中古屋 70.4 萬／坪（本案 +10.1%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
新潤世界城格局與坪數有哪些？
格局規劃為2房21/27/28坪、3房29/37/40坪、4房45坪。規劃地上24層、487戶。
新潤世界城公設比多少？
新潤世界城公設比34.8%；板橋區已公開建案中位 34.9%（35 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
新潤世界城車位價格多少？
官方實價登錄車位成交中位數約260萬／位（149 筆）。
新潤世界城目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 277 戶預售簽約，約占規劃 487 戶的 56.9%；另有 1 筆解約紀錄。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
新潤世界城的建商是誰？還蓋過哪些建案？
新潤世界城的投資建設為新潤建設股份有限公司。本站另有其建案報告：新潤潤見築、新潤都峰苑一期、新潤-安曼莊園、新潤明日朗朗、國都苑。
新潤世界城周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有遠雄合雅（開價 78–88 萬／坪）、府中興（實登行情 96.8 萬／坪）、永康真（實登行情 85.6 萬／坪）、玖原璽苑、耑芃（實登行情 93.3 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
新潤世界城 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 73.76 萬/坪 · 89 筆（2025/11/02（不含）–2026/11/02（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 75.3 萬/坪（66.4–83.7） · 203 筆，2021/11/02–2026/11/02
- 2房 · 21.0 坪
- 均價 77.8 萬/坪（73.2–79.9） · 58 筆，同房數、面積相近，2025/03/21–2025/11/25
- 2房 · 27.0 坪
- 均價 71.9 萬/坪（66.4–78.4） · 58 筆，同房數、面積相近，2025/03/22–2026/09/16
- 2房 · 28.0 坪
- 均價 70.3 萬/坪（66.4–74.0） · 41 筆，同房數、面積相近，2025/03/26–2026/09/16
- 3房 · 29.0 坪
- 均價 76.8 萬/坪（72.8–79.9） · 37 筆，同房數、面積相近，2025/03/22–2026/09/12
- 3房 · 37.0 坪
- 均價 75.2 萬/坪（72.7–83.7） · 33 筆，同房數、面積相近，2025/03/22–2026/09/08
- 3房 · 40.0 坪
- 均價 75.6 萬/坪（72.0–83.7） · 10 筆，同房數、面積相近，2025/03/22–2026/05/29
- 4房 · 45.0 坪
- 均價 75.4 萬/坪（72.7–78.6） · 6 筆，同房數、面積相近，2025/05/17–2026/09/11
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
查看新潤世界城逐戶實價登錄銷控表價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
新潤世界城 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 遠雄合雅預售屋 · 板橋區 · 約 70 公尺開價 78–88 萬／坪 · 實登行情 76.9 萬／坪2~4房 · 公設比 34.5% · 323 戶 · 交屋 2029/12
- 府中興預售屋 · 板橋區 · 約 380 公尺實登行情 96.8 萬／坪1~3房 · 公設比 34.5% · 113 戶 · 交屋 2031/12
- 永康真預售屋 · 板橋區 · 約 510 公尺實登行情 85.6 萬／坪公設比 34.9% · 66 戶 · 交屋 2027/12
- 玖原璽苑預推案 · 板橋區 · 約 520 公尺價格資料不足規劃資料未公開
- 耑芃預售屋 · 板橋區 · 約 570 公尺實登行情 93.3 萬／坪公設比 36% · 158 戶 · 交屋 2028/12
- THE VIEW新成屋 · 板橋區 · 約 620 公尺開價 69–84 萬／坪 · 實登行情 69.1 萬／坪1~2房 · 公設比 38.6% · 410 戶 · 交屋 2014/01
- 遠揚之森A+預售屋 · 板橋區 · 約 770 公尺開價 108–125 萬／坪 · 實登行情 113.0 萬／坪2~4房 · 公設比 35.8% · 430 戶 · 交屋 2030/12
- 永雄詠珩預推案 · 板橋區 · 約 920 公尺價格資料不足規劃資料未公開
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
環境與生活
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購屋預算
目前試算格局
2房 · 21.0 坪
每月本息攤還5.8萬元／月
購屋自備款384.6 萬
貸款金額1,538.4 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.8 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。月付約多 0.8 萬元
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 新潤建設股份有限公司
- 營造公司
- 揚潤營造股份有限公司
- 建造執照
- 113板建字第00342號
- 建築設計
- 呂建勳建築師事務所
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 34.8%
- 樓層規劃
- 地上 24 層／地下 5 層
- 來源交易建物
- 住宅大樓／總樓層 24 層（政府 CSV，成交 2026-09-16）
- 社區戶數
- 487 戶
- 汽車車位
- 平面式 335 個
地址：新北市板橋區南雅東路。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗新潤建設股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 5 案；同名公司不代表同一集團。
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重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。
本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。
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