套房 · 規劃坪數 16–18 坪新成屋
刊載開價69–84萬／坪銷售樣本單價 27.0–110.0 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 258 筆，排除特殊交易
總價區間1,447–2,500萬／戶車位開價：270–310 萬／位；是否含車位依契約確認
實登一年均價67.9萬／坪官方成交 3 筆 · 截至 2026/11/01；不含車位
銷售揭露均價68.6萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度65%314 套 · 261 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
THE VIEW 格局、坪數與總價
- 套房 · 16–18 坪
- 總價約 1,104–1,512 萬 · 扣除公設約 9.8–11.1 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 38.6% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
THE VIEW 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 76.5 萬／坪，比板橋區近一年預售成交 84.93 萬／坪低 9.9%。
- 公設比 38.6%，高於板橋區已公開建案中位 34.8%（35 案）。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 76.5 萬／坪；板橋區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 84.9 萬／坪 · 1288 筆 · 本案 -9.9%
- 中古屋行情
- 70.4 萬／坪 · 276 筆 · 本案 +8.6%
- 公設比
- 38.6%；板橋區已公開建案中位 34.8%（35 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
THE VIEW 建案與銷售摘要THE VIEW位於新北市板橋區，為新成屋。開價 69–84 萬／坪，總價 1,447–2,500 萬。官方實價登錄一年均價67.85萬/坪，近一年3筆（截至2026/11/01，住宅單價不含車位）。格局規劃為1房21/25坪、2房30/35坪。規劃地上23層、410戶。建設公司為國宸建設開發股份有限公司。周邊競爭建案：永康真、玖原璽苑、永雄詠珩、君麟。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
THE VIEW位於新北市板橋區，為新成屋。開價 69–84 萬／坪，總價 1,447–2,500 萬。官方實價登錄一年均價67.85萬/坪，近一年3筆（截至2026/11/01，住宅單價不含車位）。格局規劃為1房21/25坪、2房30/35坪。規劃地上23層、410戶。建設公司為國宸建設開發股份有限公司。周邊競爭建案：永康真、玖原璽苑、永雄詠珩、君麟。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 國宸建設開發股份有限公司
- 營造公司
- 宏裕營造有限公司
- 建造執照
- 92板建字第00467-06號
- 建築設計
- 蔡錦勝建築師事務所
- 預計完工
- 2014-01-01
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 38.6%
- 樓層規劃
- 地上23層，地下5層
- 社區戶數
- 410 戶
- 汽車車位
- 平面式80個、機械式48個 80 個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
THE VIEW開價多少？
開價 69–84 萬／坪，總價 1,447–2,500 萬。刊載開價非成交價。
THE VIEW實價登錄成交價格是多少？
截至2026/11/01，THE VIEW一年均價67.85萬/坪，近一年3筆有效成交（住宅單價不含車位）。
THE VIEW的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 76.5 萬／坪；板橋區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 84.9 萬／坪（本案 -9.9%）、中古屋 70.4 萬／坪（本案 +8.6%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
THE VIEW格局與坪數有哪些？
格局規劃為1房21/25坪、2房30/35坪。規劃地上23層、410戶。
THE VIEW公設比多少？
THE VIEW公設比38.6%；板橋區已公開建案中位 34.8%（35 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
THE VIEW車位價格多少？
刊載車位開價270–310萬／位（非成交價）。
THE VIEW頭期款要準備多少？
以刊載總價1,447–2,500萬、刊載貸款成數8成試算，自備款約289–500萬（不含車位與稅費，實際依銀行核貸）。
THE VIEW什麼時候交屋？
THE VIEW預計交屋或完工時間為隨時交屋（建案公布，非保證交屋日）。
THE VIEW的建商是誰？還蓋過哪些建案？
THE VIEW的投資建設為國宸建設開發股份有限公司。
THE VIEW周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有永康真（實登行情 85.6 萬／坪）、玖原璽苑、永雄詠珩、君麟（開價 85–95 萬／坪）、府中興（實登行情 96.8 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
THE VIEW 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 67.85 萬/坪 · 3 筆（2025/11/01（不含）–2026/11/01（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 64.3 萬/坪（45.6–78.0） · 88 筆，2021/11/01–2026/11/01
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
THE VIEW 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 永康真預售屋 · 板橋區 · 約 150 公尺實登行情 85.6 萬／坪公設比 34.9% · 66 戶 · 交屋 2027/12
- 玖原璽苑預推案 · 板橋區 · 約 150 公尺價格資料不足規劃資料未公開
- 永雄詠珩預推案 · 板橋區 · 約 300 公尺價格資料不足規劃資料未公開
- 君麟新成屋 · 板橋區 · 約 510 公尺開價 85–95 萬／坪 · 實登行情 76.0 萬／坪公設比 33% · 133 戶 · 交屋 2014/01
- 府中興預售屋 · 板橋區 · 約 540 公尺實登行情 96.8 萬／坪1~3房 · 公設比 34.5% · 113 戶 · 交屋 2031/12
- 新潤世界城預售屋 · 板橋區 · 約 620 公尺開價 73–82 萬／坪 · 實登行情 72.3 萬／坪2~4房 · 公設比 34.8% · 487 戶 · 交屋 2029年第三季度
- 遠雄合雅預售屋 · 板橋區 · 約 670 公尺開價 78–88 萬／坪 · 實登行情 76.9 萬／坪2~4房 · 公設比 34.5% · 323 戶 · 交屋 2029/12
- 三輝白昀新成屋 · 板橋區 · 約 690 公尺開價 120–130 萬／坪 · 實登行情 121.7 萬／坪2~3房 · 公設比 35% · 176 戶 · 交屋 隨時交屋
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 國宸建設開發股份有限公司
- 營造公司
- 宏裕營造有限公司
- 建造執照
- 92板建字第00467-06號
- 建築設計
- 蔡錦勝建築師事務所
- 預計完工
- 2014-01-01
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 38.6%
- 樓層規劃
- 地上23層，地下5層
- 社區戶數
- 410 戶
- 汽車車位
- 平面式80個、機械式48個 80 個
地址：板橋區四川路一段67號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/11/01 01:28:24 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 新成屋
- 用途規劃
- 住商用
- 公開銷售時間
- 2016年12月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 新北市板橋區四川路一段67號
- 建案特色
- 近捷運、近公園
- 戶棟規劃
- 1幢，2棟，404戶住家，6戶店面
- 建蔽率
- 69%
- 基地面積
- 493.97 坪
- 車位配比
- 1:0.31
- 充電設備
- 無充電設備
- 朝向規劃
- 朝北、朝南、朝東
- 物業公司
- 東京都物業
- 管理費
- 100 元/坪/月
- 土地分區
- 商業區
- 使用執照
- 103板使字第00026號
- 建材說明
- RC鋼筋混凝土，廚具：櫻花，衛浴：HCG四件式衛浴、免治馬桶、三合一暖風機，其他：冠軍磁磚、YKK氣密窗
- 企劃銷售
- 誠億廣告
- 景觀設計
- 無
- 公設設計
- 無
- 燈光設計
- 無
- 首期付款
- 20%
- 貸款成數
- 80%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/11/01 01:28:24 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 府中站
- 交通 · 高速公路
- 國道三號
- 交通 · 快速道路
- 64快速道路、65快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 板橋站
- 交通 · 台鐵系統
- 板橋站
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 後埔國小、忠孝國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯福利中心、愛買
- 周邊 · 傳統市場
- 後埔市場、湳興公有零售市場
- 周邊 · 公共建設
- 介壽公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 府中商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 新北聯合醫院、國泰醫院、亞東醫院
- 周邊 · 政府機構
- 暫無
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、KTV、信箱區
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/11/01。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。