開放格局 · 規劃坪數 48、65、83、86新成屋
刊載開價85–95萬／坪銷售樣本單價 70.6–93.6 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 86 筆，排除特殊交易
總價區間尚未公開車位開價：200–300 萬／位；是否含車位依契約確認
銷售揭露均價80.9萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度67%97 套 · 88 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
君麟 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 90 萬／坪，比板橋區近一年預售成交 84.93 萬／坪高 6%。
- 公設比 33%，低於板橋新板特區已公開建案中位 34.9%（9 案）。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 90 萬／坪；板橋區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 84.9 萬／坪 · 1288 筆 · 本案 +6%
- 中古屋行情
- 70.4 萬／坪 · 276 筆 · 本案 +27.8%
- 公設比
- 33%；板橋新板特區已公開建案中位 34.9%（9 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
君麟 建案與銷售摘要君麟位於新北市板橋區，為新成屋。開價 85–95 萬／坪。公開格局為開放格局。規劃地上18層、133戶。建設公司為宏和精密紡織股份有限公司。周邊競爭建案：三輝白昀、永康真、耑芃、三珉築琚。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
君麟位於新北市板橋區，為新成屋。開價 85–95 萬／坪。公開格局為開放格局。規劃地上18層、133戶。建設公司為宏和精密紡織股份有限公司。周邊競爭建案：三輝白昀、永康真、耑芃、三珉築琚。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 宏和精密紡織股份有限公司
- 營造公司
- 大陸工程股份有限公司
- 建造執照
- 100板建字第00118-03號
- 建築設計
- 郭秋利建築師事務所
- 預計完工
- 2014-01-01
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／SRC造
- 公設比
- 33.0%
- 樓層規劃
- 地上18層，地下4層
- 社區戶數
- 133 戶
- 汽車車位
- 平面式 338 個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
君麟開價多少？
開價 85–95 萬／坪。刊載開價非成交價。
君麟的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 90 萬／坪；板橋區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 84.9 萬／坪（本案 +6%）、中古屋 70.4 萬／坪（本案 +27.8%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
君麟格局與坪數有哪些？
公開格局為開放格局。規劃地上18層、133戶。
君麟公設比多少？
君麟公設比33%；板橋新板特區已公開建案中位 34.9%（9 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
君麟車位價格多少？
刊載車位開價200–300萬／位（非成交價）。
君麟什麼時候交屋？
君麟預計交屋或完工時間為隨時交屋（建案公布，非保證交屋日）。
君麟的建商是誰？還蓋過哪些建案？
君麟的投資建設為宏和精密紡織股份有限公司。
君麟周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有三輝白昀（開價 120–130 萬／坪）、永康真（實登行情 85.6 萬／坪）、耑芃（實登行情 93.3 萬／坪）、三珉築琚（開價 68–77 萬／坪）、新板艾麗（開價 81–91 萬／坪）。比較範圍：同在板橋新板特區，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
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君麟 周邊競爭建案
同在板橋新板特區，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 三輝白昀新成屋 · 板橋新板特區 · 約 220 公尺開價 120–130 萬／坪 · 實登行情 121.7 萬／坪2~3房 · 公設比 35% · 176 戶 · 交屋 隨時交屋
- 永康真預售屋 · 板橋新板特區 · 約 660 公尺實登行情 85.6 萬／坪公設比 34.9% · 66 戶 · 交屋 2027/12
- 耑芃預售屋 · 板橋新板特區 · 約 1.4 公里實登行情 93.3 萬／坪公設比 36% · 158 戶 · 交屋 2028/12
- 三珉築琚新成屋 · 板橋新板特區 · 約 1.5 公里開價 68–77 萬／坪 · 實登行情 75.0 萬／坪2~3房 · 公設比 32% · 21 戶 · 交屋 2025/07
- 新板艾麗新成屋 · 板橋新板特區 · 約 1.7 公里開價 81–91 萬／坪 · 實登行情 82.7 萬／坪2~3房 · 公設比 34% · 284 戶 · 交屋 2020/01
- 欽禾新成屋 · 板橋新板特區 · 約 1.7 公里開價 70–80 萬／坪 · 實登行情 73.8 萬／坪2~3房 · 公設比 35% · 232 戶 · 交屋 2025/01
- 擎天峰和預售屋 · 板橋新板特區 · 約 1.8 公里實登行情 62.8 萬／坪公設比 31.9% · 262 戶 · 交屋 2027/12
- 雋揚元創科技大樓預售屋 · 板橋新板特區 · 約 1.9 公里實登行情 47.6 萬／坪45 戶 · 交屋 2027/12
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
目前試算格局
開放格局 · 規劃坪數 48、65、83、86
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 宏和精密紡織股份有限公司
- 營造公司
- 大陸工程股份有限公司
- 建造執照
- 100板建字第00118-03號
- 建築設計
- 郭秋利建築師事務所
- 預計完工
- 2014-01-01
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／SRC造
- 公設比
- 33.0%
- 樓層規劃
- 地上18層，地下4層
- 社區戶數
- 133 戶
- 汽車車位
- 平面式 338 個
地址：新北市板橋區民族路100號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 23:20:00 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 新成屋
- 用途規劃
- 住商用
- 公開銷售時間
- 2023年10月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 新北市板橋區民族路100號
- 建案特色
- 近公園、景觀宅
- 戶棟規劃
- 1幢，2棟，132戶住家，1戶一般事務所
- 建蔽率
- 42.25%
- 基地面積
- 1456.84 坪
- 車位配比
- 1:2.54
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝東北
- 物業公司
- 無
- 管理費
- 100 元/坪/月
- 土地分區
- 商業區
- 使用執照
- 103板使字第00358號
- 建材說明
- 外觀設計：P&T建築、CFT柱內灌漿
- 企劃銷售
- 傳真行銷/傳美廣告
- 景觀設計
- 瀚翔景觀國際有限公司
- 公設設計
- 衡美室內裝修企業股份有限公司
- 燈光設計
- 原碩照明設計顧問有限公司
- 首期付款
- 30%
- 貸款成數
- 70%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 23:20:00 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 板橋站、府中站
- 交通 · 高速公路
- 國道三號
- 交通 · 快速道路
- 64快速道路、65快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 高鐵板橋站
- 交通 · 台鐵系統
- 板橋火車站
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 海山國小、海山完全中學
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯、寶雅、家樂福
- 周邊 · 傳統市場
- 黃石市場、國泰市場、後埔市場
- 周邊 · 公共建設
- 體育場、市民廣場、介壽公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 大遠百商圈、環球購物中心商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 暫無
- 周邊 · 政府機構
- 市政府
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/10/31。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。