資料不足 · 104.0 坪歷史成交
開價尚未公開
平均成交單價49.1萬／坪
同建案歷史成交均價 · 同建案全格局樣本 · 19 筆
平均成交總價5,109–11,309萬
104.0–230.2 坪 × 歷史平均單價；不含車位
成交單價範圍47.5–55.5萬／坪
報告樣本最低–最高單價
鄰案近四季均價75.1萬／坪2025Q1–2025Q4 · 103 筆
區域歷史漲幅+40.2%2020Q4–2025Q4
開價為刊載資訊；成交單價不含車位實登銷控表
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雋揚元創科技大樓
新預售案板橋新板特區 · 新北市中和區 · 新北市中和區中板路25巷18號旁
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2024/06/11–2026/03/20
- 報告日期
- 2026/07/09
- 樣本口徑
- 同建案全格局樣本 · 19 筆
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
雋揚元創科技大樓 價格定位與銷售狀況
- 近一年實登均價 47.6 萬／坪，比中和區近一年預售成交 79.89 萬／坪低 40.4%。
- 官方實價登錄已有 19 戶預售簽約，約占規劃 45 戶的 42.2%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 200 萬／位（19 筆）。
- 比較基準
- 本案近一年實登均價 47.6 萬／坪；中和區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 79.9 萬／坪 · 847 筆 · 本案 -40.4%
- 中古屋行情
- 59.9 萬／坪 · 248 筆 · 本案 -20.6%
- 官方預售簽約
- 19 戶，約占規劃 45 戶的 42.2%（2024/06–2026/03）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 200 萬／位（19 筆）
每季官方預售簽約筆數
- 2024 Q28
- 2024 Q31
- 2024 Q44
- 2025 Q11
- 2025 Q34
- 2026 Q11
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
雋揚元創科技大樓 建案與成交摘要雋揚元創科技大樓位於新北市中和區的新預售案（板橋新板特區）。截至2026/07/09，一年均價48.20萬/坪，近一年2筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/09–2026/07/09，有19筆有效成交資料。建設公司為雋揚國際股份有限公司。周邊競爭建案：三珉築琚、欽禾、擎天峰和、三輝白昀。
雋揚元創科技大樓 建案與成交摘要
雋揚元創科技大樓位於新北市中和區的新預售案（板橋新板特區）。截至2026/07/09，一年均價48.20萬/坪，近一年2筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/09–2026/07/09，有19筆有效成交資料。建設公司為雋揚國際股份有限公司。周邊競爭建案：三珉築琚、欽禾、擎天峰和、三輝白昀。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 48.20 萬/坪
- 近一年有效成交
- 2 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/07/09（不含）–2026/07/09（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 19 筆
- 成交資料期間
- 2021/07/09–2026/07/09
- 格局
- 資料不足
- 樓層規劃
- 地上 12 層／地下 3 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 104 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 新北市中和區中板路25巷18號旁
- 重劃區
- 板橋新板特區
- 社區戶數
- 45 戶
- 屋齡
- 尚未完工（預計 2027/12）
所選格局價格參考
- 推估總價
- 5,750 萬
- 價格區間
- 5,681 萬至5,759 萬
- 推估單價
- 49.6 萬/坪
- 車位估值
- 588 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/07/09
常見問題
雋揚元創科技大樓實價登錄成交價格是多少？
截至2026/07/09，雋揚元創科技大樓一年均價48.20萬/坪，近一年2筆有效成交（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/07/09–2026/07/09，有19筆有效成交資料。
雋揚元創科技大樓的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案近一年實登均價 47.6 萬／坪；中和區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 79.9 萬／坪（本案 -40.4%）、中古屋 59.9 萬／坪（本案 -20.6%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
雋揚元創科技大樓車位價格多少？
官方實價登錄車位成交中位數約200萬／位（19 筆）。
雋揚元創科技大樓什麼時候交屋？
雋揚元創科技大樓預計交屋或完工時間為2027/12（建案公布，非保證交屋日）。
雋揚元創科技大樓目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 19 戶預售簽約，約占規劃 45 戶的 42.2%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
雋揚元創科技大樓的建商是誰？還蓋過哪些建案？
雋揚元創科技大樓的投資建設為雋揚國際股份有限公司。
雋揚元創科技大樓周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有三珉築琚（開價 68–77 萬／坪）、欽禾（開價 70–80 萬／坪）、擎天峰和（實登行情 62.8 萬／坪）、三輝白昀（開價 120–130 萬／坪）、君麟（開價 85–95 萬／坪）。比較範圍：同在板橋新板特區，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
雋揚元創科技大樓 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 48.20 萬/坪 · 2 筆（2025/07/09（不含）–2026/07/09（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 49.1 萬/坪（47.5–55.5） · 19 筆，2021/07/09–2026/07/09
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
查看雋揚元創科技大樓逐戶實價登錄銷控表價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
雋揚元創科技大樓 周邊競爭建案
同在板橋新板特區，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 三珉築琚新成屋 · 板橋新板特區 · 約 470 公尺開價 68–77 萬／坪 · 實登行情 75.0 萬／坪2~3房 · 公設比 32% · 21 戶 · 交屋 2025/07
- 欽禾新成屋 · 板橋新板特區 · 約 790 公尺開價 70–80 萬／坪 · 實登行情 73.8 萬／坪2~3房 · 公設比 35% · 232 戶 · 交屋 2025/01
- 擎天峰和預售屋 · 板橋新板特區 · 約 1.0 公里實登行情 62.8 萬／坪公設比 31.9% · 262 戶 · 交屋 2027/12
- 三輝白昀新成屋 · 板橋新板特區 · 約 1.8 公里開價 120–130 萬／坪 · 實登行情 121.7 萬／坪2~3房 · 公設比 35% · 176 戶 · 交屋 隨時交屋
- 君麟新成屋 · 板橋新板特區 · 約 1.9 公里開價 85–95 萬／坪 · 實登行情 76.0 萬／坪公設比 33% · 133 戶 · 交屋 2014/01
- 冠德心禾匯新成屋 · 板橋新板特區 · 約 1.9 公里開價 75–85 萬／坪 · 實登行情 77.4 萬／坪2~3房 · 公設比 37% · 240 戶 · 交屋 2025/05
- 新板艾麗新成屋 · 板橋新板特區 · 約 2.5 公里開價 81–91 萬／坪 · 實登行情 82.7 萬／坪2~3房 · 公設比 34% · 284 戶 · 交屋 2020/01
- 永康真預售屋 · 板橋新板特區 · 約 2.5 公里實登行情 85.6 萬／坪公設比 34.9% · 66 戶 · 交屋 2027/12
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
環境與生活
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
購屋預算
目前試算格局
資料不足 · 104.0 坪
每月本息攤還17.5萬元／月
購屋自備款1,150.0 萬
貸款金額4,600.0 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 2.4 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。月付約多 2.4 萬元
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 雋揚國際股份有限公司
- 營造公司
- 駿傑營造工程股份有限公司
- 建造執照
- 113中建字第00146號
- 建築設計
- 李兆嘉建築師事務所
- 預計完工
- 2027-12-31
- 建物類型／結構
- 廠辦／RC造
- 樓層規劃
- 地上 12 層／地下 3 層
- 社區戶數
- 45 戶
- 汽車車位
- 平面式 256 個
地址：新北市中和區中板路25巷18號旁。預計完工不等於保證交屋日期。
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重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/07/09。
本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。
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