2房 · 27.0 坪歷史成交
開價62–65萬／坪刊載開價，總價 1,680–3,380 萬／戶；非成交價或估值
平均成交單價62.3萬／坪同格局歷史成交均價 · 同房數、面積相近樣本 · 2 筆
平均成交總價1,682萬27.0 坪 × 歷史平均單價；不含車位
成交單價範圍61.9–62.7萬／坪報告樣本最低–最高單價
鄰案近四季均價60.2萬／坪2025Q4–2026Q3 · 163 筆
區域歷史漲幅+44.4%2021Q2–2026Q2
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2025/10/02–2026/01/29
- 報告日期
- 2026/11/02
- 樣本口徑
- 同房數、面積相近樣本 · 2 筆
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
名川琢域 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 63.5 萬／坪，比桃園青埔近一年預售成交 60.39 萬／坪高 5.1%。
- 官方實價登錄已有 8 戶預售簽約，約占規劃 37 戶的 21.6%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 248 萬／位（8 筆）。
- 投資建設「名川建築開發股份有限公司」在本站另有 1 個建案報告。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 63.5 萬／坪；桃園青埔近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 60.4 萬／坪 · 137 筆 · 本案 +5.1%
- 中古屋行情
- 40.2 萬／坪 · 9 筆 · 本案 +57.9%
- 官方預售簽約
- 8 戶，約占規劃 37 戶的 21.6%（2025/08–2026/09）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 248 萬／位（8 筆）
- 公設比
- 33.8%；桃園青埔已公開建案中位 34%（23 案）
每季官方預售簽約筆數
- 2025 Q32
- 2025 Q41
- 2026 Q11
- 2026 Q34
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
名川琢域 建案與成交摘要名川琢域位於桃園市大園區的新預售案（桃園青埔）。刊載開價62–65 萬／坪、總價1,680–3,380 萬／戶（非成交價）。截至2026/11/02，一年均價60.18萬/坪，近一年5筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有8筆有效成交資料。格局規劃為2房27坪、3房33/41坪。建設公司為名川建築開發股份有限公司。周邊競爭建案：拾光隱、威均帝璽、力璞翔-豐禾、大亮FIKA。展開
名川琢域位於桃園市大園區的新預售案（桃園青埔）。刊載開價62–65 萬／坪、總價1,680–3,380 萬／戶（非成交價）。截至2026/11/02，一年均價60.18萬/坪，近一年5筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有8筆有效成交資料。格局規劃為2房27坪、3房33/41坪。建設公司為名川建築開發股份有限公司。周邊競爭建案：拾光隱、威均帝璽、力璞翔-豐禾、大亮FIKA。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 60.18 萬/坪
- 近一年有效成交
- 5 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/11/02（不含）–2026/11/02（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 8 筆
- 成交資料期間
- 2021/11/02–2026/11/02
- 格局規劃
- 2房27坪、3房33/41坪
- 格局
- 2房
- 樓層規劃
- 地上 13 層／地下 2 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 27 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 桃園市大園區致祥三街及致祥一街交叉口
- 重劃區
- 桃園青埔
- 社區戶數
- 37 戶
- 屋齡
- 0.0 年
所選格局價格參考
- 推估總價
- 1,930 萬
- 價格區間
- 1,259 萬至2,048 萬
- 推估單價
- 62.3 萬/坪
- 車位估值
- 248 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
名川琢域開價多少？
刊載開價62–65 萬／坪、總價1,680–3,380 萬／戶（非成交價）。
名川琢域實價登錄成交價格是多少？
截至2026/11/02，名川琢域一年均價60.18萬/坪，近一年5筆有效成交（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有8筆有效成交資料。
名川琢域的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 63.5 萬／坪；桃園青埔近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 60.4 萬／坪（本案 +5.1%）、中古屋 40.2 萬／坪（本案 +57.9%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
名川琢域格局與坪數有哪些？
格局規劃為2房27坪、3房33/41坪。規劃地上13層、37戶。
名川琢域公設比多少？
名川琢域公設比33.8%；桃園青埔已公開建案中位 34%（23 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
名川琢域車位價格多少？
官方實價登錄車位成交中位數約248萬／位（8 筆）。
名川琢域目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 8 戶預售簽約，約占規劃 37 戶的 21.6%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
名川琢域的建商是誰？還蓋過哪些建案？
名川琢域的投資建設為名川建築開發股份有限公司。本站另有其建案報告：名川建築永順一街案。
名川琢域周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有拾光隱（開價 66–68 萬／坪）、威均帝璽、力璞翔-豐禾（開價 70–75 萬／坪）、大亮FIKA（開價 63–69 萬／坪）、威均川玥。比較範圍：同在桃園青埔，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
名川琢域 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 60.18 萬/坪 · 5 筆（2025/11/02（不含）–2026/11/02（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 60.4 萬/坪（58.8–62.7） · 8 筆，2021/11/02–2026/11/02
- 2房 · 27.0 坪
- 均價 62.3 萬/坪（61.9–62.7） · 2 筆，同房數、面積相近，2025/10/02–2026/01/29
- 3房 · 33.0 坪
- 均價 59.6 萬/坪（58.9–60.4） · 2 筆，同房數、面積相近，2026/09/19–2026/09/19
- 3房 · 41.0 坪
- 均價 59.8 萬/坪（58.8–60.5） · 4 筆，同房數、面積相近，2025/08/31–2026/07/18
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
查看名川琢域逐戶實價登錄銷控表價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
名川琢域 周邊競爭建案
同在桃園青埔，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 拾光隱新成屋 · 桃園青埔 · 約 150 公尺開價 66–68 萬／坪 · 實登行情 63.8 萬／坪2~3房 · 公設比 33.7% · 66 戶 · 交屋 2025/01
- 威均帝璽預售屋 · 桃園青埔 · 約 220 公尺價格資料不足公設比 35.9% · 650 戶 · 交屋 2027/06
- 力璞翔-豐禾預售屋 · 桃園青埔 · 約 270 公尺開價 70–75 萬／坪 · 實登行情 73.8 萬／坪2~3房 · 公設比 34% · 196 戶 · 交屋 2028/12
- 大亮FIKA預售屋 · 桃園青埔 · 約 500 公尺開價 63–69 萬／坪 · 實登行情 64.3 萬／坪2房 · 公設比 34.9% · 36 戶 · 交屋 2027年第三季度
- 威均川玥預售屋 · 桃園青埔 · 約 590 公尺價格資料不足公設比 35.9% · 79 戶 · 交屋 2028/06
- 威均天璽預售屋 · 桃園青埔 · 約 590 公尺開價 64–72 萬／坪 · 實登行情 68.3 萬／坪2~4房 · 公設比 35.9% · 206 戶 · 交屋 2030/08
- 新大墨預售屋 · 桃園青埔 · 約 590 公尺開價 70–75 萬／坪 · 實登行情 72.0 萬／坪3~4房 · 公設比 34% · 90 戶 · 交屋 2027/12
- 寶台天馳預售屋 · 桃園青埔 · 約 640 公尺實登行情 62.5 萬／坪公設比 35% · 175 戶 · 交屋 2029/03
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還5.9萬元／月購屋自備款386.0 萬
貸款金額1,544.0 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.8 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 名川建築開發股份有限公司
- 營造公司
- 明鈺營造有限公司
- 建造執照
- (113)桃市都建執照字第會園01549號
- 建築設計
- 劉禹欣建築師事務所
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 33.8%
- 樓層規劃
- 地上 13 層／地下 2 層
- 來源交易建物
- 住宅大樓／總樓層 13 層（政府 CSV，成交 2026-09-19）
- 社區戶數
- 37 戶
- 汽車車位
- 平面式 34 個
地址：桃園市大園區致祥三街及致祥一街交叉口。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗名川建築開發股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 1 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。
本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。