2房 · 規劃坪數 20–22 坪新成屋
刊載開價尚未公開銷售樣本單價 60.1–92.9 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 61 筆，排除特殊交易
總價區間尚未公開車位開價：尚未公開；是否含車位依契約確認
銷售揭露均價86.8萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度68%120 套 · 62 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
恆詠 格局、坪數與總價
- 2房 · 20–22 坪
- 扣除公設約 13.2–14.5 坪
- 3房 · 33 坪
- 扣除公設約 21.8 坪
- 4房 · 41–42 坪
- 扣除公設約 27.1–27.8 坪
扣除公設坪數以公設比 33.9% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
恆詠 價格定位與銷售狀況
- 公設比 33.9%，高於永和區已公開建案中位 32.5%（9 案）。
- 官方實價登錄已有 41 戶預售簽約，約占規劃 96 戶的 42.7%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 265 萬／位（16 筆）。
- 官方預售簽約
- 41 戶，約占規劃 96 戶的 42.7%（2021/07–2021/09）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 265 萬／位（16 筆）
- 公設比
- 33.9%；永和區已公開建案中位 32.5%（9 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
恆詠 建案與銷售摘要恆詠位於新北市永和區，為新成屋。開價未公開。格局規劃為2房20/22坪、3房33坪、4房41/42坪。規劃地上15層、96戶。建設公司為恆岳建設股份有限公司。周邊競爭建案：友座豐禾、頂溪大苑、冠輝永萃、漢皇River Sky。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
恆詠位於新北市永和區，為新成屋。開價未公開。格局規劃為2房20/22坪、3房33坪、4房41/42坪。規劃地上15層、96戶。建設公司為恆岳建設股份有限公司。周邊競爭建案：友座豐禾、頂溪大苑、冠輝永萃、漢皇River Sky。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 恆岳建設股份有限公司
- 營造公司
- 待定
- 建造執照
- 110永建字第00292號
- 建築設計
- 陳麗珍建築師事務所
- 預計完工
- 隨時交屋
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 33.9%
- 樓層規劃
- 地上15層，地下4層
- 社區戶數
- 96 戶
- 汽車車位
- 平面式46個、機械式3個 46 個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
恆詠格局與坪數有哪些？
格局規劃為2房20/22坪、3房33坪、4房41/42坪。規劃地上15層、96戶。
恆詠公設比多少？
恆詠公設比33.9%；永和區已公開建案中位 32.5%（9 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
恆詠車位價格多少？
官方實價登錄車位成交中位數約265萬／位（16 筆）。
恆詠什麼時候交屋？
恆詠預計交屋或完工時間為隨時交屋（建案公布，非保證交屋日）。
恆詠目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 41 戶預售簽約，約占規劃 96 戶的 42.7%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
恆詠的建商是誰？還蓋過哪些建案？
恆詠的投資建設為恆岳建設股份有限公司。
恆詠周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有友座豐禾（實登行情 94.2 萬／坪）、頂溪大苑（實登行情 105.2 萬／坪）、冠輝永萃、漢皇River Sky（實登行情 91.6 萬／坪）、X任務。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
恆詠 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 友座豐禾預售屋 · 永和區 · 約 70 公尺實登行情 94.2 萬／坪1~4房 · 公設比 32.5% · 190 戶 · 交屋 2031年第一季度
- 頂溪大苑預售屋 · 永和區 · 約 240 公尺實登行情 105.2 萬／坪2~3房 · 公設比 32.5% · 268 戶 · 交屋 2028/12
- 冠輝永萃預推案 · 永和區 · 約 530 公尺價格資料不足規劃資料未公開
- 漢皇River Sky預售屋 · 永和區 · 約 630 公尺實登行情 91.6 萬／坪2~4房 · 公設比 32% · 1282 戶 · 交屋 2030/09
- X任務預售屋 · 永和區 · 約 750 公尺價格資料不足2~3房 · 公設比 34.5% · 66 戶 · 交屋 2030年第四季度
- 漢皇方圓預售屋 · 中和區 · 約 880 公尺實登行情 121.4 萬／坪公設比 35% · 140 戶 · 交屋 2031/03
- 仁愛麗晶新成屋 · 永和區 · 約 940 公尺開價 90–98 萬／坪 · 實登行情 83.4 萬／坪3~4房 · 公設比 29% · 73 戶 · 交屋 2019/01
- M PLUS預售屋 · 永和區 · 約 1.1 公里開價 98–115 萬／坪 · 實登行情 104.5 萬／坪2~4房 · 公設比 33% · 137 戶 · 交屋 2031/06
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 恆岳建設股份有限公司
- 營造公司
- 待定
- 建造執照
- 110永建字第00292號
- 建築設計
- 陳麗珍建築師事務所
- 預計完工
- 隨時交屋
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 33.9%
- 樓層規劃
- 地上15層，地下4層
- 社區戶數
- 96 戶
- 汽車車位
- 平面式46個、機械式3個 46 個
地址：新北市永和區中山路一段100號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/11/01 00:42:39 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 新成屋
- 用途規劃
- 住商用
- 公開銷售時間
- 2021年07月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 新北市永和區中山路一段100號
- 建案特色
- 近捷運、明星學區、近公園
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，91戶住家，5戶店面
- 建蔽率
- 67.01%
- 基地面積
- 294.88 坪
- 車位配比
- 1:0.51
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝北、朝南
- 物業公司
- 待定
- 管理費
- 100 元/坪/月
- 土地分區
- 商業區，住宅區
- 使用執照
- 114永使字第00373號
- 建材說明
- 櫻花系統廚具：雙口爐、隱藏式除油煙機、烘碗機、微波烤箱、廚下型濾水器，TOTO衛浴：免治馬桶、面盆、龍頭、Panasonic暖風機、HCG淋浴拉門，PAPA Studor吸氣閥
- 企劃銷售
- 自售
- 景觀設計
- 無
- 公設設計
- 埕間設計-邵彥文總監
- 燈光設計
- 無
- 首期付款
- 25%
- 貸款成數
- 75%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/11/01 00:42:39 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 頂溪站、萬大線永平國小站(興建中)
- 交通 · 高速公路
- 暫無
- 交通 · 快速道路
- 水源快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 頂溪國小、永平國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯、家樂福超市、寶雅、義美、光南大批發、九乘九文具
- 周邊 · 傳統市場
- 溪洲傳統市場
- 周邊 · 公共建設
- 仁愛公園、公一公園、綠寶石公園、四號公園、新北市立圖書館永和親子閱覽室、新北市立圖書館第一閱覽室、新北市立圖書館保生分館
- 周邊 · 熱門商圈
- 頂溪商圈 、樂華商圈、比漾廣場
- 周邊 · 醫療機構
- 耕莘醫院、永和衛生所、三軍總醫院汀州
- 周邊 · 政府機構
- 永和郵局、永和中山路郵局、永和永貞郵局
- 周邊 · 其他配套
- 楊三郎美術館、新北市國父紀念館、世界宗教博物館
- 社區公共設施
- 接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、信箱區、曬被區
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/11/01。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。