資料不足 · 100.6 坪歷史成交
開價尚未公開
平均成交單價39.6萬／坪
同建案歷史成交均價 · 同建案全格局樣本 · 37 筆
平均成交總價3,979–9,913萬
100.5–250.3 坪 × 歷史平均單價；不含車位
成交單價範圍36.6–47.6萬／坪
報告樣本最低–最高單價
鄰案近四季均價50.9萬／坪2025Q4–2026Q3 · 428 筆
區域歷史漲幅—%資料不足
開價為刊載資訊；成交單價不含車位實登銷控表
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遠雄MetaLink科技園區
新預售案· 桃園市龜山區 · 龜山區文化一路73號
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2026/03/12–2026/09/14
- 報告日期
- 2026/11/02
- 樣本口徑
- 同建案全格局樣本 · 37 筆
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
遠雄MetaLink科技園區 價格定位與銷售狀況
- 近一年實登均價 39 萬／坪，比龜山區近一年預售成交 47.52 萬／坪低 17.9%。
- 公設比 42%，高於龜山區已公開建案中位 34.3%（22 案）。
- 官方實價登錄已有 37 戶預售簽約，約占規劃 147 戶的 25.2%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 163 萬／位（37 筆）。
- 投資建設「遠雄建設事業股份有限公司」在本站另有 28 個建案報告。
- 比較基準
- 本案近一年實登均價 39 萬／坪；龜山區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 47.5 萬／坪 · 586 筆 · 本案 -17.9%
- 中古屋行情
- 42.9 萬／坪 · 130 筆 · 本案 -9%
- 官方預售簽約
- 37 戶，約占規劃 147 戶的 25.2%（2026/03–2026/09）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 163 萬／位（37 筆）
- 公設比
- 42%；龜山區已公開建案中位 34.3%（22 案）
每季官方預售簽約筆數
- 2026 Q16
- 2026 Q29
- 2026 Q322
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
遠雄MetaLink科技園區 建案與成交摘要遠雄MetaLink科技園區位於桃園市龜山區的新預售案。截至2026/11/02，一年均價39.60萬/坪，近一年37筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有37筆有效成交資料。建設公司為遠雄建設事業股份有限公司。周邊競爭建案：鴻廣麴町、佳峻建設樂捷段案、竹城豐州、森上。
遠雄MetaLink科技園區 建案與成交摘要
遠雄MetaLink科技園區位於桃園市龜山區的新預售案。截至2026/11/02，一年均價39.60萬/坪，近一年37筆有效成交樣本（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有37筆有效成交資料。建設公司為遠雄建設事業股份有限公司。周邊競爭建案：鴻廣麴町、佳峻建設樂捷段案、竹城豐州、森上。
標的與建案資訊
- 一年均價
- 39.60 萬/坪
- 近一年有效成交
- 37 筆
- 一年均價資料期間
- 2025/11/02（不含）–2026/11/02（含）
- 成交價格口徑
- 住宅單價（不含車位）
- 有效成交資料
- 37 筆
- 成交資料期間
- 2021/11/02–2026/11/02
- 格局
- 資料不足
- 樓層規劃
- 地上 15 層／地下 3 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 100.6 坪
- 車位
- 2 個
- 地址
- 龜山區文化一路73號
- 社區戶數
- 147 戶
- 屋齡
- 尚未完工（預計 2028/06）
所選格局價格參考
- 推估總價
- 4,331 萬
- 價格區間
- 4,290 萬至4,358 萬
- 推估單價
- 39.8 萬/坪
- 車位估值
- 325 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
遠雄MetaLink科技園區實價登錄成交價格是多少？
截至2026/11/02，遠雄MetaLink科技園區一年均價39.60萬/坪，近一年37筆有效成交（住宅單價不含車位）。成交資料期間2021/11/02–2026/11/02，有37筆有效成交資料。
遠雄MetaLink科技園區的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案近一年實登均價 39 萬／坪；龜山區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 47.5 萬／坪（本案 -17.9%）、中古屋 42.9 萬／坪（本案 -9%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
遠雄MetaLink科技園區公設比多少？
遠雄MetaLink科技園區公設比42%；龜山區已公開建案中位 34.3%（22 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
遠雄MetaLink科技園區車位價格多少？
官方實價登錄車位成交中位數約163萬／位（37 筆）。
遠雄MetaLink科技園區什麼時候交屋？
遠雄MetaLink科技園區預計交屋或完工時間為2028/06（建案公布，非保證交屋日）。
遠雄MetaLink科技園區目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 37 戶預售簽約，約占規劃 147 戶的 25.2%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
遠雄MetaLink科技園區的建商是誰？還蓋過哪些建案？
遠雄MetaLink科技園區的投資建設為遠雄建設事業股份有限公司。本站另有其建案報告：遠雄仰森、遠雄夏沐、遠雄青晉、遠雄文青、遠雄龍岡2等 28 案。
遠雄MetaLink科技園區周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有鴻廣麴町（實登行情 44.3 萬／坪）、佳峻建設樂捷段案、竹城豐州（開價 48–53 萬／坪）、森上（開價 52–55 萬／坪）、豐邑Green iN（開價 50–55 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
遠雄MetaLink科技園區 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 39.60 萬/坪 · 37 筆（2025/11/02（不含）–2026/11/02（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 39.6 萬/坪（36.6–47.6） · 37 筆，2021/11/02–2026/11/02
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
查看遠雄MetaLink科技園區逐戶實價登錄銷控表價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
遠雄MetaLink科技園區 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 鴻廣麴町預售屋 · 龜山區 · 約 480 公尺實登行情 44.3 萬／坪1~2房 · 公設比 33.5% · 161 戶 · 交屋 2028年下半年
- 佳峻建設樂捷段案預推案 · 龜山區 · 約 550 公尺價格資料不足規劃資料未公開
- 竹城豐州新成屋 · 龜山區 · 約 550 公尺開價 48–53 萬／坪 · 實登行情 47.9 萬／坪2~3房 · 公設比 33.5% · 177 戶 · 交屋 2025/01
- 森上新成屋 · 龜山區 · 約 600 公尺開價 52–55 萬／坪 · 實登行情 47.9 萬／坪2~3房 · 公設比 34.8% · 90 戶 · 交屋 2025/03
- 豐邑Green iN預售屋 · 龜山區 · 約 600 公尺開價 50–55 萬／坪 · 實登行情 43.3 萬／坪3~4房 · 公設比 32% · 150 戶 · 交屋 已經完工
- 富宇上城新成屋 · 龜山區 · 約 970 公尺開價 46–50 萬／坪2~4房 · 公設比 33.5% · 832 戶 · 交屋 2024/01
- 詠勝生美樂善二路案預推案 · 龜山區 · 約 1.2 公里價格資料不足規劃資料未公開
- 長耀辰預售屋 · 龜山區 · 約 1.2 公里實登行情 49.9 萬／坪1~3房 · 公設比 35% · 1063 戶 · 交屋 2031/06
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
環境與生活
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購屋預算
目前試算格局
資料不足 · 100.6 坪
每月本息攤還13.2萬元／月
購屋自備款866.2 萬
貸款金額3,464.8 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 1.8 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。月付約多 1.8 萬元
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 遠雄建設事業股份有限公司
- 營造公司
- 遠雄營造股份有限公司
- 建造執照
- (113)桃市都建執照字第會龜00250-01號
- 建築設計
- 李祖原聯合建築師事務所
- 預計完工
- 2028-06-30
- 建物類型／結構
- 廠辦／RC造
- 公設比
- 42.0%
- 樓層規劃
- 地上 15 層／地下 3 層
- 來源交易建物
- 廠辦／總樓層 15 層（政府 CSV，成交 2026-09-14）
- 社區戶數
- 147 戶
- 汽車車位
- 平面式 486 個
地址：龜山區文化一路73號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗遠雄建設事業股份有限公司的其他建案
- 遠雄仰森大園區
- 遠雄夏沐桃園區 · 2025 年完工
- 遠雄青晉桃園區 · 2023 年完工
- 遠雄文青龜山區 · 2016 年完工
- 遠雄龍岡2平鎮區 · 2016 年完工
- 遠雄龍岡平鎮區 · 2015 年完工
- 遠雄艾菲爾八德區 · 2013 年完工
- 國家壹號廣場Taiwan Landmark新莊區
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 28 案；同名公司不代表同一集團。
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重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。
本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。
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本頁整理預售屋的開價、實價登錄平均成交單價與總價、周邊競爭建案、生活環境與貸款負擔；開價為刊載資訊，所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。