Zone Insight Report

林口新市鎮

完整市場資料

新北市林口區

以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現，建立林口新市鎮的價格位階與交易熱度判讀。

市場摘要價格趨勢社區排行

一眼看懂區域行情結論

五年價格動能5Y

+55.4%

近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。

平均單價Avg.

58.6 萬/坪

最近 rolling 12 months 市場平均單價。

資料信心Quality

77.64/100

依有效成交與統計完整度評估。

納入社區Coverage

95 個

符合最低有效成交門檻的社區。

用圖表看懂季度房價與成交量

林口新市鎮季度單價趨勢

萬／坪

最新一期 2026-Q1：60.6 萬/坪，45 筆有效成交。

區內社區完整排行

熱門成交社區排行

共 95 個符合統計門檻的社區。

近五年資料

排名	社區 / 建案	平均單價	有效成交	一年漲幅	五年漲幅	信心
1	立軒天邸	58.4 萬/坪	129 筆	—	—	84
2	新潤世界都心	60.2 萬/坪	118 筆	—	+96.6%	91
3	立軒天玥	47.8 萬/坪	110 筆	—	—	83
4	立陽頤興	56.9 萬/坪	100 筆	—	+28.6%	90
5	CLASSY HOME	57.5 萬/坪	61 筆	+6.4%	+6.4%	86
6	立軒天語	50.2 萬/坪	51 筆	—	—	89
7	森聯上上謙-森越社區	48.7 萬/坪	46 筆	+5.0%	+5.0%	86
8	長虹天聚	64.8 萬/坪	39 筆	—	+15.2%	93
9	潤鴻日麗	46.3 萬/坪	39 筆	+0.5%	+0.5%	88
10	璽來登帝璽	80.6 萬/坪	38 筆	—	+6.5%	93
11	長耀會	63 萬/坪	34 筆	—	+29.7%	92
12	寶閣	47.9 萬/坪	32 筆	+40.1%	+40.1%	78
13	九揚華樂	68.9 萬/坪	24 筆	—	+6.6%	85
14	富堡晶鑄	78.7 萬/坪	20 筆	—	+6.8%	81
15	長耀里	60.3 萬/坪	20 筆	+16.8%	+13.7%	74
16	頤昌松玥	57 萬/坪	20 筆	—	+19.3%	82
17	原森TWIN TOWERS	76.3 萬/坪	16 筆	—	+11.2%	78
18	亞昕．寓邸	64.5 萬/坪	14 筆	—	-2.8%	76
19	璽來登日朗	54.8 萬/坪	14 筆	+11.5%	+21.1%	67
20	吉祥路30號	48.5 萬/坪	14 筆	—	—	67
21	仁愛金鑽	53.4 萬/坪	13 筆	—	+3.8%	72
22	富浤一響	60.2 萬/坪	11 筆	—	-17.5%	69
23	盛德藝	65.5 萬/坪	10 筆	+19.9%	+19.9%	66
24	群和FUTURE LINK	63 萬/坪	10 筆	—	+0.8%	68
25	原昕吾旭	55.3 萬/坪	10 筆	—	-0.6%	71
26	和洲艾美	49.1 萬/坪	9 筆	—	+21.1%	63
27	榮耀之星	41.4 萬/坪	9 筆	+16.3%	+28.6%	68
28	亞昕昕上城	59.3 萬/坪	8 筆	—	+32.1%	60
29	新北遠雄未來市	46.9 萬/坪	8 筆	—	+23.5%	63
30	愛林城堡	38.7 萬/坪	8 筆	+6.2%	—	71
31	永翊花園	32.4 萬/坪	8 筆	+38.2%	+32.0%	49
32	長耀初	71.5 萬/坪	7 筆	—	+36.0%	58
33	立軒天諾	64.2 萬/坪	7 筆	—	+61.9%	57
34	立軒天蒔	64.2 萬/坪	7 筆	—	—	66
35	世紀長虹	59.2 萬/坪	7 筆	—	+41.0%	68
36	敘日	55.3 萬/坪	6 筆	+7.6%	+10.1%	61
37	竹城長崎	49.7 萬/坪	6 筆	+30.0%	+23.5%	60
38	遇見	46.7 萬/坪	6 筆	+2.7%	+3.1%	64
39	蒔山晏	46.3 萬/坪	6 筆	+6.9%	+7.0%	60
40	亞昕奇瓦頌大廈	38.4 萬/坪	6 筆	—	—	67
41	玄泰PTW(日光區)	31.1 萬/坪	6 筆	+1.0%	—	64
42	立軒天翠	57.9 萬/坪	5 筆	—	+72.6%	62
43	侘壹	54.9 萬/坪	5 筆	—	+8.2%	66
44	富創得林口AI新創園區	53.3 萬/坪	5 筆	—	+6.5%	61
45	證源富承	51.9 萬/坪	5 筆	—	+1.8%	63
46	新北九揚香悅	45.3 萬/坪	5 筆	+23.5%	+23.5%	57
47	新北童話世紀	40 萬/坪	5 筆	—	+25.8%	64
48	聿翔沐風	61.5 萬/坪	4 筆	—	+9.9%	58
49	家睦中山	60.7 萬/坪	4 筆	—	—	63
50	森聯摩天41	59.5 萬/坪	4 筆	—	+45.5%	64
51	大新青慕	56.8 萬/坪	4 筆	—	—	55
52	宏錦W one	56.3 萬/坪	4 筆	—	+36.3%	54
53	長虹雲創科技商務大樓	56.2 萬/坪	4 筆	—	+5.1%	58
54	森鉅M-林境	55.8 萬/坪	4 筆	—	+6.8%	57
55	亞昕昕世代	55.2 萬/坪	4 筆	—	+21.6%	66
56	證源富匠	53.3 萬/坪	4 筆	—	—	67
57	遠雄未來城二期	49.4 萬/坪	4 筆	—	+27.2%	61
58	聿見美璟	49.2 萬/坪	4 筆	—	+0.7%	58
59	遠雄未來城一期	48.9 萬/坪	4 筆	+39.5%	+39.5%	56
60	九揚華峰	48.3 萬/坪	4 筆	—	+30.7%	62
61	福樺謙邸	46.5 萬/坪	4 筆	+2.5%	+14.1%	58
62	新北四季悅	46.4 萬/坪	4 筆	—	+39.0%	57
63	遠雄U未來	46.1 萬/坪	4 筆	—	+35.8%	63
64	遠雄未來之光	44.8 萬/坪	4 筆	—	+19.2%	60
65	幸福市	44.3 萬/坪	4 筆	—	+25.4%	53
66	璞園學	41.8 萬/坪	4 筆	+6.8%	+6.8%	62
67	九揚香庭	41.6 萬/坪	4 筆	—	+20.6%	47
68	活力城	40.5 萬/坪	4 筆	—	+35.5%	58
69	空間樂園	36.7 萬/坪	4 筆	-0.6%	-0.6%	54
70	SMART家族	36.7 萬/坪	4 筆	-0.3%	+9.8%	68
71	達運在康橋	35.1 萬/坪	4 筆	—	—	63
72	八運風采NO.2	26.4 萬/坪	4 筆	+12.2%	—	60
73	宏樸曉霧	72 萬/坪	3 筆	—	+36.9%	55
74	亞昕森匯·天匯	65.4 萬/坪	3 筆	—	+25.2%	44
75	亞昕星空樹	65 萬/坪	3 筆	—	+32.1%	64
76	立軒天頤	57.8 萬/坪	3 筆	—	+32.2%	55
77	福樺中央大樓	56.5 萬/坪	3 筆	—	+19.1%	62
78	耀東方	56 萬/坪	3 筆	+12.1%	+49.7%	56
79	頤昌松琚	53.9 萬/坪	3 筆	—	+18.6%	61
80	麗江家家	53.7 萬/坪	3 筆	+24.6%	+24.6%	59
81	原昕吾為	53.1 萬/坪	3 筆	—	+54.8%	63
82	長虹天際	50.8 萬/坪	3 筆	—	+13.0%	63
83	光筑	50.6 萬/坪	3 筆	+18.6%	+18.6%	55
84	朗廷會	50.6 萬/坪	3 筆	—	+2.4%	66
85	森鉅M-逸境	50.3 萬/坪	3 筆	-0.8%	-0.8%	62
86	長滎晶采	44.2 萬/坪	3 筆	—	+19.5%	55
87	宏樸日心說	44.1 萬/坪	3 筆	—	+13.3%	63
88	新潤Double	43.9 萬/坪	3 筆	+4.3%	+19.2%	60
89	新潤藏峰	43.2 萬/坪	3 筆	+12.6%	+12.0%	61
90	歡喜樓一期	43.2 萬/坪	3 筆	+2.5%	+44.0%	60
91	三發嵐海	43 萬/坪	3 筆	—	+32.1%	58
92	恆達翡翠	41.3 萬/坪	3 筆	-7.2%	-7.2%	56
93	築禾悦	41.3 萬/坪	3 筆	—	+7.6%	62
94	森達美術館	40.7 萬/坪	3 筆	—	+16.0%	56
95	九揚香登大廈	35.2 萬/坪	3 筆	—	—	57