Zone Insight Report

十二期重劃區

完整市場資料

臺中市西屯區

以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現，建立十二期重劃區的價格位階與交易熱度判讀。

一眼看懂區域行情結論

五年價格動能5Y

+68.0%

近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。

平均單價Avg.

60.5 萬/坪

最近 rolling 12 months 市場平均單價。

資料信心Quality

86.32/100

依有效成交與統計完整度評估。

納入社區Coverage

6 個

符合最低有效成交門檻的社區。

萬／坪

最新一期 2026-Q2：61.7 萬/坪，11 筆有效成交。

共 6 個符合統計門檻的社區。

近五年資料

排名	社區 / 建案	平均單價	有效成交	一年漲幅	五年漲幅	信心
1	勝美上安	62.3 萬/坪	135 筆	-0.3%	-0.3%	92
2	富宇富美圖	57.1 萬/坪	31 筆	-8.8%	-8.8%	87
3	麗晨花果山	56 萬/坪	19 筆	+0.3%	+0.5%	76
4	怡山自在	62.4 萬/坪	8 筆	+1.8%	+1.8%	71
5	赫里翁臻愛	40.4 萬/坪	4 筆	—	—	68
6	中港層峰	42 萬/坪	3 筆	—	—	55