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Zone Insight Report

五期重劃區

完整市場資料
臺中市 西區、西屯區、南屯區

以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現,建立 五期重劃區 的價格位階與交易熱度判讀。

一眼看懂區域行情結論

五年價格動能5Y
+57.5%

近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。

平均單價Avg.
69.8 萬/坪

最近 rolling 12 months 市場平均單價。

資料信心Quality
86.93/100

依有效成交與統計完整度評估。

納入社區Coverage
10

符合最低有效成交門檻的社區。

用圖表看懂季度房價與成交量

五期重劃區季度單價趨勢

萬/坪
38.757.275.82021-Q32021-Q3:45.5 萬/坪,3 筆有效成交2021-Q42021-Q4:42.8 萬/坪,42 筆有效成交2022-Q12022-Q1:50.3 萬/坪,106 筆有效成交2022-Q22022-Q2:61 萬/坪,212 筆有效成交2022-Q32022-Q3:55.1 萬/坪,70 筆有效成交2022-Q42022-Q4:54.6 萬/坪,44 筆有效成交2023-Q12023-Q1:53 萬/坪,44 筆有效成交2023-Q22023-Q2:54.4 萬/坪,64 筆有效成交2023-Q32023-Q3:57.4 萬/坪,56 筆有效成交2023-Q42023-Q4:55.4 萬/坪,53 筆有效成交2024-Q12024-Q1:57.8 萬/坪,61 筆有效成交2024-Q22024-Q2:58.7 萬/坪,124 筆有效成交2024-Q32024-Q3:61.1 萬/坪,44 筆有效成交2024-Q42024-Q4:62.1 萬/坪,4 筆有效成交2025-Q12025-Q1:63.9 萬/坪,10 筆有效成交2025-Q22025-Q2:71.7 萬/坪,49 筆有效成交2025-Q32025-Q3:69.8 萬/坪,71 筆有效成交2025-Q42025-Q4:70.2 萬/坪,74 筆有效成交2026-Q12026-Q1:64.6 萬/坪,59 筆有效成交2026-Q22026-Q2:71.2 萬/坪,19 筆有效成交

最新一期 2026-Q271.2 萬/坪19 筆有效成交。

區內社區完整排行

熱門成交社區排行

10 個符合統計門檻的社區。

近五年資料
排名社區 / 建案平均單價有效成交一年漲幅五年漲幅信心
1亞昕織御71 萬/坪132+0.3%+0.3%93
2育堂序麗66.5 萬/坪38+0.1%+0.1%92
3達麗拾穗72.7 萬/坪12-1.0%-1.0%73
4鉅森匯62 萬/坪8-1.6%+12.1%65
5麗晨山哼歌65.3 萬/坪4-1.4%+10.2%60
6文森匯65.3 萬/坪366
7樂樂璵里64.2 萬/坪3-0.6%-0.6%58
8泉宇丰格63.8 萬/坪3-0.6%+7.1%57
9太子作新民35.7 萬/坪362
10國美晴空26 萬/坪359