Zone Insight Report

中壢A23中壢

完整市場資料

桃園市中壢區

以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現，建立中壢A23中壢的價格位階與交易熱度判讀。

一眼看懂區域行情結論

五年價格動能5Y

+36.2%

近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。

平均單價Avg.

35.9 萬/坪

最近 rolling 12 months 市場平均單價。

資料信心Quality

84.45/100

依有效成交與統計完整度評估。

納入社區Coverage

8 個

符合最低有效成交門檻的社區。

萬／坪

最新一期 2026-Q2：35.1 萬/坪，8 筆有效成交。

共 8 個符合統計門檻的社區。

近五年資料

排名	社區 / 建案	平均單價	有效成交	一年漲幅	五年漲幅	信心
1	百川文玥	35.2 萬/坪	76 筆	-0.1%	-0.1%	93
2	勤樸大道	49.2 萬/坪	18 筆	+0.3%	+0.7%	81
3	益展有福	38.1 萬/坪	18 筆	+3.3%	+14.0%	74
4	鼎藏中原匯	58.8 萬/坪	16 筆	-0.1%	+8.5%	75
5	鑫富貴	39.4 萬/坪	9 筆	-0.3%	-2.1%	68
6	僑蓮澐鋒	38 萬/坪	6 筆	-0.3%	+3.6%	64
7	鼎藏青庭	40.1 萬/坪	3 筆	-0.7%	+65.6%	62
8	文華漾	39.5 萬/坪	3 筆	+154.7%	—	63