1房 · 規劃坪數 16 坪新成屋
刊載開價74萬／坪銷售樣本單價 32.1–55.4 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 27 筆，排除特殊交易
總價區間1,950萬／戶車位開價：180 萬／位；是否含車位依契約確認
銷售揭露均價34.1萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度97%54 套 · 29 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
明日環 格局、坪數與總價
- 1房 · 16 坪
- 總價約 1,184 萬 · 扣除公設約 10.4 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 34.7% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
明日環 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 74 萬／坪，比土城區近一年預售成交 72.15 萬／坪高 2.6%。
- 官方實價登錄已有 18 戶預售簽約，約占規劃 30 戶的 60%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 130 萬／位（3 筆）。
- 投資建設「淞暘建設股份有限公司」在本站另有 1 個建案報告。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 74 萬／坪；土城區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 72.2 萬／坪 · 385 筆 · 本案 +2.6%
- 中古屋行情
- 53.1 萬／坪 · 130 筆 · 本案 +39.3%
- 官方預售簽約
- 18 戶，約占規劃 30 戶的 60%（2020/07–2022/03）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 130 萬／位（3 筆）
- 公設比
- 34.7%；土城區已公開建案中位 35%（31 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
明日環 建案與銷售摘要明日環位於新北市土城區，為新成屋。開價 74 萬／坪，總價 1,950 萬。格局規劃為1房16坪、2房24/25坪。規劃地上12層、30戶。建設公司為淞暘建設股份有限公司。周邊競爭建案：新濠岳、迴東騰、和耀美居、合康雙匯。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
明日環位於新北市土城區，為新成屋。開價 74 萬／坪，總價 1,950 萬。格局規劃為1房16坪、2房24/25坪。規劃地上12層、30戶。建設公司為淞暘建設股份有限公司。周邊競爭建案：新濠岳、迴東騰、和耀美居、合康雙匯。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 淞暘建設股份有限公司
- 營造公司
- 嘉詰營造股份有限公司
- 建造執照
- 106土建字第00116-02號
- 建築設計
- HHAA 徐兆立|黃俊騰建築師事務所
- 預計完工
- 隨時交屋
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 34.7%
- 樓層規劃
- 地上12層，地下2層
- 社區戶數
- 30 戶
- 汽車車位
- 平面式1個、機械式14個 1 個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
明日環開價多少？
開價 74 萬／坪，總價 1,950 萬。刊載開價非成交價。
明日環的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 74 萬／坪；土城區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 72.2 萬／坪（本案 +2.6%）、中古屋 53.1 萬／坪（本案 +39.3%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
明日環格局與坪數有哪些？
格局規劃為1房16坪、2房24/25坪。規劃地上12層、30戶。
明日環公設比多少？
明日環公設比34.7%；土城區已公開建案中位 35%（31 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
明日環車位價格多少？
刊載車位開價180萬／位（非成交價）。官方實價登錄車位成交中位數約130萬／位（3 筆）。
明日環頭期款要準備多少？
以刊載總價1,950萬、刊載貸款成數8成試算，自備款約390萬（不含車位與稅費，實際依銀行核貸）。
明日環什麼時候交屋？
明日環預計交屋或完工時間為隨時交屋（建案公布，非保證交屋日）。
明日環目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 18 戶預售簽約，約占規劃 30 戶的 60%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
明日環的建商是誰？還蓋過哪些建案？
明日環的投資建設為淞暘建設股份有限公司。本站另有其建案報告：淞暘双囍。
明日環周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有新濠岳（實登行情 76.7 萬／坪）、迴東騰（開價 80 萬／坪）、和耀美居（開價 63 萬／坪）、合康雙匯（開價 58–75 萬／坪）、朗沐（開價 66–75 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
明日環 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 新濠岳預售屋 · 土城區 · 約 640 公尺實登行情 76.7 萬／坪1~3房 · 公設比 36.8% · 661 戶 · 交屋 2029年第三季度
- 迴東騰預售屋 · 土城區 · 約 640 公尺開價 80 萬／坪 · 實登行情 74.1 萬／坪2~3房 · 公設比 35% · 90 戶 · 交屋 2032年第一季度
- 和耀美居新成屋 · 土城區 · 約 660 公尺開價 63 萬／坪 · 實登行情 58.5 萬／坪2~3房 · 公設比 33.5% · 60 戶 · 交屋 2025/03
- 合康雙匯預售屋 · 土城區 · 約 700 公尺開價 58–75 萬／坪 · 實登行情 60.2 萬／坪1~4房 · 公設比 33.5% · 217 戶 · 交屋 2026年第四季度
- 朗沐預售屋 · 土城區 · 約 750 公尺開價 66–75 萬／坪 · 實登行情 70.5 萬／坪2~4房 · 公設比 34.9% · 151 戶 · 交屋 2028年第四季度
- 力璞大于預推案 · 土城區 · 約 990 公尺價格資料不足規劃資料未公開
- 新柑園新成屋 · 樹林區 · 約 1.0 公里開價 42–45 萬／坪 · 實登行情 44.4 萬／坪2~3房 · 公設比 35% · 69 戶 · 交屋 2023/01
- 若水秧翠預售屋 · 土城區 · 約 1.2 公里開價 75–85 萬／坪 · 實登行情 71.3 萬／坪1~3房 · 公設比 35% · 68 戶 · 交屋 2030/06
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 淞暘建設股份有限公司
- 營造公司
- 嘉詰營造股份有限公司
- 建造執照
- 106土建字第00116-02號
- 建築設計
- HHAA 徐兆立|黃俊騰建築師事務所
- 預計完工
- 隨時交屋
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 34.7%
- 樓層規劃
- 地上12層，地下2層
- 社區戶數
- 30 戶
- 汽車車位
- 平面式1個、機械式14個 1 個
地址：新北市土城區中央路四段410巷5號。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/11/01 01:16:00 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 新成屋
- 用途規劃
- 住家用
- 公開銷售時間
- 2020年07月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 新北市土城區中央路四段410巷2號1樓
- 建案特色
- 近捷運、明星學區、近公園、景觀宅、低首付
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，30戶住家
- 建蔽率
- 28.77%
- 基地面積
- 169.98 坪
- 車位配比
- 1:0.5
- 充電設備
- 無充電設備
- 朝向規劃
- 朝北
- 物業公司
- 無
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 住宅區
- 使用執照
- 112土使字第00250號
- 建材說明
- 進口美標頂級衛浴五金設備 進口美標電腦馬桶 櫻花系列雙口瓦斯爐，抽油煙機，烘碗機 3M廚下淨水器 歐洲進口雅登櫥櫃 SPC防水降噪木紋地板 鑄鋁防暴鋼木門 BWT活化淨水設備 中保無限智慧管家系統
- 企劃銷售
- 瀚暘廣告股份有限公司
- 景觀設計
- HHAA 徐兆立|黃俊騰建築師事務所
- 公設設計
- HHAA 徐兆立|黃俊騰建築師事務所
- 燈光設計
- HHAA 徐兆立|黃俊騰建築師事務所
- 首期付款
- 20%
- 貸款成數
- 80%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/11/01 01:16:00 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 頂埔捷運站、三鶯線媽祖田站
- 交通 · 高速公路
- 國道三號 土城交流道
- 交通 · 快速道路
- 65號快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 板南線接至台北車站
- 交通 · 台鐵系統
- 板南線接至台北車站
- 交通 · 其他方式
- 公車站牌
- 周邊 · 學區
- 頂埔國小/土城國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯福利中心/大全聯
- 周邊 · 傳統市場
- 周邊早市攤販/黃昏市場
- 周邊 · 公共建設
- 捷運三鶯線
- 周邊 · 熱門商圈
- 頂埔國小周邊傳統商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 長庚集團土城醫院
- 周邊 · 政府機構
- 暫無
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 接待大廳、空中花園、閱覽室、信箱區
淞暘建設股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 1 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/11/01。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。