1房 · 規劃坪數 15 坪新預售案
刊載開價77–85萬／坪銷售樣本單價 75.2–82.8 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 5 筆，排除特殊交易
總價區間1,285–1,845萬／戶車位開價：285 萬／位；是否含車位依契約確認
實登一年均價78.7萬／坪官方成交 3 筆 · 截至 2026/10/31；不含車位
銷售揭露均價80.8萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度21%5 套 · 5 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
易捷聿白 格局、坪數與總價
- 1房 · 15 坪
- 總價約 1,155–1,275 萬 · 扣除公設約 9.6 坪
- 2房 · 18 坪
- 總價約 1,386–1,530 萬 · 扣除公設約 11.5 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 35.9% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
易捷聿白 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 81 萬／坪，比林口A9近一年預售成交 79.69 萬／坪高 1.6%。
- 官方實價登錄已有 3 戶預售簽約，約占規劃 24 戶的 12.5%（申報有時間差）。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 81 萬／坪；林口A9近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 79.7 萬／坪 · 61 筆 · 本案 +1.6%
- 官方預售簽約
- 3 戶，約占規劃 24 戶的 12.5%（2026/01–2026/09）
- 解約紀錄
- 無
- 公設比
- 35.9%；林口A9已公開建案中位 36.5%（5 案）
每季官方預售簽約筆數
- 2026 Q11
- 2026 Q21
- 2026 Q31
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
易捷聿白 建案與銷售摘要易捷聿白位於新北市林口區，為新預售案。開價 77–85 萬／坪，總價 1,285–1,845 萬。官方實價登錄一年均價78.73萬/坪，近一年3筆（截至2026/10/31，住宅單價不含車位）。格局規劃為1房15坪、2房18坪。規劃地上7層、24戶。建設公司為易捷興業股份有限公司。周邊競爭建案：富堡晶鑄、璽來登 帝璽、山侘一生、長耀初。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
易捷聿白位於新北市林口區，為新預售案。開價 77–85 萬／坪，總價 1,285–1,845 萬。官方實價登錄一年均價78.73萬/坪，近一年3筆（截至2026/10/31，住宅單價不含車位）。格局規劃為1房15坪、2房18坪。規劃地上7層、24戶。建設公司為易捷興業股份有限公司。周邊競爭建案：富堡晶鑄、璽來登 帝璽、山侘一生、長耀初。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 易捷興業股份有限公司
- 營造公司
- 新憶營造有限公司
- 建造執照
- 114林建字第00045號
- 建築設計
- 大礎建築師事務所
- 預計完工
- 2027-12-31
- 建物類型／結構
- 華廈／RC造
- 公設比
- 35.9%
- 樓層規劃
- 地上7層，地下1層
- 社區戶數
- 24 戶
- 汽車車位
- 平面式 10 個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
易捷聿白開價多少？
開價 77–85 萬／坪，總價 1,285–1,845 萬。刊載開價非成交價。
易捷聿白實價登錄成交價格是多少？
截至2026/10/31，易捷聿白一年均價78.73萬/坪，近一年3筆有效成交（住宅單價不含車位）。
易捷聿白的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 81 萬／坪；林口A9近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 79.7 萬／坪（本案 +1.6%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
易捷聿白格局與坪數有哪些？
格局規劃為1房15坪、2房18坪。規劃地上7層、24戶。
易捷聿白公設比多少？
易捷聿白公設比35.9%；林口A9已公開建案中位 36.5%（5 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
易捷聿白車位價格多少？
刊載車位開價285萬／位（非成交價）。
易捷聿白頭期款要準備多少？
以刊載總價1,285–1,845萬、刊載貸款成數7成試算，自備款約386–554萬（不含車位與稅費，實際依銀行核貸）。
易捷聿白什麼時候交屋？
易捷聿白預計交屋或完工時間為2027年下半年（建案公布，非保證交屋日）。
易捷聿白目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 3 戶預售簽約，約占規劃 24 戶的 12.5%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
易捷聿白的建商是誰？還蓋過哪些建案？
易捷聿白的投資建設為易捷興業股份有限公司。
易捷聿白周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有富堡晶鑄（開價 78–90 萬／坪）、璽來登 帝璽（實登行情 80.4 萬／坪）、山侘一生（開價 70–84 萬／坪）、長耀初（開價 82 萬／坪）、築禾忠孝苑（開價 65–69 萬／坪）。比較範圍：同在林口A9，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
易捷聿白 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 78.73 萬/坪 · 3 筆（2025/10/31（不含）–2026/10/31（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 74.2 萬/坪（60.4–82.8） · 4 筆，2021/10/31–2026/10/31
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
易捷聿白 周邊競爭建案
同在林口A9，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 富堡晶鑄預售屋 · 林口A9 · 約 100 公尺開價 78–90 萬／坪 · 實登行情 77.7 萬／坪2房 · 公設比 38.5% · 186 戶 · 交屋 2028/06
- 璽來登 帝璽預售屋 · 林口A9 · 約 140 公尺實登行情 80.4 萬／坪1~3房 · 公設比 36.8% · 255 戶 · 交屋 2030/06
- 山侘一生預售屋 · 林口A9 · 約 150 公尺開價 70–84 萬／坪 · 實登行情 69.1 萬／坪2房 · 公設比 36.5% · 67 戶 · 交屋 2026年第四季度
- 長耀初新成屋 · 林口A9 · 約 510 公尺開價 82 萬／坪 · 實登行情 75.0 萬／坪2~3房 · 公設比 33% · 214 戶 · 交屋 隨時交屋
- 築禾忠孝苑新成屋 · 林口A9 · 約 1.2 公里開價 65–69 萬／坪 · 實登行情 76.0 萬／坪2~3房 · 公設比 33% · 211 戶 · 交屋 2025/01
- 盛德誠預售屋 · 林口區 · 約 840 公尺實登行情 58.3 萬／坪1~3房 · 公設比 34.5% · 108 戶 · 交屋 2028年第一季度
- 築禾琢玥預售屋 · 林口區 · 約 1.2 公里開價 52–58 萬／坪 · 實登行情 50.2 萬／坪1~3房 · 公設比 33% · 188 戶 · 交屋 已經完工
- 聿翔沐風預售屋 · 林口區 · 約 1.3 公里實登行情 62.7 萬／坪公設比 34% · 51 戶 · 交屋 2026/12
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還5.6萬元／月購屋自備款369.0 萬
貸款金額1,476.0 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.8 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 易捷興業股份有限公司
- 營造公司
- 新憶營造有限公司
- 建造執照
- 114林建字第00045號
- 建築設計
- 大礎建築師事務所
- 預計完工
- 2027-12-31
- 建物類型／結構
- 華廈／RC造
- 公設比
- 35.9%
- 樓層規劃
- 地上7層，地下1層
- 社區戶數
- 24 戶
- 汽車車位
- 平面式 10 個
地址：新北市林口區惠民街30巷25號旁。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:44:38 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 住家用
- 公開銷售時間
- 2025年08月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 新北市林口區文化三路一段61號2樓
- 建案特色
- 近捷運、明星學區、近公園
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，24戶住家
- 建蔽率
- 42.22%
- 基地面積
- 156.89 坪
- 車位配比
- 1:0.42
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝西南
- 物業公司
- 無
- 管理費
- 120 元/坪/月
- 土地分區
- 第二種住宅區
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- 廚具:Noblesse櫃體、林內三機，衛浴:Panasonic馬桶，五金:Hansgrohe，其他:鋁窗YKK氣密窗、德國太格木地板 建築立面:張嘉勲建築師事務
- 企劃銷售
- 自售
- 景觀設計
- 張嘉勲建築師事務所
- 公設設計
- 宇璞設計有限公司
- 燈光設計
- 旭川光禾‧ 照明設計
- 首期付款
- 30%
- 貸款成數
- 70%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:44:38 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- A9林口站
- 交通 · 高速公路
- 國道一號
- 交通 · 快速道路
- 暫無
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 林口轉運站
- 周邊 · 學區
- 新林國小、南勢國中(籌辦中)
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯、寶雅、家樂福、A9環球購物中心、林口昕境廣場
- 周邊 · 傳統市場
- 林口黃昏市場
- 周邊 · 公共建設
- 新北市立圖書館、林口行政園區廣場
- 周邊 · 熱門商圈
- 三井outlet商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 林口長庚紀念醫院
- 周邊 · 政府機構
- 暫無
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 接待大廳、曬被區
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/10/31。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。