1房 · 規劃坪數 17.74 坪新預售案
刊載開價50–52萬／坪刊載開價，不代表成交價或估值
總價區間900–1,600萬／戶車位開價：155–230 萬／位；是否含車位依契約確認
銷售揭露均價—萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度—%尚未提供 · 尚未提供
刊載開價，非成交價尚無逐戶銷售揭露
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
久煜青禾 格局、坪數與總價
- 1房 · 17.74 坪
- 總價約 887–922 萬 · 扣除公設約 11.5 坪
- 2房 · 23.08–28.35 坪
- 總價約 1,154–1,474 萬 · 扣除公設約 15.0–18.4 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 35.2% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
久煜青禾 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 51 萬／坪，比樹林區近一年預售成交 48.51 萬／坪高 5.1%。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 51 萬／坪；樹林區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 48.5 萬／坪 · 67 筆 · 本案 +5.1%
- 中古屋行情
- 42 萬／坪 · 54 筆 · 本案 +21.4%
- 公設比
- 35.2%；樹林區已公開建案中位 34.2%（7 案）
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
久煜青禾 建案與銷售摘要久煜青禾位於新北市樹林區，為新預售案。開價 50–52 萬／坪，總價 900–1,600 萬。公開格局為1房 17.74 坪、2房 23.08–28.35 坪。規劃地上7層、18戶。建設公司為久煜建設有限公司。周邊競爭建案：AIT禾運智價園區、米蘭敦品-名門區、花王F1前進總部、協和新中興。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
久煜青禾位於新北市樹林區，為新預售案。開價 50–52 萬／坪，總價 900–1,600 萬。公開格局為1房 17.74 坪、2房 23.08–28.35 坪。規劃地上7層、18戶。建設公司為久煜建設有限公司。周邊競爭建案：AIT禾運智價園區、米蘭敦品-名門區、花王F1前進總部、協和新中興。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 久煜建設有限公司
- 營造公司
- 長佑營造有限公司
- 建造執照
- 113樹建字第00026-01號
- 建築設計
- 林益群建築師事務所
- 預計完工
- 2028年第三季度
- 建物類型／結構
- 華廈／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 35.17%
- 樓層規劃
- 地上7層，地下1層
- 社區戶數
- 18 戶
- 汽車車位
- 平面式1個、機械式9個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/11/02
常見問題
久煜青禾開價多少？
開價 50–52 萬／坪，總價 900–1,600 萬。刊載開價非成交價。
久煜青禾的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 51 萬／坪；樹林區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 48.5 萬／坪（本案 +5.1%）、中古屋 42 萬／坪（本案 +21.4%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
久煜青禾格局與坪數有哪些？
公開格局為1房 17.74 坪、2房 23.08–28.35 坪。規劃地上7層、18戶。
久煜青禾公設比多少？
久煜青禾公設比35.2%；樹林區已公開建案中位 34.2%（7 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
久煜青禾車位價格多少？
刊載車位開價155–230萬／位（非成交價）。
久煜青禾頭期款要準備多少？
以刊載總價900–1,600萬、刊載貸款成數8成試算，自備款約180–320萬（不含車位與稅費，實際依銀行核貸）。
久煜青禾什麼時候交屋？
久煜青禾預計交屋或完工時間為2028年第三季度（建案公布，非保證交屋日）。
久煜青禾的建商是誰？還蓋過哪些建案？
久煜青禾的投資建設為久煜建設有限公司。
久煜青禾周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有AIT禾運智價園區、米蘭敦品-名門區（實登行情 66.5 萬／坪）、花王F1前進總部（開價 58–62 萬／坪）、協和新中興（實登行情 53.3 萬／坪）、若水秧翠（開價 75–85 萬／坪）。比較範圍：3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
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久煜青禾 周邊競爭建案
3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- AIT禾運智價園區預售屋 · 土城區 · 約 1.4 公里價格資料不足公設比 41.4% · 36 戶 · 交屋 2026/12
- 米蘭敦品-名門區預售屋 · 樹林區 · 約 1.5 公里實登行情 66.5 萬／坪2~3房 · 公設比 34.2% · 19 戶 · 交屋 2028年第四季度
- 花王F1前進總部預售屋 · 土城區 · 約 1.5 公里開價 58–62 萬／坪公設比 39.9% · 86 戶 · 交屋 2027年第一季度
- 協和新中興預售屋 · 板橋區 · 約 1.7 公里實登行情 53.3 萬／坪公設比 32% · 304 戶 · 交屋 2028/09
- 若水秧翠預售屋 · 土城區 · 約 1.8 公里開價 75–85 萬／坪 · 實登行情 71.3 萬／坪1~3房 · 公設比 35% · 68 戶 · 交屋 2030/06
- 智富時代新成屋 · 土城區 · 約 1.9 公里開價 48 萬／坪 · 實登行情 37.1 萬／坪公設比 39.8% · 交屋 隨時交屋
- 心上城2預售屋 · 土城區 · 約 1.9 公里價格資料不足公設比 35.7% · 20 戶 · 交屋 2026/12
- 漢寶AI矽谷預售屋 · 土城區 · 約 2.1 公里開價 52–62 萬／坪 · 實登行情 46.0 萬／坪公設比 38.9% · 114 戶 · 交屋 2029年第三季度
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還4.9萬元／月購屋自備款320.0 萬
貸款金額1,280.0 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.7 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 久煜建設有限公司
- 營造公司
- 長佑營造有限公司
- 建造執照
- 113樹建字第00026-01號
- 建築設計
- 林益群建築師事務所
- 預計完工
- 2028年第三季度
- 建物類型／結構
- 華廈／RC鋼筋混凝土結構
- 公設比
- 35.17%
- 樓層規劃
- 地上7層，地下1層
- 社區戶數
- 18 戶
- 汽車車位
- 平面式1個、機械式9個
地址：新北市樹林區太平路225巷。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:23:16 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 預售屋
- 用途規劃
- 住家用
- 公開銷售時間
- 2026年08月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 新北市樹林區八德街152號
- 建案特色
- 明星學區、近公園、低首付
- 戶棟規劃
- 1幢，1棟，18戶住家
- 建蔽率
- 49.94%
- 基地面積
- 106.82 坪
- 車位配比
- 1:0.56
- 充電設備
- 無充電設備
- 朝向規劃
- 朝東
- 物業公司
- 暫無
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 第一種住宅區
- 使用執照
- 暫無
- 建材說明
- 廚具:櫻花，衛浴:INAX，其他:Yale三合一電子鎖
- 企劃銷售
- 自售
- 景觀設計
- 暫無
- 公設設計
- 暫無
- 燈光設計
- 暫無
- 首期付款
- 20%
- 貸款成數
- 80%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/10/31 21:23:16 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- LG15(興建中)
- 交通 · 高速公路
- 暫無
- 交通 · 快速道路
- 暫無
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 樹林車站、南樹林車站
- 交通 · 其他方式
- 暫無
- 周邊 · 學區
- 大同國小、樹林高中(國中部)
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯、樂家康超市
- 周邊 · 傳統市場
- 彭厝黃昏市場
- 周邊 · 公共建設
- 彭興親子公園、太元公園、彭福親子公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 中華路商圈
- 周邊 · 醫療機構
- 樹林仁愛醫院
- 周邊 · 政府機構
- 暫無
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 無公設
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/11/02。 資料截止：2026/11/02。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。