一眼看懂區域行情結論
+78.4%
近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。
47.5 萬/坪
最近 rolling 12 months 市場平均單價。
82.63/100
依有效成交與統計完整度評估。
14 個
符合最低有效成交門檻的社區。
用圖表看懂季度房價與成交量
鶯歌鳳鳴重劃區季度單價趨勢
萬／坪最新一期 2026-Q2：49.9 萬/坪，57 筆有效成交。
區內社區完整排行
熱門成交社區排行
共 14 個符合統計門檻的社區。
| 排名 | 社區 / 建案 | 平均單價 | 有效成交 | 一年漲幅 | 五年漲幅 | 信心 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京懋明日和 | 51 萬/坪 | 76 筆 | — | — | 93 |
| 2 | 渼麗綻 | 43.5 萬/坪 | 31 筆 | -0.3% | -2.0% | 91 |
| 3 | 合康世紀滙 | 45.8 萬/坪 | 19 筆 | — | — | 82 |
| 4 | 國家藝術館 | 50.4 萬/坪 | 17 筆 | — | — | 79 |
| 5 | 新潤幸福莊園 | 39.5 萬/坪 | 8 筆 | -2.9% | -14.3% | 65 |
| 6 | 國華綻 | 49.4 萬/坪 | 7 筆 | -2.5% | -2.5% | 68 |
| 7 | 合嘉菁緻 | 39.4 萬/坪 | 7 筆 | — | — | 69 |
| 8 | 國家新美院 | 53.1 萬/坪 | 6 筆 | +4.5% | +12.1% | 60 |
| 9 | 京澄為德 | 50.3 萬/坪 | 6 筆 | -2.2% | -0.9% | 67 |
| 10 | 宏苑The One | 45.5 萬/坪 | 5 筆 | -1.4% | +29.9% | 61 |
| 11 | 雙捷A+ | 38.8 萬/坪 | 4 筆 | -2.5% | +19.1% | 59 |
| 12 | 心自慢 | 35.2 萬/坪 | 4 筆 | — | +9.9% | 59 |
| 13 | 金和昌仰沐 | 51.6 萬/坪 | 3 筆 | -7.0% | +6.9% | 59 |
| 14 | 景程禾雅 | 43.5 萬/坪 | 3 筆 | -1.8% | +29.7% | 62 |