店面 · 規劃坪數 49.9 坪新成屋
刊載開價33萬／坪銷售樣本單價 22.7–44.6 萬／坪；本報告全案有效成交單價樣本 158 筆，排除特殊交易
總價區間868–1,798萬／戶車位開價：145–175 萬／位；是否含車位依契約確認
實登一年均價30.7萬／坪官方成交 2 筆 · 截至 2026/11/01；不含車位
銷售揭露均價33.4萬／坪銷售揭露口徑，非官方成交統計
銷售登錄進度92%335 套 · 158 格
本頁未提供估值；預估開價以周邊近半年官方成交與區域歷史漲幅推估，非成交價或估值；銷售摘要與逐戶成交口徑不同，未揭露不代表未售。
益翔樂多多 格局、坪數與總價
- 2房 · 26–28 坪
- 總價約 858–924 萬 · 扣除公設約 17.7–19.0 坪
- 3房 · 34–37 坪
- 總價約 1,122–1,221 萬 · 扣除公設約 23.1–25.2 坪
- 店面 · 49.9 坪
- 總價約 1,647 萬 · 扣除公設約 33.9 坪
總價為規劃坪數 × 刊載開價推算，不含車位，非成交價；扣除公設坪數以公設比 32.0% 換算，含陽台等附屬建物，實際以契約為準。
益翔樂多多 價格定位與銷售狀況
- 刊載開價中位約 33 萬／坪，比淡水區近一年預售成交 41.96 萬／坪低 21.4%。
- 公設比 32%，低於淡海新市鎮已公開建案中位 34%（3 案）。
- 官方實價登錄已有 21 戶預售簽約，約占規劃 176 戶的 11.9%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 119 萬／位（170 筆）。
- 投資建設「益翔建設股份有限公司」在本站另有 2 個建案報告。
- 比較基準
- 本案刊載開價中位 33 萬／坪；淡水區近一年官方成交（統計至 2026/10）
- 預售行情
- 42 萬／坪 · 629 筆 · 本案 -21.4%
- 中古屋行情
- 33.4 萬／坪 · 433 筆 · 本案 -1.1%
- 官方預售簽約
- 21 戶，約占規劃 176 戶的 11.9%（2021/11–2025/07）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 119 萬／位（170 筆）
- 公設比
- 32%；淡海新市鎮已公開建案中位 34%（3 案）
每季官方預售簽約筆數
- 2023 Q45
- 2024 Q13
- 2024 Q220
- 2024 Q35
- 2025 Q31
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
益翔樂多多 建案與銷售摘要益翔樂多多位於新北市淡水區，為新成屋。開價 33 萬／坪，總價 868–1,798 萬。官方實價登錄一年均價30.72萬/坪，近一年2筆（截至2026/11/01，住宅單價不含車位）。格局規劃為2房26/28坪、3房34/37坪。規劃地上10層、176戶。建設公司為益翔建設股份有限公司。周邊競爭建案：水天靚、名軒海樂地、寬玥、馥樂樂。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。展開
益翔樂多多位於新北市淡水區，為新成屋。開價 33 萬／坪，總價 868–1,798 萬。官方實價登錄一年均價30.72萬/坪，近一年2筆（截至2026/11/01，住宅單價不含車位）。格局規劃為2房26/28坪、3房34/37坪。規劃地上10層、176戶。建設公司為益翔建設股份有限公司。周邊競爭建案：水天靚、名軒海樂地、寬玥、馥樂樂。刊載開價非成交價，本頁尚未提供估值。
標的與建案資訊
- 建設公司
- 益翔建設股份有限公司
- 營造公司
- 企劃銷售 萬事通國際廣告有限公司
- 建造執照
- 109淡建字第00291-01號
- 建築設計
- 閤康聯合建築師事務所
- 預計完工
- 2025-06-01
- 建物類型／結構
- 華廈／RC造
- 公設比
- 32.0%
- 樓層規劃
- 地上9、10層，地下4層
- 社區戶數
- 176 戶
- 汽車車位
- 平面式 194 個
目前估值與資料狀態
- 推估總價
- 資料不足
- 價格區間
- 資料不足
- 推估單價
- 資料不足
- 車位估值
- 資料不足
- 資料狀態
- 建案資料報告，尚未估價
- 更新日期
- 2026/10/31
常見問題
益翔樂多多開價多少？
開價 33 萬／坪，總價 868–1,798 萬。刊載開價非成交價。
益翔樂多多實價登錄成交價格是多少？
截至2026/11/01，益翔樂多多一年均價30.72萬/坪，近一年2筆有效成交（住宅單價不含車位）。
益翔樂多多的價格跟周邊比起來貴嗎？
本案刊載開價中位 33 萬／坪；淡水區近一年官方成交（統計至 2026/10）：預售 42 萬／坪（本案 -21.4%）、中古屋 33.4 萬／坪（本案 -1.1%）。開價為刊載資訊，比較僅供參考。
益翔樂多多格局與坪數有哪些？
格局規劃為2房26/28坪、3房34/37坪。規劃地上10層、176戶。
益翔樂多多公設比多少？
益翔樂多多公設比32%；淡海新市鎮已公開建案中位 34%（3 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
益翔樂多多車位價格多少？
刊載車位開價145–175萬／位（非成交價）。官方實價登錄車位成交中位數約119萬／位（170 筆）。
益翔樂多多頭期款要準備多少？
以刊載總價868–1,798萬、刊載貸款成數8成試算，自備款約217–450萬（不含車位與稅費，實際依銀行核貸）。
益翔樂多多什麼時候交屋？
益翔樂多多預計交屋或完工時間為隨時交屋（建案公布，非保證交屋日）。
益翔樂多多目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 21 戶預售簽約，約占規劃 176 戶的 11.9%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
益翔樂多多的建商是誰？還蓋過哪些建案？
益翔樂多多的投資建設為益翔建設股份有限公司。本站另有其建案報告：益翔新天地、益翔有樂仕。
益翔樂多多周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有水天靚（開價 34.5–40 萬／坪）、名軒海樂地（開價 38–45 萬／坪）、寬玥（開價 47–65 萬／坪）、馥樂樂（開價 39.5–43.5 萬／坪）、佳瑞向上（開價 37–42 萬／坪）。比較範圍：同在淡海新市鎮，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
刊載開價可以當作成交價或估值嗎？
刊載開價為銷售資訊，與官方實價登錄及估值分開處理；本頁尚未提供估值。
沒有揭露成交資訊的戶別代表未售嗎？
未揭露成交資訊不代表未售。銷售摘要與逐戶表採不同口徑，請分別查閱並向銷售單位確認。
資料限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
查看更多建案房價報告
益翔樂多多 實價登錄成交行情
- 近一年均價
- 30.72 萬/坪 · 2 筆（2025/11/01（不含）–2026/11/01（含），住宅單價（不含車位））
- 同建案全格局
- 均價 28.0 萬/坪（22.3–42.7） · 247 筆，2021/11/01–2026/11/01
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
益翔樂多多 周邊競爭建案
同在淡海新市鎮，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 水天靚新成屋 · 淡海新市鎮 · 約 1.5 公里開價 34.5–40 萬／坪 · 實登行情 32.7 萬／坪2~3房 · 公設比 33% · 67 戶 · 交屋 隨時交屋
- 名軒海樂地新成屋 · 淡海新市鎮開價 38–45 萬／坪 · 實登行情 35.7 萬／坪1~3房 · 公設比 34% · 1912 戶 · 交屋 2023/01
- 寬玥新成屋 · 淡海新市鎮開價 47–65 萬／坪 · 實登行情 42.2 萬／坪公設比 34.5% · 337 戶 · 交屋 2019/01
- 馥樂樂新成屋 · 淡水區 · 約 610 公尺開價 39.5–43.5 萬／坪 · 實登行情 40.2 萬／坪2~3房 · 公設比 33.3% · 122 戶 · 交屋 2024/01
- 佳瑞向上新成屋 · 淡水區 · 約 1.1 公里開價 37–42 萬／坪 · 實登行情 37.1 萬／坪2~3房 · 公設比 33.5% · 166 戶 · 交屋 隨時交屋
- 和光五明新成屋 · 淡水區 · 約 1.1 公里實登行情 34.8 萬／坪2~3房 · 公設比 36% · 133 戶 · 交屋 2025/01
- 新井澤+預售屋 · 淡水區 · 約 1.1 公里實登行情 38.1 萬／坪2~3房 · 公設比 34% · 87 戶 · 交屋 2028年上半年
- 合新美遇預售屋 · 淡水區 · 約 1.2 公里價格資料不足1~3房 · 230 戶 · 交屋 2028年第四季度
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
每月本息攤還—萬元／月購屋自備款— 萬
貸款金額— 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 — 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。 - 建設公司
- 益翔建設股份有限公司
- 營造公司
- 企劃銷售 萬事通國際廣告有限公司
- 建造執照
- 109淡建字第00291-01號
- 建築設計
- 閤康聯合建築師事務所
- 預計完工
- 2025-06-01
- 建物類型／結構
- 華廈／RC造
- 公設比
- 32.0%
- 樓層規劃
- 地上9、10層，地下4層
- 社區戶數
- 176 戶
- 汽車車位
- 平面式 194 個
地址：新北市淡水區新春街125巷。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗銷售、付款與社區規劃
建案刊載資料 · 2026/11/01 00:36:43 擷取 · 尚未現場查驗
- 建案類型
- 新成屋
- 用途規劃
- 住商用
- 公開銷售時間
- 2021年07月
- 銷售狀態
- 銷售中
- 交屋屋況
- 標準配備
- 接待會館
- 新北市淡水區新春街103-7號
- 建案特色
- 明星學區、近公園、景觀宅
- 戶棟規劃
- 4幢，5棟，172戶住家，4戶店面
- 建蔽率
- 36.96%
- 基地面積
- 1275.04 坪
- 車位配比
- 1:1.1
- 充電設備
- 有充電設備（含預留）
- 朝向規劃
- 朝北、朝南、朝西、朝東
- 物業公司
- 待定
- 管理費
- 待定
- 土地分區
- 住宅區
- 使用執照
- 114淡使字第00193號
- 建材說明
- ●美標衛浴及微電腦馬桶座●沐浴定溫龍頭●HUSKY負離子除菌換氣暖風機●櫻花近吸式除油煙機●櫻花落地型烘碗機●青葉銀立淨乳膠漆●鑄鋁鋼木玄關門●三星電子門鎖
- 企劃銷售
- 萬事通國際廣告有限公司
- 景觀設計
- 閤康聯合建築師事務所
- 公設設計
- 邑埕設計工程有限公司-金昇輝設計師
- 燈光設計
- 閤康聯合建築師事務所
- 首期付款
- 25%
- 貸款成數
- 75%
交通與周邊機能
建案刊載資料 · 2026/11/01 00:36:43 擷取 · 距離與設施以實地為準
- 交通 · 捷運系統
- 輕軌新市一路站
- 交通 · 高速公路
- 暫無
- 交通 · 快速道路
- 洲美快速道路
- 交通 · 高鐵系統
- 暫無
- 交通 · 台鐵系統
- 暫無
- 交通 · 其他方式
- 關渡大橋、淡江大橋
- 周邊 · 學區
- 新興國小、正德國中
- 周邊 · 超商/賣場
- 全聯福利中心、美廉社、家樂福(淡水淡新店)
- 周邊 · 傳統市場
- 三友黃昏市場
- 周邊 · 公共建設
- 淡水公八公園
- 周邊 · 熱門商圈
- 中山北路二段、淡水老街
- 周邊 · 醫療機構
- 馬偕醫院淡水院區
- 周邊 · 政府機構
- 市民聯合服務中心
- 周邊 · 其他配套
- 暫無
- 社區公共設施
- 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區、讀書室、家教教室、宅配室、琴房
益翔建設股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 2 案；同名公司不代表同一集團。
價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料內容：建案公開資訊與銷售揭露；刊載開價、逐戶資料、官方成交與估值分開處理，本頁尚未提供估值。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/10/31。 資料截止：2026/11/01。
本頁整理報告產製時點的建案公開資訊與銷售揭露，保留資料擷取時間。銷售摘要與逐戶表採不同口徑；未揭露成交資訊不代表未售，亦不作官方實價登錄或目前估值。資料尚未現場查驗，交易前請核對最新建照、契約與銷售資料。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。