Zone Insight Report

新莊光華國小西側(原文高一)

完整市場資料

新北市新莊區

以近一年市場統計、季度價格走勢與區內社區表現，建立新莊光華國小西側(原文高一) 的價格位階與交易熱度判讀。

一眼看懂區域行情結論

五年價格動能5Y

+56.8%

近 12 個月均價相對五年前年度均價的變化。

平均單價Avg.

67.5 萬/坪

最近 rolling 12 months 市場平均單價。

資料信心Quality

84.97/100

依有效成交與統計完整度評估。

納入社區Coverage

8 個

符合最低有效成交門檻的社區。

萬／坪

最新一期 2026-Q2：70 萬/坪，32 筆有效成交。

共 8 個符合統計門檻的社區。

近五年資料

排名	社區 / 建案	平均單價	有效成交	一年漲幅	五年漲幅	信心
1	馥華之道-鳳庭	69.9 萬/坪	170 筆	-0.0%	+18.1%	93
2	寶亞鴻公舘	64.7 萬/坪	100 筆	+0.9%	+0.9%	88
3	邦瓏雍玥	65.3 萬/坪	56 筆	+0.9%	+20.9%	88
4	峰景鳳翔	50.1 萬/坪	10 筆	-1.6%	+13.1%	73
5	時尚女人香	49.4 萬/坪	8 筆	+1.2%	+9.5%	59
6	鴻邦世界花園I	54.1 萬/坪	5 筆	-1.1%	+4.6%	61
7	京王	44.3 萬/坪	4 筆	-5.5%	+2.3%	57
8	合康百儷	5.6 萬/坪	3 筆	+51.8%	-11.2%	53