2房 · 27.0 坪歷史成交
開價尚未公開
平均成交單價45.9萬／坪
同坪數歷史成交均價 · 面積相近樣本（房數未驗證） · 14 筆
平均成交總價1,239萬
27.0 坪 × 歷史平均單價；不含車位
成交單價範圍44.4–48.0萬／坪
報告樣本最低–最高單價
鄰案近四季均價50.0萬／坪2025Q1–2025Q4 · 281 筆
區域歷史漲幅+70.4%2022Q3–2025Q4
開價為刊載資訊；成交單價不含車位實登銷控表
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昭揚大綻
新預售案中壢A20興南 · 桃園市中壢區 · 桃園市中壢區興北二路
價格總覽
資料說明期間與計算口徑
- 成交期間
- 2024/09/25–2024/10/31
- 報告日期
- 2026/07/19
- 樣本口徑
- 面積相近樣本（房數未驗證） · 14 筆
最新成交為 2024/10/31，非近一年成交資料。
歷史成交不代表目前售價；實際戶別價格受樓層、座向與交易時間影響。
昭揚大綻 價格定位與銷售狀況
- 官方實價登錄已有 24 戶預售簽約，約占規劃 64 戶的 37.5%（申報有時間差）。
- 官方成交的車位價格中位數約 205 萬／位（24 筆）。
- 投資建設「昭揚開發股份有限公司」在本站另有 17 個建案報告。
- 官方預售簽約
- 24 戶，約占規劃 64 戶的 37.5%（2024/09–2024/11）
- 解約紀錄
- 無
- 車位成交中位數
- 205 萬／位（24 筆）
- 公設比
- 35%；中壢A20興南已公開建案中位 34.1%（16 案）
每季官方預售簽約筆數
- 2024 Q38
- 2024 Q416
行情與簽約數取自官方實價登錄（住宅單價不含車位），開價為刊載資訊；實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
昭揚大綻 建案與成交摘要昭揚大綻位於桃園市中壢區的新預售案（中壢A20興南）。成交資料期間2021/07/06–2026/07/06，有24筆有效成交資料。格局規劃為2房27坪、3房35/36坪、4房45坪。建設公司為昭揚開發股份有限公司。周邊競爭建案：立信悦榕、昭林翡儷、宜誠丽左岸、和發采采。
昭揚大綻 建案與成交摘要
昭揚大綻位於桃園市中壢區的新預售案（中壢A20興南）。成交資料期間2021/07/06–2026/07/06，有24筆有效成交資料。格局規劃為2房27坪、3房35/36坪、4房45坪。建設公司為昭揚開發股份有限公司。周邊競爭建案：立信悦榕、昭林翡儷、宜誠丽左岸、和發采采。
標的與建案資訊
- 有效成交資料
- 24 筆
- 成交資料期間
- 2021/07/06–2026/07/06
- 格局規劃
- 2房27坪、3房35/36坪、4房45坪
- 格局
- 2房
- 樓層規劃
- 地上 15 層／地下 3 層
- 住宅坪數（不含車位）
- 27 坪
- 車位
- 1 個
- 地址
- 桃園市中壢區興北二路
- 重劃區
- 中壢A20興南
- 社區戶數
- 64 戶
- 屋齡
- 尚未完工（預計 2027/05）
所選格局價格參考
- 推估總價
- 1,434 萬
- 價格區間
- 1,356 萬至1,473 萬
- 推估單價
- 45.9 萬/坪
- 車位估值
- 195 萬
- 資料狀態
- 報告已完成
- 更新日期
- 2026/07/19
常見問題
昭揚大綻格局與坪數有哪些？
格局規劃為2房27坪、3房35/36坪、4房45坪。規劃地上15層、64戶。
昭揚大綻公設比多少？
昭揚大綻公設比35%；中壢A20興南已公開建案中位 34.1%（16 案）。公設比越高，同樣權狀坪數的室內空間越小。
昭揚大綻車位價格多少？
官方實價登錄車位成交中位數約205萬／位（24 筆）。
昭揚大綻什麼時候交屋？
昭揚大綻預計交屋或完工時間為2027/05（建案公布，非保證交屋日）。
昭揚大綻目前賣了多少戶？
官方實價登錄已有 24 戶預售簽約，約占規劃 64 戶的 37.5%。實價登錄申報有時間差，未登錄不代表未售。
昭揚大綻的建商是誰？還蓋過哪些建案？
昭揚大綻的投資建設為昭揚開發股份有限公司。本站另有其建案報告：昭揚.青埔、昭揚大詠、昭揚大築、昭揚大臻、昭揚天川等 17 案。
昭揚大綻周邊有哪些競爭建案？
周邊競爭建案有立信悦榕（開價 48–54 萬／坪）、昭林翡儷（開價 51–57 萬／坪）、宜誠丽左岸（開價 48.8–55 萬／坪）、和發采采（開價 42 萬／坪）、森川（開價 48–52 萬／坪）。比較範圍：同在中壢A20興南，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋。
AI 鑑價的推估依據是什麼？
報告綜合標的條件、可比成交案例與市場統計資料，產生可供初步決策參考的估值結果。
AI 鑑價是否等同正式估價？
否。本報告為自動化資訊分析，不能取代不動產估價師、金融機構或其他專業人士的正式意見。
鑑價限制與使用提醒
實際成交價格仍會受屋況、契約、產權、交易時點與金融機構審核影響；請在交易前查驗最新公開資料與相關文件。
行情與成交
昭揚大綻 實價登錄成交行情
- 同建案全格局
- 均價 46.3 萬/坪（44.7–48.0） · 24 筆，2021/07/06–2026/07/06
- 2房 · 27.0 坪
- 均價 45.9 萬/坪（44.4–48.0） · 14 筆，面積相近，房數未驗證，2024/09/25–2024/10/31
- 3房 · 35.0／36.0 坪
- 均價 45.4 萬/坪（43.3–47.3） · 22 筆，面積相近，房數未驗證，2024/09/28–2024/11/09
- 4房 · 45.0 坪
- 均價 44.6 萬/坪（43.0–46.3） · 8 筆，面積相近，房數未驗證，2024/09/29–2024/10/31
住宅單價不含車位，括號為報告樣本最低–最高單價；歷史成交不代表目前售價。
查看昭揚大綻逐戶實價登錄銷控表價格總覽已就緒，正在載入本章完整內容。
昭揚大綻 周邊競爭建案
同在中壢A20興南，或 3 公里內的預推案、預售屋與新成屋；同區優先，再依距離排序。
- 立信悦榕預售屋 · 中壢A20興南 · 約 130 公尺開價 48–54 萬／坪2~3房 · 公設比 34.8% · 201 戶 · 交屋 2030年第二季度
- 昭林翡儷新成屋 · 中壢A20興南 · 約 210 公尺開價 51–57 萬／坪9 戶 · 交屋 隨時交屋
- 宜誠丽左岸預售屋 · 中壢A20興南 · 約 240 公尺開價 48.8–55 萬／坪 · 實登行情 49.0 萬／坪2~4房 · 公設比 34% · 259 戶 · 交屋 2030/12
- 和發采采預售屋 · 中壢A20興南 · 約 260 公尺開價 42 萬／坪 · 實登行情 40.2 萬／坪2房 · 公設比 33.5% · 119 戶 · 交屋 2027年第四季度
- 森川預售屋 · 中壢A20興南 · 約 290 公尺開價 48–52 萬／坪2~3房 · 公設比 34.5% · 56 戶 · 交屋 2027年第四季度
- 鴻踞樸藝預售屋 · 中壢A20興南 · 約 300 公尺開價 45–48 萬／坪 · 實登行情 48.0 萬／坪2房 · 公設比 33.7% · 204 戶 · 交屋 2028年第一季度
- 佳瑞森城預售屋 · 中壢A20興南 · 約 330 公尺開價 46–51 萬／坪 · 實登行情 46.7 萬／坪2~3房 · 公設比 33.6% · 189 戶 · 交屋 2028/12
- 合輝美言預售屋 · 中壢A20興南 · 約 350 公尺開價 49 萬／坪 · 實登行情 46.8 萬／坪2~3房 · 公設比 33.9% · 106 戶 · 交屋 2028年第三季度
開價為刊載資訊，非成交價；實登行情為官方成交統計；格局、公設比、戶數與交屋為各案刊載規劃。各案數字以其報告的資料日期與口徑為準。
環境與生活
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購屋預算
目前試算格局
2房 · 27.0 坪
每月本息攤還4.4萬元／月
購屋自備款286.8 萬
貸款金額1,147.2 萬
若利率增加 1 個百分點
月付約多 0.6 萬元
本息平均攤還，無寬限期。自備款未含稅費、裝潢及其他成本；利率與成數為假設，非銀行核貸承諾。月付約多 0.6 萬元
建案基本資料
建築與社區規劃
社區資料 · 尚未現場查驗
- 建設公司
- 昭揚開發股份有限公司
- 營造公司
- 聖壜營造股份有限公司
- 建造執照
- (113)桃市都建執照字第會壢00920號
- 建築設計
- 拓璞聯合建築師事務所
- 預計完工
- 2027-05-01
- 建物類型／結構
- 住宅大樓／RC造
- 公設比
- 35.0%
- 樓層規劃
- 地上 15 層／地下 3 層
- 社區戶數
- 64 戶
- 汽車車位
- 平面式 70 個
地址：桃園市中壢區興北二路。預計完工不等於保證交屋日期。
在 Google 地圖查看報告地址 ↗昭揚開發股份有限公司的其他建案
依建案資料登記的投資建設名稱比對，共 17 案；同名公司不代表同一集團。
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重要聲明點選或滑鼠移入查看完整內容
本報告為自動化資訊分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成正式估價報告或專業意見。
資料來源：實價登錄、社區資料、可比成交案例與市場統計資料；估價方法為依標的條件與市場訊號進行的自動化分析。維護單位：好房價（HouseGuide）。 資料更新：2026/07/19。
本報告係依使用者提供之資料、政府公開資訊、實價登錄、市場統計資料及人工智慧模型，於報告產製時點進行之自動化分析，僅供不動產市場資訊參考與初步決策輔助，不構成不動產估價師依法出具之正式估價報告、買賣要約、成交價格承諾，亦非投資、法律、稅務、貸款或其他專業意見。
報告所示之估計價格、價格區間、歷史漲跌幅、未來增值情境、出售收益、稅費及貸款試算，可能因資料完整性、個別交易條件、物件實際屋況、樓層與座向、裝修、產權狀態、市場變動、法令修正及金融機構審核結果而與實際情形不同。歷史市場表現不代表未來結果，任何預測或情境分析亦不保證實現。
使用者於作成出價、買賣、投資、貸款或稅務決策前，應自行查驗權狀、登記謄本、實價登錄、建物與土地現況、交易契約及最新法令，並視需要諮詢合法執業之不動產估價師、地政士、律師、會計師、金融機構或其他專業人員。本服務將盡合理努力維持資料與分析品質，但不保證所有資料均即時、完整或無誤；依法不得限制或免除之責任，不因本聲明而排除。
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這份報告回答哪些購屋問題？
本頁整理預售屋的開價、實價登錄平均成交單價與總價、周邊競爭建案、生活環境與貸款負擔；開價為刊載資訊，所有數值以本報告所列資料日期與格局口徑為準。